Essen
Schanker 4
€ 329.000
Te koop - 2910TK.0835
€ 329.000
Te koop - 2910TK.0835
ALLES GELIJKVLOERS
• Ruime inkomhal voorzien van vestiairekast.
• Zeer nette woonkamer van zo’n 36m² voorzien van een sierschouw met haardcassette (al jaren niet meer gebruikt) en afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer.
• Gezellige keuken voorzien van kasten met aanrecht en bovenkasten, een dubbele gootsteen, een keramische kookplaat met bijhorende dampkap en een koelkast.
• Vanuit de keuken heb je toegang tot de proviandkelder. Het tweede keldergedeelte is in gebruik als stookplaats en daarom uitgerust met de cv-ketel werkend op stookolie.
• Vanuit de inkomhal heb je via een deur toegang tot de nachthal. Vanuit deze nachthal heb je toegang tot de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer.
• De hoofdslaapkamer vind je langs de tuinzijde en heeft een oppervlakte van zo’n 18,6m².
• De tweede kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een oppervlakte van zo’n 13,6m².
• De derde kamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een oppervlakte van 11,8m².
• De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Verder vind je hier voorlopig de aansluiting van de was- en droogautomaat (kan ook in kelder geplaats worden).
• Afzonderlijk toilet (desgewenst gemakkelijk mee te integreren in de badkamer).
BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden woning waar in de huidige staat perfect in gewoond kan worden.
• Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op de achtertuin.
• Schrijnwerk met dubbele beglazing en overal voorzien van rolluiken.
• Drie degelijke slaapkamers.
• Brander van de cv-installatie werd in 2023 nog vervangen.
• Droge opbergkelder met toegang tot de kruipruimte (isoleren vloer dus mogelijk).
• Handige garage.
• Zuidgeoriënteerde tuin.
• Ligging vlak bij de dorpskern van Essen-Centrum.
• Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Kenmerken
Bewoonbare opp.142m²
Grond opp.830m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1967
Aantal garages1
Oriëntatiezuid
Breedte aan straatkant15m
Slaapkamer 118.6m2
Slaapkamer 213.6m2
Slaapkamer 311.8m2
LuikenJA
Winkels325m
Scholen700m
Openbaar vervoer325m
Dubbele beglazingJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijpvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer36m2
Keuken12m2
Type verwarmingstookolie cv
Type luikenRolluiken
Kadaster - opp. (ha/a/ca)830
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1266
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarnee
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)970
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3230700
Aantal parkings1
EPC datum28/04/2024
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA