Te koop: villa te Essen-Centrum - Deken Verbiststraat 14

2910TK.0530
€ 549.000
Te koop: villa te Essen-Centrum - Deken Verbiststraat 14
Deel dit pand >


Prachtige, recent gebouwde, vrijstaande villa (5 slpk + 2 badk + bureau + grote hobbyruimte ca. 75m²!) met gezellige leefruimte en grote leefkeuken, volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen! De woning zelf is voorzien van een inkomhal met apart toilet op tegelvloer, een ruime leefruimte op parketvloer (voorzien van sfeervolle haard) met aanpalend bureau/bibliotheekruimte (in totaal ca. 55m²!), bestaande uit een zithoek met open haard vooraan en een eetkamer achteraan grenzend aan de verrassend ruime, luxe leefkeuken in cottagestijl. Vanuit de leefkeuken mooi zicht over de tuin achteraan en het terras aanpalend aan de achtergevel. Praktische bijkeuken/wasplaats, voorzien van inbouwkasten en toegang tot de tuin. Ruime, inpandige garage. Via de mooie, eiken houten trap vanuit de inkomhal kom je op de bovenverdieping, die bestaat uit een master bedroom ca. 21m² op parketvloer, een master bathroom, 4 grote slaapkamers allemaal ca. 16m², een 2e badkamer en een apart toilet op de gang. Enorm ruime bergzolder/hobbykamer ca. 75m² (+ nog extra zolderruimte), bereikbaar via een vaste trap. De tuin is volledig omheind, voorzien van een mooi terras op het zuiden tegen de achtergevel en nog een houten tuinhuis op een prachtig authentiek tegelvloertje. Bovendien is deze villa ook zéér energiezuinig gebouwd : voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen die de volgende 11 jaar nog bijna 20.000 € aan certificaatwaarde opleveren, naast de jarenlange gratis elektriciteit! De combinatie uitstekende ligging – kwalitatieve bouw – scherpe prijs maakt dat u hier echt waar voor uw geld krijgt! De woning heeft de kwaliteit van nieuwbouw, maar voor deze prijs krijgt u deze villa vandaag de dag lang niet meer gebouwd! Laat u overtuigen van de kwaliteit door een bezoekje ter plaatse …


Prachtige, recent gebouwde, vrijstaande villa (5 slpk + 2 badk + bureau + grote hobbyruimte ca. 75m²!) met gezellige leefruimte en grote leefkeuken, volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen!     De woning zelf is voorzien van een inkomhal met apart toilet op tegelvloer, een ruime leefruimte op parketvloer (voorzien van sfeervolle haard) met aanpalend bureau/bibliotheekruimte (in totaal ca.  55m²!), bestaande uit een zithoek met open haard vooraan en een eetkamer achteraan grenzend aan de verrassend ruime, luxe leefkeuken in cottagestijl. Vanuit de leefkeuken mooi zicht over de tuin achteraan en het terras aanpalend aan de achtergevel.  Praktische bijkeuken/wasplaats, voorzien van inbouwkasten en toegang tot de tuin. Ruime, inpandige garage.  Via de mooie, eiken houten trap vanuit de inkomhal kom je op de bovenverdieping, die bestaat uit een master bedroom ca. 21m² op parketvloer, een master bathroom, 4 grote slaapkamers allemaal ca. 16m², een 2e badkamer en een apart toilet op de gang.  Enorm ruime bergzolder/hobbykamer ca. 75m² (+ nog extra zolderruimte), bereikbaar via een vaste trap.  De tuin is volledig omheind, voorzien van een mooi terras op het zuiden tegen de achtergevel en nog een houten tuinhuis op een prachtig authentiek tegelvloertje.  Bovendien is deze villa ook zéér energiezuinig gebouwd : voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen die de volgende 11 jaar nog bijna 20.000 € aan certificaatwaarde opleveren, naast de jarenlange gratis elektriciteit!  De combinatie uitstekende ligging – kwalitatieve bouw – scherpe prijs maakt dat u hier echt waar voor uw geld krijgt!  De woning heeft de kwaliteit van nieuwbouw, maar voor deze prijs krijgt u deze villa vandaag de dag lang niet meer gebouwd!  Laat u overtuigen van de kwaliteit door een bezoekje ter plaatse …


INDELING


GELIJKVLOERS:

Ruime inkomhal op tegelvloervloer met apart gastentoilet met handenwasser en een vestiaireruimte. Vooraan is er een praktische inpandige garage op tegelvloer, voorzien van automatische garagepoort. Vanuit de gang toegang tot de droge kelder, ideaal fris voor etensvoorraad en wijnkelder. Sfeervolle leefruimte (ca. 55m²!) op kwalitatieve parketvloer, bestaande uit een eetkamer met zicht op de tuin achteraan, grenzend aan de keuken, een gezellige zithoek met prachtige, gezellige haard en een bureau/bibliotheekruimte vooraan. Vanuit de eetkamer kom je in de verrassend ruime leefkeuken op grijze tegelvloer, voorzien van inbouwspots. De luxe cottage-keuken is voorzien van een granieten werkblad, een authentieke, grote spoelbak, een Boretti-fornuis (electrisch), voorzien van 2 heteluchtovens, een bijhorende dampkap, een ingebouwde vaatwasser en voldoende kastruimte. Er is plaats genoeg in de keuken om elke dag lekker te tafelen met prachtig zicht over de tuin. Zéér praktische bijkeuken/wasplaats, voorzien van een volledige inbouw kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een extra gootsteen en een zijdeur naar de tuin.


1e VERDIEPING:

Via de prachtige eiken houten trap vanuit de inkomhal kom je op de ruime nachthal boven. Master  bedroom (ca. 21m²) op parketvloer achteraan, voorzien van mooie lambrisering. Naast de master bedroom ligt de master bathroom, voorzien van een dubbel lavabomeubel met veel opbergruimte, een ligbad en een aparte badkamerkast. Verrassend ruime 2e , 3e ,4e , en 5e slaapkamer, eveneens allemaal op parketvloer en allemaal ca. 16m² (!). Verder op de gang is er tevens nog een 2e badkamer voor de kinderen, uitgerust met lavabomeubel met opbergruimte en een glazen douche, bekleed met mozaïektegeltjes. Apart toilet op de gang.


2e VERDIEPING:

Vanuit de nachthal tevens via een vaste trap toegang tot de zeer grote, nette bergzolder op laminaat, welke bijna 75m² groot is en volwaardig afgewerkt, waardoor ze zowel kan dienst doen als hobbyruimte, of als speelruimte of chillruimte voor de kinderen.  Daarnaast is er ook nog een aparte, ruime bergzolder voor de kerstspullen te bewaren en een technische ruimte met de CV-ketel.


TUIN:

De tuin is volledig omheind, is ideaal gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Een mooi aangelegd terras tegen de achtergevel, met toegang tot de leefkeuken, waar het aangenaam vertoeven is in de zomer. Achteraan is er nog een praktische, grote houten tuinberging op een authentiek tegelvloertje.


BIJZONDERHEDEN

- PVC onderhoudsvriendelijke ramen met houtstructuur look, voorzien van dubbel glas. Overal rolluiken (electrisch) en vliegenramen aanwezig. Kwalitatieve, natuurstenen venstertabletten.

- Centrale verwarming op aardgas, merk Radson.

- Electriciteit volledig conform. De woning is bovendien voorzien van 32 zonnepanelen met een vermogen van bijna 6.000KwH, waardoor je bijna gans het jaar door gratis elektriciteit hebt. Er zitten ook nog stroomcertificaten bij die de volgende jaren nog bijna 20.000 € opleveren ! Deze certificaten zijn INBEGREPEN in de verkoopprijs !

- Perfect onderhouden en instapklaar.

- Kwalitatief gebouwd door Rik De Keyser Villabouw. Degelijke, hoogwaardige materialen doorheen de ganse woning.

- Mooie ligging te Essen-Centrum: rustig, met de tuin pal op het zuiden, en toch vlakbij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.

- PRIJS-KWALITEIT-LIGGING-ENERGIE een TOPPER !!!


algemeen
Oppervlakte586m²
Bewoonbaar350m²
Open bebouwing
Aantal kamers5
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadastraal inkomen (€)€ 2312
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
buitenkant gebouw
bouwjaar2004
oriëntatie van het gebouw zuid
xy coordinaten51,4594255
xy coordinaten4,4598332
binnenkant gebouw
slaapkamer 121m²
slaapkamer 218m²
slaapkamer 317m²
slaapkamer 416m²
slaapkamer 516m²
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 141
EPCunieke code 0002065044
gasJa
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant15,5
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring