Te koop: huis te Essen-Heikant - Heikantlaan 48

2910TK.0570
€ 499.000
Te koop: huis te Essen-Heikant - Heikantlaan 48
Deel dit pand >


Prachtig gerenoveerde villa waarbij een oudere woning wordt gecombineerd met een moderne uitbreiding. De gehele woning werd in 2009-2010 gerenoveerde en uitgebreid tot een moderne villa waar een open leefruimte en veel natuurlijke lichtinval belangrijke uitgangspunten vormden. De villa is dan ook uitgerust met een leefgedeelte en bijhorende keuken van zo’n 80 m². Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer. In de tuin vindt u een aangenaam, zuidwest georiënteerd terras en een handige stenen tuinberging. EPC: 186kWh/ m² jaar.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
De woning wordt betreden via de centrale inkom- traphal vanwaar u kan doorlopen naar de ruime woonkamer. In deze traphal vindt u het afzonderlijke gastentoilet met handenwasser en een toegang naar de kelder. De ruime woonkamer van 66 m² is ingericht met een gezellige zithoek langs de voorzijde van de woning. Langs de tuinzijde vindt u de eetplaats met aansluitend een moderne, open keuken. Deze keuken bestaat uit een volledig kastenwand met aansluitend een centraal keukeneiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met bijhorende dampkap, een gootsteen, een vaatwasser, een combi-microgolfoven, een combi-stoomoven en een ruime koelkast. Verder werden er veel schuiven voorzien wat resulteert in een comfortabele, gebruiksvriendelijke keuken. Het aangelegde zuidwest georiënteerde terras is zowel vanuit het keukengedeelte als de eetplaats bereikbaar via de aanwezig schuiframen. Vanuit deze vertrekken heeft u dan ook een aangenaam contact met de tuin! Op de gelijkvloerse verdieping vindt u verder nog een praktische achterinkomhal welke verder dienst doet als berging/wasplaats. Zo vindt u hier de aansluiting voor de was- een droogautomaat, de nutsmeters met bijhorend elektriciteitskast, de pomp voor de waterrecuperatie,…

VERDIEPING
Via de houten trap, voorzien van oriëntatieverlichting, heeft u toegang tot de eerste verdieping waar u boven uitkomt op een zeer ruime nachthal afgewerkt met een parketvloer. Vanuit deze nachthal heeft u toegang tot de vier volwaardige slaapkamers. Deze kamers hebben oppervlaktes van ca. 16,1 – 15,4 - 12,8 en 12,2 m². De badkamer van 13,3 m² werd vrij recent ingericht en is volledig, modern betegeld. U vindt u een ruime inloop regendouche met ingebouwde kranen, een toilet, een groot hoekband en een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijhorende spiegel.
Via een valtrap op de nachthal heeft u toegang tot de handige opbergzolder waar zich tevens de CV installatie op gas zich bevindt.

BIJZONDERHEDEN
• De woning vooraan dateert van 1953 en werd tussen 2008 en 20110 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een moderne, nieuwe achterbouw.
• Woning is voorzien van alle modern comfort zoals isolatie, vloerverwarming op gelijkvloers – radiatoren op de verdieping, nieuwe cv installatie, nieuwe keuken, nieuwe leidingen, regenwaterput met waterrecuperatie, nieuw schrijnwerk met bijhorende beglazing
• Moderne en degelijk uitgeruste keuken met toestellen van AEG
• Recent, nieuw ingerichte badkamer
• Zeer open leefgedeelte op het gelijkvloers van bijna 80 m² (inclusief de keuken)
• Moderne gietvloer op de volledige gelijkvloerse verdieping, boven massieve parketvloeren
• Veel grote ramen welke zorgen voor een zeer aangename, natuurlijke lichtinval
• Sommige ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare screens
• Plafonds op het gelijkvloers voorzien van verschillende (dimbare) inbouwspots
algemeen
Oppervlakte717m²
Bewoonbaar205m²
Open bebouwing
Beschikbaarin onderling overleg
Aantal kamers4
Aantal garages0
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1496
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
renovatie2009
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het terreinwest
gevelbreedte7
type dakschuin dak
terras2
terras 1west
parking3
parking buitenJa
xy coordinaten4,4514499
xy coordinaten51,4561305
binnenkant gebouw
toiletten2
vloerbedekkinggietvloer
woonkamer66m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keukenvolledig geïnstalleerd
slaapkamer 116,15m²
slaapkamer 215,4m²
slaapkamer 312,8m²
slaapkamer 412,2m²
badkamer(s)douche en ligbad
douchekamers1
zolderJa
kelderJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 186
EPCunieke code 2238968
waterJa
gasJa
parlofoonJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingvloerverwarming
verwarmingindividueel
rioleringJa
regenwaterput (waterreservoir)Ja
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant15
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
bereikbaarheid
buurtrustig
buurtresidentiële wijk
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring