INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal op keramisch parkettegel, met vestiaireruimte en met de houten trap naar de bovengelegen verdieping.
• Gastentoilet op zelfde parkettegel en met handenwasser,
• Lichtrijke woonkamer (31 m²) op zelfde parkettegel en met verschillende grote raampartijen,
• Ruime leefkeuken (12,50 m), uitgerust met o.a. een vaatwasser, een gasvuur met 4 pitten, een dubbele lavabo, voldoende tabletruimte met onderhoudsvriendelijke spatwand, een inbouwoven en vele opbergkasten.

 EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal op zelfde parkettegel,
• Volledig betegelde badkamer (8m²) en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een lavabo met meubel en een toilet.
• Slaapkamer 1 (23,50 m²) op laminaatvloer, met inbouwspots en vele ingemaakte kasten.
• Slaapkamer 2 (11 m²) op houten plankenvloer.

 TUIN EN RONDOM:

• Aangelegde oprit in dolomiet met boordsteen, alsook het voetpad langsheen de woning.
• Houten carport/buitenberging (ca. 22,50 m²),
• Gezellig terras op tegel, gericht op het zuidwesten,
• Weids uitzicht op over de achtergelegen weilanden.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (B-label – score 171kWh/(m²jaar)):
  • 15 cm dakisolatie minerale wol,
  • 6 cm muurisolatie PUR/PIR,
  • 5 cm vloerisolatie XPS,
  • Cv op aardgas, condensatie ketel.
• De woning bevindt zich in de woonzone met bosrijk karakter, waar permanente bewoning mogelijk is na regularisatie conform het vigerende PRUP.
• Momenteel heeft de woning een bebouwde oppervlakte van 60 m², dusdanig kan de woning nog uitgebreid worden tot maximaal 100 m² bebouwde oppervlakte.
• In tegenstelling tot vele andere woningen in deze woonzone bevindt deze woning zich zeer kort bij de verharde asfaltweg.
• Regenwaterput van 7.500 liter,
• Her en der vliegenramen aanwezig,
• Wandelafstand van de natuurpark "de Kalmthoutse-Heide",
• GROEN, BOSRIJK, ENERGIEZUINIG, LICHTRIJK en INSTAPKLAAR!