Te koop: huis te Essen - Guido Gezellelaan 34

2910TK.0569
€ 289.000
Te koop: huis te Essen - Guido Gezellelaan 34
Deel dit pand >


Charmant villaatje van begin jaren ’60 op een perceel grond van 740 m² in een mooie straat in het centrum van Essen. De woning is op het gelijkvloers voorzien van een woonkamer, keuken, toilet, badkamer, een bureauruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime toilet met badkamermeubeltje. Via een luik met valtrap is er toegang naar de handige opbergzolder.
De woning is bewoonbaar maar dient gemoderniseerd te worden.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
De woning wordt betreden via centrale inkom-traphal vanwaar u toegang heeft naar de woonkamer of naar het bureau. De woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van 26,5 m². Er zijn verschillende ramen aanwezig waardoor je een aangename lichtinval hebt. Via de woonkamer kan u doorlopen naar een later opgerichte achterbouw. Hier vindt u een afzonderlijk toilet, de badkamer, keuken en de achterinkom – wasplaats. De keuken bestaat uit boven- en onderkasten met aanrecht, een gootsteen en een elektrisch fornuis met oven. De badkamer is voorzien van een recente inloopdouche en een verzorgd badkamermeubel met wastafel.
Langs de andere kant van de inkomhal vindt u een polyvalente kamer afgewerkt met blokjesparket en een gaskachel. Deze ruimte kan perfect dienst doen als afzonderlijk kantoor, televisiekamer, speelkamer voor de kinderen….

VERDIEPING
Via de vaste trap komt u boven uit op een ruime nachthal met toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijna 22 m² en voorzien van een ingebouwde kast, de ramen zijn voorzien van rolluiken. De twee kinderkamers zijn 8 en 7,5 m² maar wel gerieflijk door hun verhouding. Verer is er op deze verdieping nog een toilet voorzien van een meubel met wastafel. Handig om voor het slapen gaan nog snel even de tanden te poetsen.
Via een luik met valtrap is er toegang naar de handige opbergzolder. Deze gaat over de volledige breedte van het huis.

BIJZONDERHEDEN
• Charmant vilaatje van begin jaren ´60, altijd goed onderhouden en daarom nog bewoonbaar in zijn huidige staat
• Goede locatie in een mooie straat in het centrum van Essen
• Volwassen aangelegde tuin met terras
• Inpandige garage
• Grotendeel van de ramen zijn uitgerust met rolluiken
• Inpandige garage met elektrische poort
algemeen
Oppervlakte744m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterA
kadaster26F2P0000
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1125
kad.ink. geïndexeerd€ 2051
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1960
oriëntatie van het gebouw noordoosten
oriëntatie van het gebouw zuid
oriëntatie van het terreinnoord
gevelbreedte8
terras1
terras 1noordoosten
garage1
parking binnenJa
parking binnen1
parking buiten1
xy coordinaten51,4685539
xy coordinaten4,4640515
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer26,2m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken7,5m²
slaapkamer 121,9m²
slaapkamer 28m²
slaapkamer 37,3m²
badkamer(s)douche
douchekamers1
zolderJa
bureauJa
bureau16,9m²
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 637
EPCunieke code 2208082
elektriciteitskeuringJa
elektriciteitskeuring17/10/2019
gasJa
schrijnwerkerijhout
verwarmingindividueel
verwarminggas cv
luikenJa
luikenbenenden zijn er een aantal ramen met rolluiken
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant15
bodemattestJa
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal
buurtrustig
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring