Te huur: huis te Wuustwezel - Bosduinstraat 110
2990TH.0026
Prachtige, nieuwe BEN woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in centrum van Gooreind! E-peil 30
BESCHRIJVING
GELIJKVLOERS
- Je betreedt de woning via de centrale inkomhal met ruimte voor het plaatsen van een vestiaire- of schoenkast.
- Gastentoilet met handenwasser
- Aangename woonkamer met open ingerichte keuken
- De keuken bestaat uit kasten met aanrecht en een centraal eiland voorzien van een ontbijthoekje. De keuken is ingericht met volgende toestellen: 1.5 gootsteen, inductie kookplaat met bijhorende dampkap, combi-oven, ijskast en een vaatwasser
- De woning kan ook betreden worden via de zijinkom. Deze fungeert ineens als berging/wasplaats
EERTSE VERDIEPING
- Via de houten trap kom je boven op de centrale nachthal vanwaar je toegang het tot alle kamers
- Hoofdslaapkamer van 14,2 m
- Twee kinderkamers van 13,75 en 11 m²
- Mooie badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke inloopdouche en een mooi meubel met een dubbele wastafel en bijhorende badkamerspiegel
- Afzonderlijk toilet met handenwasser
TWEEDE VERDIEPING
- Twee slaapkamers (beiden 12m²)
- Douchekamer
- Technische berging voorzien van CV installatie en ventilatiesysteem
BIJZONDERHEDEN
- BEN woning (= Bijna Energie Neutraal!) waardoor onkosten van elektriciteit en gas bij normaal verbruik merkelijk laag zullen zijn! De woning is voorzien van 14 cm PUR spouwisolatie, dakisolatie, zonnepanelen, regenwaterput met recuperatie, een mechanisch ventilatiesysteem en driedubbele beglazing!
- E-peil 30 werd opgelegd in de vergunning maar na laatste testen zal blijken dat het E-peil in werkelijk rond de 10 zal liggen!
- Tuin wordt aangelegd en voorzien van terras achter de woning en een handige tuinberging. De oprit wordt deels verhard zodat er één wagen geplaatst kan worden
- 3 maanden huurwaarborg
- Plaatsbeschrijving op kosten van beide partijen, uitgevoerd door een onafhankelijk expertisekantoor
- Tuinonderhoud is ten laste van de huurder. Indien dit niet terdege wordt uitgevoerd kan de verhuurder een tuinman aanstellen waarvan de onkosten verrekend zullen worden aan de huurder
- Woning is volledig geschilderd, verhuurder verwacht dat deze bij het einde van de huur terug in dezelfde perfecte staat terug wordt overgedragen
- Verhuurder komt halfjaarlijks de filters van het ventilatiesysteem vervangen
| algemeen |
| Bewoonbaar | 200m² |
| Half open bebouwing |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal terrassen | 1 |
| Aantal garages | 0 |
| Aantal parkings | 1 |
| Aantal badkamers | 2 |
| financiële aspecten |
| Huurgarantie | 3 |
| servitude | Nee |
| dagvaarding | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| terrein | woongebied |
| buitenkant gebouw |
| bouwjaar | 2022 |
| oriëntatie van het terrein | noordoosten |
| gevelbreedte | 8 |
| zonnepanelen | Ja |
| terras | 1 |
| terras 1 | noordoosten |
| parking | 1 |
| parking binnen | Nee |
| parking buiten | Ja |
| parking buiten | 1 |
| xy coordinaten | | |
| binnenkant gebouw |
| toiletten | 2 |
| woonkamer | 46m² |
| bestemming gebouw | privé - eengezins |
| keuken | Ja |
| keuken | VS volledig geïnstalleerd |
| slaapkamer 1 | 14.2m² |
| slaapkamer 2 | 13.75m² |
| slaapkamer 3 | 11m² |
| slaapkamer 4 | 12m² |
| slaapkamer 5 | 12m² |
| badkamer(s) | douche en ligbad |
| douchekamers | 2 |
| wasplaats | Ja |
| EPC | Energiescore (kwh/m²/j) 51 |
| EPC | A |
| EPC | unieke code 2019137222EP17537/SVA001/D01 |
| elektriciteitskeuring | Ja |
| water | Ja |
| gas | Ja |
| verwarming | individueel |
| verwarming | vloerverwarming |
| riolering | Ja |
| regenwaterput (waterreservoir) | Ja |
| elektriciteit | Ja |
| terrein en/of omgeving |
| O-peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| bereikbaarheid |
| buurt | centraal |
| omgeving - autostrade | Ja |
| omgeving - autostrade | 8000m |
| omgeving - winkels | 600m |
| omgeving - winkels | Ja |
| omgeving - scholen | 500m |
| omgeving - scholen | Ja |
| omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| omgeving - sportcentrum | Ja |