Te koop: huis te Kalmthout - Rene Willemestraat 23

2920TK.0147
€ 442.000
Te koop: huis te Kalmthout - Rene Willemestraat 23
Deel dit pand >


Verrassend ruime, instapklare gezinswoning (leefkeuken met kookeiland - 4 ruime slpk + bureau) met grote garage (ca. 75m²!) en gezellig terras op het zuid-westen. De woning is zeer praktisch ingedeeld, en van onder tot boven ingericht met handige inbouwkasten. De woning is voorzien van een inkomhal met apart toilet, een ruime, lichte leefruimte bestaande uit een bureau/speelhoek voor de kids vooraan, een gezellige zithoek met kastenwand in het midden, aansluitend de eetkamer die uitloopt in de open keuken met kookeiland, van waaruit je via een grote schuifdeur rechtstreeks op het nieuw aangelegd terras komt. Praktische wasplaats/bijkeuken met extra badkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (15, 13 en 13m²), een nachthal met inbouwkasten, een ruime badkamer en een apart toilet op de gang. Op de bovenverdieping bevindt zich de extra ruime master bedroom ca. 40m² op parketvloer, voorzien van inbouwkasten. Bergzolder. De tuin is netjes omheind, met mooi terras op het zuidwesten tegen de achtergevel. Achteraan in de tuin staat een zeer grote garage met automatische sectionaal poort (in totaal maar liefst 75m²!), ook ideaal als opslagplaats voor een zelfstandige! Prijs-kwaliteit een echte TOPPER !


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal op licht beige tegelvloer met apart gastentoilet met handenwasser, vestiaireruimte en een praktische bergkasten onder de trap. Aangename, lichte leefruimte, bestaande uit een bureau/speelhoek voor de kids vooraan, een gezellige zithoek met kastenwand in het midden, aansluitend de eetkamer die uitloopt in de open keuken met kookeiland, van waaruit je via een grote schuifdeur rechtstreeks op het nieuw aangelegd terras komt. De grote leefkeuken is uitgerust met kookeiland (incl. natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis (Miele) en inox dampkap). Verder is alle comfort aanwezig: inox heteluchtoven (Siemens), inox microgolfoven, ingebouwde koelkast, ingebouwde vrieskast, ingebouwde vaatwasser (Bosch – slechts 1 jaar oud), spoelbak en de nodige keukenkasten. Achteraan de keuken heb je een groot schuifraam naar het terras, wat voor een zeer aangename lichtinval zorgt. Aangrenzend een zeer praktische bijkeuken/wasplaats/achterinkom, (uitgerust met keukenkasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast en alle nutsvoorzieningen) en een extra, 2e badkamer met lavabo en douche

1e VERDIEPING
Via de degelijke houten trap vanuit de inkomhal kom je op de nachthal op laminaat boven, uitgerust met een zéér praktische, 6-delige kastenwand. Alle slaapkamers boven zijn op mooie laminaatvloer en zijn voldoende ruim : 15, 13 en 13m². Apart toilet op de gang. Ruime badkamer met inbouwspots, voorzien van 2 dubbele lavabo, een apart ligbad, een aparte douche en een design handdoekradiator.    

e VERDIEPING
De vaste trap gaat ook door tot op de 2e verdieping, welke volledig ingericht is als master bedroom van maar liefst 40m² op parketvloer, uitgerust met praktische inbouwkasten, 4 Velux dakramen en een airco. Via een vlizotrap eveneens nog toegang tot een ruime bergzolder.  

TUIN

De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is voorzien van een mooi aangelegd terras tegen de leefkeuken, waar het aangenaam vertoeven is in de zomer. Er is voldoende gazon voor speelruimte voor de kinderen. Achteraan in de tuin staat een zeer grote garage met automatische sectionaal poort (in totaal maar liefst 75m²!), ook ideaal als opslagplaats voor een zelfstandige!

BIJZONDERHEDEN

- Volledig vernieuwd in 2010 en instapklaar! Prijs-kwaliteit-ligging gezien een topper!
- Aluminium ramen, dubbel glas. Beneden zijn er meerdere screens aanwezig en een grote, automatische zonnetent tegen de achtergevel. Vliegenramen aanwezig. Kwalitatieve, natuurstenen venstertabletten.
- Centrale verwarming op aardgas. Beneden vloerverwarming, boven radiatoren en/of airco/verwarming.
- Electriciteit volledig conform.
- Veel handige, op maat gemaakte inbouwkasten doorheen de hele woning.
- Veilig afgesloten dmv een mooie, houten toegangspoort.


algemeen
Oppervlakte495m²
Bewoonbaar240m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
buitenkant gebouw
renovatie2010
oriëntatie van het gebouw zuidwesten
xy coordinaten51,4000457
xy coordinaten4,4644294
binnenkant gebouw
bruto oppervlakte240m²
slaapkamer 140m²
slaapkamer 1parket
slaapkamer 215m²
slaapkamer 313m²
slaapkamer 413m²
zolderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 245
EPCtotale energiescore (Kwh/jaar) 245
EPCunieke code 0002141430
elektriciteitskeuringJa
gasJa
air conditioningJa
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijaluminium
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
omgeving - winkels500m
omgeving - scholen500m
omgeving - openbaar vervoer500m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring