Te koop: huis te Essen-Centrum - Stationsstraat 99

2910TK.0576
€ 235.000
Te koop: huis te Essen-Centrum - Stationsstraat 99
Deel dit pand >

Centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 140m², in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, verschillende uitvalswegen en parkeerplaatsen. Indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte, grote leefkeuken (24m²!) met zijdeur naar terras/koer en provisiekelder, wasplaats en een apart toilet. De eerste verdieping omvat de nachthal, twee aangename slaapkamers (15m² & 14m²), een dressing/kinderkamer (5m²) en de uitgeruste badkamer (10m², ligbad en een aparte douche). De bovenste verdieping is omgebouwd naar een multifunctionele en open ruimte van 34m² die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING:
GELIJKVLOERS:
De woning wordt betreden via de voordeur in de brede inkomhal op tegelvloer met voldoende vestiairemogelijkheden. Via een houten-glazen tussendeur komt men vervolgens in de ruime leefkeuken, dewelke is voorzien van een houten werkblad, een elektrische kookplaat, een inbouwoven, een dubbele spoeltafel en veel opbergmogelijkheden. Verder is er in de keuken voldoende plaats voor een eettafel en vanwege de verschillende ramen komt er veel natuurlijk licht in de keuken. Verder geeft de keuken via de zijdeur ook toegang naar de het buitenterras, naar de provisiekelder (14m² - droog, hoge plafond) alsook naar de lichtrijke leefruimte (25m²) op tegelvloer. Achteraan de woning is er nog een apart toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine en/of de droogkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via de houten trap in de inkomhal wordt de nachthal op de eerste verdieping bereikt. Deze omvat verder twee zeer aangename slaapkamers (15m² & 14m²) op charmante houten plankenvloer, een dressingkamer annex kinderkamer (5m²) op laminaat en de ruime betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douchecel, een lavabo met meubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De bovenste verdieping (34m²!) wordt bereikt via een vaste houten trap en is een zeer charmante ruimte vanwege de hoge plafond, de houten plankenvloer, twee nieuwe Velux-ramen,  en het zichtbare dakgebinte. Er is een mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken.

BIJZONDERHEDEN:

  • Droge kelder met een handige plafondhoogte,
  • Onderhoudsvriendelijke achtertuin/koer op vernieuwde terrastegel en zuidwestelijk georiënteerd,
  • Het achtergelegen terras kan tevens bereikt worden via een gemeenschappelijke doorgang, wat zeer handig is voor de fietsen of de vuilbakken!
  • Dakwerken in 2012: Zadeldak geïsoleerd, het plat dak geïsoleerd + nieuwe roofing geplaatst,
  • CV stookoliebrander in 2018 vernieuwd,
  • Laag kadastraal inkomen van €629 (= jaarlijks te betalen onroerende ook laag!).


algemeen
Oppervlakte140m²
Bewoonbaar161m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeJa
bewonerJa
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1938
renovatie2012
oriëntatie van het terreinzuidwesten
verdiepingen3
gevelbreedte6
type dakzadeldak
terras1
terras 135m²
terras 1zuidwesten
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer25m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken24m²
keukengeïnstalleerd
slaapkamer 134m²
slaapkamer 215m²
slaapkamer 314m²
badkamer(s)douche en ligbad
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 630
EPCF
EPCunieke code 2242125
elektriciteitskeuringJa
branddetectorJa
schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv
terrein en/of omgeving
bodemattestJa
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkels50m
omgeving - scholen250m
omgeving - openbaar vervoer50m
omgeving - station700m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring