Te koop: huis te Essen-Heikant - Velodreef 99

2910TK.0586
€ 419.000
Te koop: huis te Essen-Heikant - Velodreef 99
Deel dit pand >


Oerdegelijk gebouwde, klassieke Vlaamse villa in landelijke stijl op een mooi perceel grond van 1459 m². De woning bestaat uit een ruime inkomhal met trap, een aangename woonkamer met aansluitend een veranda, een ingerichte keuken een handige berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een valtrap heeft u toegang tot de handige opbergzolder. De woning is volledig voorzien van een kelderverdieping dus aan opberg- en speelruimte geen gebrek. De tuin is goed onderhouden, voorzien van een overdekt terras een vaste BBQ en een carport. Deze villa werd gebouwd met degelijke materialen en is altijd zeer goed onderhouden geweest. EPC: 286 kWh/ m².


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
U betreedt deze woning via de centrale inkomhal voorzien van een mooie trap naar de verdieping. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken. Aan de linker zijde vindt u de inpandige garage (ca 28 m²) welke deels is ingericht als wasplaats. Loopt u rechtdoor in de hal dan betreedt u de ruime keuken van 15,8 m². De keuken is nog steeds de typische massief eiken keuken voorzien van kasten met aanrecht, gootsteen, een elektrische kookplaat met twee dampkappen en een ovenen een vaatwasser. Deze keuken zal nog wel enkele jaren meegaan maar mogelijks wil u deze als koper toch vernieuwen. Rechts van de inkomhal vindt u de aangename woonkamer van zo’n 47 m². Deze wordt gekenmerkt door de typische rode tegelvloer en de massieve binnendeuren. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote zithoek (ronde de houtkachel) en voor de eetplaats. De woonkamer heeft langs drie zijden ramen waardoor er steeds rechtstreeks zonlicht binnenvalt bij zonnig weer. Naast de woonkamer vindt u nog een aangebouwde veranda vanwaar u perfect kan geniet van de aangename tuin. In de inkomhal vindt u verder nog een gastentoilet met handenwasser. Verder is er ook nog een achterinkom aanwezig. Deze bevindt zich links van de keuken. Van hieruit heeft u toegang tot de super praktische inloop proviandkast voorzien van tal van schabben. De tweede deur brengt u naar de kelderverdieping.

KELDERVERDIEPING
Via een trap heeft u toegang tot de kelderverdieping welke zich onder de volledig woning bevindt. Deze verdieping is verdeeld in een aantal praktische ruimtes. Zo vindt u er een handige voorraadruimte, de CV kamer, een zeer ruime speelruimte (momenteel biljartruimte) en een polyvalente ruimte waar zich tevens de stookolietank bevindt.

EERSTE VERDIEPING
Deze wordt betreden via een houten trap. Boven komt u aan op de nachthal voorzien van een parketvloer. Links vindt u de hoofdslaapkamer van zo’n 26 m² voorzien van blokjesparket. Aansluitend is er een handige ruimte voorzien die eventueel kan gebruikt worden voor he tinrichten van een inloopkast. De badkamer werd destijds zeer luxueus voorzien en is daardoor ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel met meubel, een toilet en een sauna. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de nachthal maar ook rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer. Verder vindt u nog twee gelijkaardige kinderkamers van beide 16,5 m², voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel. De vierde kamer is wat kleiner maar is nog steeds 9,5 m².
Via aan luik voorzien van een valtrap heeft u toegang tot een zeer praktische opbergzolder.

BIJZONDERHEDNEN
• De slaapkamers boven zijn allemaal afgewerkt met vloer in blokjesparket
• Zeer degelijk gebouwde woning
• Woning is volledig voorzien van een kelderverdieping
• Inpandige garage met daarnaast nog een praktische carport
• Aangenaam, deels overdekt terras met BBQ
• CV op stookolie
• Mogelijkheid om naastliggend perceel bouwgrond mee aan te kopen

algemeen
Oppervlakte1459m²
Bewoonbaar250m²
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterD
kadaster113Y14
servitudeNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1975
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het terreinoost
gevelbreedte14
terras1
terras 1oost
parking2
garage1
parking binnenJa
parking binnen1
parking buitenJa
parking buiten2
xy coordinaten51,4468818
xy coordinaten4,4433147
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer46,4m²
open haardJa
verandaJa
bestemming gebouwprivé - eengezins + kantoor
keuken15,8m²
keukenVS gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 126m²
slaapkamer 216,5m²
slaapkamer 316,5m²
slaapkamer 49,5m²
badkamer(s)douche en ligbad
douchekamers1
zolderJa
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 286
EPCunieke code 2248869
waterJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
isolatiedak en muren
schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv
rioleringJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant32
bodemattestJa
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtresidentiële wijk
buurtrustig

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring