"/>"/>

Te koop: buitengewoon huis te Essen-Centrum - Moerkantsebaan 33

2910TK.0561
€ 349.000
Te koop: buitengewoon huis te Essen-Centrum - Moerkantsebaan 33
Deel dit pand >


Wauw! Prachtig ingerichte, verrassend ruime woning in unieke "vintage" style (4 tot 5 slpk - 2 badk – grote polyvalente ruimte 38m² - nieuwe veranda met lichtkoepel), voorzien van nieuwe, extra geïsoleerde zij- en achtergevel in duurzaam hout met overdekt terras. Energiezuinig !

Wat een verrassing vindt je hier achter deze gewone voorgevel....deze volledig gerenoveerde woning in unieke stijl biedt een zee aan ruimte : maar liefst 295m² bewoonbare opp. in totaal! Een echt pareltje voor de vintage-liefhebber!Ruim en bijzonder sfeervol ingericht leefgedeelte beneden, prachtige nieuwe keuken, een volledig nieuwe veranda-uitbouw met lichtkoepel, 2 praktische bergingen, een grote polyvalente ruimte (ca. 38m²) met schuifdeur naar de tuin, te gebruiken als hobbykamer of mogelijk op te delen in 2/3 ruime slaapkamers. Boven zijn er 4 ruime slpk (21, 18, 12 en 11m²) en een grote, nieuwe badkamer. De woning is bovendien zeer rustig gelegen, aan het begin van een doodlopende straat! De woning is de laatste 10 jaar grondig en bijna VOLLEDIG gerenoveerd ! Er zijn heel wat energiebesparende vernieuwingen gebeurd met een goede EPC-score als resultaat. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen twv ca. 40.000 € (20.000 € aankoopkost + certificaten van 330 € welke de volgende jaren nog 20.000 € opleveren). De gehele installatie MET certificaten is over te nemen tegen de helft van de prijs: 20.000 €. Maak een afspraak voor bezichtiging ter plaatse en u zal versteld staan welke grote ruimtes er achter de voorgevel schuilgaan… deze woning moet echt vanbinnen gezien worden ! De snelle beslissers kunnen bovendien mogelijks nog gebruik maken van de woonbonus, wat u een besparing tot 30.000 € kan opleveren !


Prachtig ingerichte, verrassend ruime woning in "vintage style" (4 à 5 slpk - 2 badk – grote polyvalente ruimte 38m² - nieuwe veranda met lichtkoepel), voorzien van nieuwe, extra geïsoleerde zij- en achtergevel in duurzaam hout met overdekt terras.  Energiezuinig !

Wat een verrassing vindt je hier achter deze gewone voorgevel....deze volledig gerenoveerde woning in unieke stijl biedt een zee aan ruimte : maar liefst 295m² bewoonbare opp. in totaal!  Een echt pareltje voor de vintage-liefhebber!Ruim en bijzonder sfeervol ingericht leefgedeelte beneden, prachtige nieuwe keuken, een volledig nieuwe veranda-uitbouw met lichtkoepel, 2 praktische bergingen, een grote polyvalente ruimte (ca. 38m²) met schuifdeur naar de tuin, te gebruiken als hobbykamer of mogelijk op te delen in 2/3 ruime slaapkamers.  Boven zijn er 4 ruime slpk (21, 18, 12 en 11m²) en een grote, nieuwe badkamer. De woning is bovendien zeer rustig gelegen, aan het begin van een doodlopende straat!  De woning is de laatste 10 jaar grondig en bijna VOLLEDIG gerenoveerd ! Er zijn heel wat energiebesparende vernieuwingen gebeurd met een goede EPC-score als resultaat.  Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen twv ca. 40.000 €  (20.000 € aankoopkost + certificaten van 330 € welke de volgende jaren nog 20.000 € opleveren).  De gehele installatie MET certificaten is over te nemen tegen de helft van de prijs: 20.000 €.  Maak een afspraak voor bezichtiging ter plaatse en u zal versteld staan welke grote ruimtes er achter de voorgevel schuilgaan… deze woning moet echt vanbinnen gezien worden !



INDELING:

GELIJKVLOERS

Inkomhal die toegang geeft tot een ruim leefgedeelte ca. 60m² met hoge plafonds, bestaande uit een super gezellige zithoek vooraan, een lichte leeshoek/gelijkvloers slpk/kantoor achteraan met dubbele deur naar het overdekt terras, een ruime eetkamer links, die via een hoge, authentieke dubbele glazen deur toegang geeft tot de volledig vernieuwde, landelijke keuken (2018), voorzien van granieten werkblad, inductie kookplaat, inox dampkap, ingebouwde vaatwasser, een stoomoven, een combi-oven, een ingebouwde koelkast en veel kastruimte. De keuken mondt uit in de nieuwe veranda achteraan, voorzien van een mooie lichtkoepel met inbouwspots en eveneens een buitendeur naar het overdekt terras. Praktische wasplaats en aparte technische berging. 2e badkamer (vernieuwd in 2008), voorzien van wastafel, douche en toilet. Achteraan de woning is een grote, polyvalente ruimte op tegelvloer ca. 38m² met dubbele deur naar de tuin, ideaal als hobbykamer/speelkamer voor de kids, of mogelijk ook in te richten tot meerdere slaapkamers met extra bergplaats.  

1e VERDIEPING

Via de centrale traphal zowel toegang tot de droge kelder als tot de bovenverdieping op nieuwe laminaat. Master bedroom rechtsvoor ca. 18m² inclusief dubbele inbouwkast, waarvan ca. 5m² in te richten als “walk-in”dressing. 2e slaapkamer linksvoor ca. 21m², 3e en 4e slaapkamer achteraan beide ca. 12m². Centraal is er eveneens een grote, nieuwe badkamer (2008) ca. 16m², voorzien van dubbele lavabo, ligbad, aparte douche en toilet.

TUIN

Onderhoudsvriendelijke tuin pal op het zuiden (volledig omheind, voorzien van mooi aangelegd overdekt terras tegen de achtergevel en gazon achteraan. De zijkant van de woning is tevens mooi afgesloten dmv een duurzame, nieuwe houten toegangspoort, bijpassend aan de houten zijgevel. Vooraan een handige parkeerplaats op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN

  • Rustige ligging (geen doorgaand verkeer, begin van een doodlopende straat)
  • Vooraan houten ramen, dubbel glas. Achteraan overal nieuwe ramen en deuren (PVC 2018). Beneden overal electrische rolluiken.
  • Verwarming op stookolie. CV met radiatoren. Brander vernieuwd 2004.
  • Prachtige nieuwe, landelijke keuken 2008
  • 2 nieuwe badkamers 2008
  • Volledig nieuwe achterbouw + nieuw plat dak in EPDM achteraan (2018)
  • Zonnepanelen met certificaten twv 40.000€ over te nemen aan de helft van de prijs !
  • Unieke stijl met behoud van authentieke elementen.  Een pareltje voor de liehebbers van vintage-style!
  • Zonneboiler aanwezig

algemeen
Oppervlakte372m²
Bewoonbaar295m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers5
Aantal terrassen1
Aantal parkings1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadasterD
kadaster236 L 5 P0000
kadastraal inkomen (€)€ 1001
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1930
renovatie2008
oriëntatie van het gebouw zuid
xy coordinaten51,4604223
xy coordinaten4,4502233
binnenkant gebouw
bruto oppervlakte295m²
slaapkamer 138m²
slaapkamer 221m²
slaapkamer 318m²
slaapkamer 412m²
slaapkamer 512m²
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 201
EPCunieke code 2110190
verwarmingstookolie cv
terrein en/of omgeving
bodemattestJa
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
omgeving - winkels300m
omgeving - scholen300m
omgeving - openbaar vervoer300m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring