Te koop: huis te Essen-Centrum - Watermolenstraat 23

2910TK.0555
€ 399.000
Te koop: huis te Essen-Centrum - Watermolenstraat 23
Deel dit pand >

Deze verrassend ruime gezinswoning bevindt zich op een onderhoudsvriendelijk perceel van 484m² en is gelegen op een centrale locatie te Essen-Centrum in een verkeersarme straat en in de nabijheid van winkels, scholen en verschillende uitvalswegen. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, bureau annex hobbykamer, leefruimte, open keuken, praktische opbergplaats, 3-delige inpandige garage. De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit nog 2 slaapkamers en een bergzolder.

INDELING:

GELIJKVLOERS:
De woning wordt betreden via een aparte inkomhal met vestiaireruimte op hedendaagse tegelvloer. Ook bevindt zich hier een gastentoilet met raam en een handenwasser met een handig badkamermeubeltje. Links van de inkomhal bevindt zich een bureauruimte (14,5m²) op laminaatvloer, ideaal als studeerruimte, hobbykamer of werkplek.          
De leefruimte (60m²!) met ingebouwde muziekbekabeling bestaat uit een ruime zithoek met houtkachel en een eetplaats. Deze wordt via de inkomhal bereikt door een glazen pivoterende deur. Vanwege de grote raam aan de zijkant en de twee grote schuiframen van de achtergevel is er veel natuurlijke lichtinval en rechtstreeks contact met het terras en de achtertuin. De open keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, kookplaat op gas, powerport, ontbijthoek en een combi-microgolfoven. Naast de keuken bevindt zich een zeer praktische bergplaats.
De 3-delige inpandige garage (43m²) heeft drie toegangen, namelijk via de keuken, via de buitendeur van de achtertuin en via de automatische sectionaalpoort. Hier bevindt zich tevens de gelijkvloerse douchekamer.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping wordt bereikt via een mooie houten trap en met een balustrade vervaardigd uit inox. De nachthal op verzorgde laminaat is voorzien van ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers (15m², 14m², 13,5m² en 12,5m²), allen op laminaat en voorzien van radiatoren, rolluiken en vliegenramen. De in het midden gelegen en moderne badkamer is uitgerust van een ligbad, een toilet, een dubbele douche, een dubbele lavabo met bijhorend wandmeubel en inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING:
De bovenste verdieping bestaat uit een open nachthal op laminaat met Velux-raam, twee slaapkamers (16m² en 12,5m²) en een opbergkamer met de technische installaties. De opbergzolder onder het dak wordt bereikt via een vlizotrap vanuit de laatste slaapkamer.

TUIN:
De achtertuin is volledig omheind, biedt veel privacy en vergt weinig onderhoud. Er is tevens de aanwezigheid van een handig tuinhuis en een stenen pizza-oven. De voortuin is praktisch beklinkerd en biedt plaats aan verschillende auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
 * Volledige kruipruimte onder de woning,
 * Elektriciteit is conform,
 * Vloerverwarming op de gelijkvloers, radiatoren op de boven verdiepingen,
 * Alle raampartijen voorzien van rolluiken en vliegenramen.


algemeen
Oppervlakte484m²
Bewoonbaar272m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers6
Aantal garages1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
servitudeNee
bewonerJa
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar2009
renovatie2015
oriëntatie van het gebouw noord
gevelbreedte8
type dakzadeldak
garage1
parking binnen1
parking buitenJa
parking buiten3
xy coordinaten51,4656671
xy coordinaten4,4754092
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer59m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken8m²
keukenvolledig geïnstalleerd
slaapkamer 115m²
slaapkamer 214m²
slaapkamer 313,5m²
slaapkamer 412,5m²
slaapkamer 516m²
badkamer(s)douche en ligbad
douchekamers1
zolderJa
bureau15m²
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 210
EPCunieke code 11016-G-2007/0189/EP05420/E020/D01/SD001
elektriciteitskeuringJa
gasJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv
regenwaterput (waterreservoir)Ja
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant11
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkels250m
omgeving - scholen500m
omgeving - openbaar vervoer100m
media
titel advertentieModerne en instapklare gezinswoning (6 slpks(!) - bj. 2009) op een centrale en rustige locatie!

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring