Te koop: herenhuis te Essen

2910TK.0541
€ 495.000
Te koop: herenhuis te Essen
Deel dit pand >


UNIEK EIGENDOM: prachtig herenhuis uit 1900 met tal van authentieke elementen (4 slpk, grote hobbyruimte en een gezellige studio op de zolder), gelegen op een charmante locatie... Een pareltje voor de liefhebber! EPC 407- vg/gdv/gvkr/gvv/wg - geen overstromingsgevoelig gebied


INDELING

GELIJKVLOERS
Gezellige leefruimte, bestaande uit een zithoek op parket vooraan, voorzien van houtkachel met authentieke schouwmantel en een eetkamer op tegelvloer. De leefruimte op natuursteen, voorzien van inbouwspots, is uitgebreid d.m.v. een nieuwe aanbouw, uitgerust met een grote glaspartij, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de tuin met vijverpartij. Via een glazen deur kom je rechtstreeks van de leefruimte in de tuin. Keuken met ontbijthoek (uitgerust met spoelbak, elektrische kookplaat en dampkap, koelkast en een vaatwasser), grenzend aan de eetkamer, welke eveneens toegang geeft tot de veranda achteraan. Aparte deur met toegang naar de kelder. Vanuit de leefruimte kom je via een tussendeur in een grote, polyvalente ruimte (ca. 50m²), ideaal als hobbyruimte of ook mogelijk voor een vrij beroep. Deze mutlifunctionele ruimte met eigen inkomdeur langs de straatkant biedt veel mogelijkheden: praktijkruimte voor vrij beroep / atelier / kantoor-aan-huis / hobbykamer / fitnessruimte / …

Via de veranda kom je op het terras aan de achtergevel, op de zonnekant, met mooi zicht op de tuin. Achteraan de tuin staat een groot bijgebouw (4m b x 10m l = ca. 40m²) met puntdak, voorzien van elektriciteit en een garagepoort. Zéér praktisch te gebruiken als garage, aangezien deze toegang geeft langs de Wijngaardstraat achteraan.

1E VERDIEPING
Vanuit de leefruimte kom je via de traphal, voorzien van een authentieke, opgeschuurde houten trap, op de 1e verdieping.  De mooi ingerichte nachthal op houten vloer geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde dressingkamer en een prachtig gerenoveerde badkamer. Zéér mooie, ruime master bedroom (ca. 20m²), voorzien van mooie schouwmantel en een nieuwe parketvloer. De bijhorende dressingkamer (ca. 10m²) is volledig vernieuwd (parketvloer, inbouwspots, maatkasten). 2e slaapkamer op houten vloer (ca. 10m²), voorzien van inbouwkast. 3e slaapkamer op houten vloer (ca. 17m²). Prachtig gerenoveerde badkamer op parketvloer, voorzien van inbouwspots, uitgerust met een inloopdouche (regendouche) met ingebouwde verlichting, een dubbele wastafel in authentieke stijl, een apart ligbad en een toilet. 

ZOLDER
De volledige zolderverdieping is prachtig ingericht tot een supertoffe dakstudio van maar liefst 70m², voorzien van een gezellige zithoek met sierschouw, een eigen keukentje, een eetkamer, een slaaphoek, apart toilet, douche, wastafel en inloopdressingkast.  De hoge plafonds geven veel ruimtegevoel en de houten vloeren en authentieke muren en balken creëren een warme, gezellige sfeer binnenin.

BIJZONDERHEDEN
- Pand met zeer veel mogelijkheden: polyvalente ruimte (ca. 50M²) met sanitair, te gebruiken als atelier, praktijkruimte voor vrij beroep, hobbyruimte, fitnessruimte, welness, ...
- Voldoende parkeerplaats voor de deur
- Het totale grondoppervlak bestaat uit 2 percelen
- Verwarming op mazout. 
- Houten ramen, meerderheid van de ramen is dubbel glas, behalve aan de voorkant.
- Puntdak met Boomse pannen, onderdak vernieuwd en geïsoleerd.
- Groot bijgebouw met toegang achteraan via de Wijngaardstraat.
- Vijver met filtersysteem.
- Sproeisysteem voor de tuin.
- Centraal stofzuigsysteem.


algemeen
Oppervlakte571m²
Bewoonbaar321m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadaster738F 6
kadasterE
kadastraal inkomen (€)€ 1447
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1900
renovatie2010
oriëntatie van het gebouw zuidwesten
xy coordinaten4,45452690124512
xy coordinaten51,4617782531741
binnenkant gebouw
slaapkamer 120m²
slaapkamer 210m²
slaapkamer 317m²
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 407
EPCunieke code 1579473
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring