Te koop: villa te Essen-Centrum - Deken Verbiststraat 14

2910TK.0530
€ 549.000
Te koop: villa te Essen-Centrum - Deken Verbiststraat 14
Deel dit pand >

Prachtige, recent gebouwde, vrijstaande villa (5 slpk + 2 badk + bureau + grote hobbyruimte van maar liefst 75m²!) met gezellige leefruimte en grote leefkeuken, volledig instapklaar en afgewerkt met zeer hoogwaardige en hedendaagse materialen!

De woning zelf is voorzien van een inkomhal met apart toilet op tegelvloer, een ruime leefruimte op parketvloer met houthaard en met aanpalend bureau/bibliotheekruimte (in totaal ca. 55m²!), grenzend aan de verrassend ruime, luxueus afgewerkte leefkeuken in cottagestijl. Vanuit de leefkeuken is er een mooi zicht over de achtertuin en het zonneterras. Verder omvat de gelijkvloerse verdieping nog een praktische bijkeuken/wasplaats voorzien van inbouwkasten, alsook een ruime inpandige garage. Via de smaakvollge eiken houten trap wordt de bovenverdieping bereikt, die bestaat uit een master bedroom ca. 21m² op parketvloer, een master bathroom, 4 ruime slaapkamers (allen ca. 16m²) een 2e badkamer en een apart toilet op de gang. De bovenste verdieping (75m²) is tevens te bereiken via een houten eiken trap, is ideaal als hobbykamer maar is voornamelijk een prachtige ruimte vanwege de hoge plafonds en de houten balken van het dakgebinte. 

De tuin is volledig omheind, voorzien van een mooi terras op het zuiden tegen de achtergevel en nog een houten tuinhuis op een prachtig authentieke tegelvloer. Bovendien is deze villa ook zéér energiezuinig gebouwd: voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen (mét opbrengst-certificaten!). De combinatie uitstekende ligging – kwalitatief gebouwd– scherpe prijs maakt dat u hier echt waar voor uw geld krijgt! De woning heeft de kwaliteit van nieuwbouw, maar voor deze prijs krijgt u deze villa vandaag de dag lang niet meer gebouwd!

INDELING:

GELIJKVLOERSe VERDIEPING:
Ruime inkomhal op tegelvloer met vestiaireruimte en een apart gastentoilet met handenwasser. Sfeervolle leefruimte (ca. 55m²!) op kwalitatieve parketvloer, bestaande uit een eetkamer met zicht op de tuin achteraan en grenzend aan de keuken, en een gezellige zithoek met gezellige haard en een bureau/bibliotheekruimte vooraan. Vanuit de eetkamer kom je in de verrassend ruime leefkeuken op grijze tegelvloer, voorzien van inbouwspots. De luxueus geïnstalleerde keuken is voorzien van een granieten werkblad, een authentieke grote spoelbak, een Boretti-fornuis, voorzien van 2 heteluchtovens, een bijhorende dampkap, een ingebouwde vaatwasser en voldoende kastruimte. Er is plaats genoeg in de keuken om elke dag lekker te tafelen met prachtig zicht over de tuin. Zéér praktische bijkeuken/wasplaats, voorzien van een volledige inbouw kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een extra gootsteen en een zijdeur naar de tuin. Vooraan is er een praktische inpandige garage op tegelvloer, voorzien van automatische garagepoort. Vanuit de gang is er toegang tot de droge kelder, ideaal fris voor etensvoorraad en wijnkelder. 

EERSTE VERDIEPING:
Via de prachtige eiken houten trap vanuit de inkomhal kom je op de ruime nachthal boven. De master bedroom (ca. 21m²) op parketvloer is voorzien van mooie lambrisering. Naast de master bedroom ligt de master bathroom, voorzien van een dubbel lavabomeubel met veel opbergruimte, een ligbad en een aparte badkamerkast. Verrassend ruime 2e , 3e ,4e en 5e slaapkamer, eveneens allemaal op parketvloer en allemaal ca. 16m² (!). Verder op de gang is er tevens nog een 2e badkamer voor de kinderen, uitgerust met lavabomeubel met opbergruimte en een glazen douche, bekleed met mozaïektegeltjes. Ook is er nog een apart toilet op de gang.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de nachthal tevens via een vaste trap toegang tot de zeer grote, nette leefzolder welke bijna 75m² groot is en ook volwaardig is afgewerkt, waardoor ze zowel kan dienst doen als hobbyruimte, of als speelruimte of speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is er ook nog een aparte, bergzolder voor de kerstspullen te bewaren en een technische ruimte met de CV-ketel.

TUIN:
De tuin is volledig omheind, is ideaal gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Een mooi aangelegd terras tegen de achtergevel, met toegang tot de leefkeuken, waar het aangenaam vertoeven is in de zomer. Achteraan is er nog een praktische, grote houten tuinberging op een authentieke tegelvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- PVC onderhoudsvriendelijke ramen met houtstructuur look, voorzien van HR-glas. Overal elektrische rolluiken en vliegenramen,
- Electriciteit is conform gekeurd,
- De woning is voorzien van 32 zonnepanelen met een vermogen van bijna 6.000KwH én groenestroomcertificaten,
- Mooie ligging te Essen-Centrum: rustig, met de tuin pal op het zuiden, en toch vlakbij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.
- PRIJS-KWALITEIT-LIGGING-ENERGIE een TOPPER !!!


algemeen
Oppervlakte586m²
Bewoonbaar350m²
Open bebouwing
Aantal kamers5
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadastraal inkomen (€)€ 2312
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar2004
oriëntatie van het gebouw zuid
terras 1zuid
xy coordinaten51,4593517306892
xy coordinaten4,45981085300446
binnenkant gebouw
slaapkamer 121m²
slaapkamer 218m²
slaapkamer 317m²
slaapkamer 416m²
slaapkamer 516m²
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 141
EPCunieke code 0002065044
elektriciteitskeuringJa
gasJa
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant15,5
bodemattestJa
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtrustig
buurtresidentiële wijk

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring