Te huur: huis te Kalmthout - Rozeneind 11

2920TH.0086
€ 1.450/m
Te huur: huis te Kalmthout - Rozeneind 11
Deel dit pand >


Gloednieuwe, perfect afgewerkte gezinswoning pal in het centrum van Kalmthout voorzien van 4 slaapkamers, tuin en garage. Woning is uitgerust met zonnepanelen en wordt verwarmd met warmtepomp waardoor de maandelijkse energiekosten zeer laag zullen liggen ! E-peil 20


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- De woning wordt betreden via de centrale inkomhal met links een gastentoilet voorzien van een handenwasser, een vestiairekast en een trap naar de bovenverdieping
- Leefruimte om in te richten met zithoek
- Via de leefruimte loopt u door naar de achtergelegen keuken met eethoek (totaal ca. 27 m²)
- Volledig ingerichte keuken bestaande uit kasten met aanrecht in natuursteen en een ruim keukeneiland
- De keuken is uitgerust met een kookplaat met bijhorende dampkap, een grote ijskast, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte
- Vanuit de keuken heeft u via een grote raampartij toegang tot de tuin met aangelegd terras
- Handige berging als verbinding tussen de woonkamer en de garage
- Ruime inpandige garage met elektrische poort en voorzien van een uitgietbak

1ste VERDIEPING
- Deze verdieping wordt bereikt via een verzorgde, houten trap
- Boven komt u op de centrale overloop/nachthal
- Hoofdslaapkamer van 17.2 m² (4*4,3) met zeer kwalitatieve laminaat
- Tweede slaapkamer van 15,5 m² (4*3.86)
- Handige afzonderlijke wasplaats (5,6 m²) voor plaatsing van was- en droogautomaat
- Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijhorende spiegel
- Afzonderlijk toilet op de nachthal

2de VERDIEPING
- Bereikbaar via een houten trap
- 2 slaapkamers, beiden 13.2 m² ( 4*3,3)
- Kleine zolderberging

VOLLEDIGE KELDERVERDIEPING
- De woning is uitgerust met een volledige kelderverdieping
- Technische kelder met warmtepomp (water / grondboringen)
- Twee afzonderlijke kelderruimtes waarvan de grootste een oppervlakte heeft van 28 m², de ander 17 m². De grote kan dus perfect dienst doen als speelruimte terwijl de kleinere kan dienen voor opslag

BIJZONDERHEDEN
- Ramen aan de achtergevel allemaal voorzien van elektrisch bedienbare screens (zonwering)
- Oprit voor de garage
- Volledig onderkelderd
- Driedubbele beglazing
- Volledige mechanische ventilatie type D systeem
- Regenwaterput van 7.500l met recuperatie voor de toiletten en de buitenkraan
- Huurwaarborg van drie maanden
- Bij intrede is er een kost voor het opmaken van de tegensprekelijk plaatsbeschrijving van €200
- Aangelegde tuin met terras en een zeer praktische tuinberging
- De meest perfecte, instapklare woning op de huurmarkt, volledig geschilderd. De woning is volledig nieuw en nog nooit bewoond geweest. Bij het einde van het huurperiode verwacht de verhuurder deze woning dan ook in een perfecte staat terug te ontvangen.
- Door de warmtepomp en de zonnepanelen zal de maandelijkse energiekost beperkt zijn

algemeen
Oppervlakte320m²
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
lasten (€)€ 1450
Huurgarantie3
servitudeNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
terreinwoongebied
buitenkant gebouw
bouwjaar2020
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het terreinwest
zonnepanelenJa
voorzieningen gehand.Ja
terras1
terras 1west
parking2
garage1
parking binnen1
parking buitenJa
parking buiten1
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer17m²
bestemming gebouwprivé - woning
keukenJa
keuken27m²
slaapkamer 118m²
slaapkamer 215,5m²
slaapkamer 313,9m²
slaapkamer 413,9m²
badkamer(s)douche en ligbad
kelderJa
EPCunieke code 11022-G-OMV_2018150487/EP06313/SV/A001/D01/SD001
elektriciteitskeuringJa
waterJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingindividueel
verwarmingwarmtepomp
rioleringJa
regenwaterput (waterreservoir)Ja
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal
buurtrustig
omgeving - winkels600m
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholen800m
omgeving - scholenJa
omgeving - sportcentrumJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring