Essen
Oudstrijdersstraat 13
€ 445.000
Te koop - 2910TK.0826
€ 445.000
Te koop - 2910TK.0826
Nieuwbouwwoning met kwalitatief gebruikte bouwmaterialen in een doodlopende straat te Essen-Heikant! De woning werd door de jaren heen perfect onderhouden en bestaat o.a. uit een lichtrijke leefruimte, een open keuken, een inpandige garage, drie ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer, drie toiletten en een onderhoudsvriendelijke tuin! EPC A
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal (8m²) op tegelvloer, met inbouwspots en met vestiairemogelijkheden. Trap in natuursteen en met trapverlichting.
- Leefruimte (zithoek) van 29m² op steenparket (vloerverwarming), met gezellig houten tv-meubel, airco en dimbare inbouwspots.
- Open keuken met eetgedeelte (33m²) op zelfde steenparket. De keuken is modern uitgerust met de volgende inbouwtoestellen: vaatwasser, inductievuur, grote koelkast, combinatie ovenmicrogolf, dubbele wastafel, veel kasten + schuiven, veel tabletruimte, glazen spatwand, verschillende stopcontacten, ontbijthoek voor 4 krukken,..
- Handige bergplaats (7m²), met aansluitingen wasmachine/droogkast,
- Inpandige garage (22m²) op tegelvloer, met een automatische sectionaalpoort en een brede personendeur naar de achtertuin. Tevens een handige uitgietbak en een 2de voorziening voor wasmachine/droogkast.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal (10m²) op laminaatvloer en met inbouwspots. Zelfde natuurstenen trap naar de bovengelegen verdieping, alsook sfeervolle trapverlichting.
- Twee ruime slaapkamers (15m² en 15m²) op laminaatvloer, lichtrijk en met airco.
- Ruime badkamer (12m²) uitgerust met een riante inloopdouche, een ligbad, grote wastafel met meubel en spiegel, een extra meubel, een handdoekdroger en een toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
- Open nachthal (4m²) op doorlopende laminaatvloer,
- Berging met technieken (4m²) op tegelvloer,
- Afzonderlijk toilet,
- De 3de slaapkamers (22m²) met ingemaakte kasten, airco en tv-aansluiting.
- Handige bergruimte onder de schuine kant.
TUIN EN RONDOM:
- Beklinkerde oprit voor het stallen van verschillende wagens,
- Terras tegen de achtergevel van 40m², met buitenkraan en stopcontact,
- Tuinhuis met gezellige lounge op betonplaat met elektriciteit en verlichting.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is recent zeer netjes geschilderd,
- Natuurstenen venstertabletten,
- Her en der vliegenramen aanwezig,
- Zeer energiezuinige woning met een laag E-peil van 22,
- Hoofdverwarming: Cv op aardgas met vloerverwarming (gelijkvloers) en radiatoren (verdieping),
2de verwarming: airco met warmtefunctie (warmptepomp L/L – leefruimte + slaapkamers). - 15 zonnepanelen aanwezig,
- Regenwaterput van 5.000 liter met aansluiting op buitenkraan, kraan garage en WC gelijkvloers.
- Ventilatiesysteem C+,
- Verkoop nieuwbouwwoning onder de klassieke registratierechten,
- KWALITATIEF gebouwde en vervolgens perfect ONDERHOUDEN gezinswoning in een KINDVRIENDELIJKE straat!
Kenmerken
Bewoonbare opp.188m²
Grond opp.311m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Bouwjaar2018
Oriëntatieoost
Breedte aan straatkant10m
Slaapkamer 121m2
Slaapkamer 215m2
Slaapkamer 315m2
Winkels200m
Scholen1000m
Openbaar vervoer1000m
Onder BTW stelselNEE
ServitudeNEE
VonnissenNEE
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijpvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking binnen1
Aantal parking buiten3
Type verwarminggas cv
Type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1462
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
RegenwaterputJA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
DagvaardingNEE
EPC-klasseA
EPC (Kwh/m²/j)37.43
Waarde E-peil (Nieuwbouw)22
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC datum16/05/2018
G-scoreA
P-scoreA