Te koop: huis te Essen-Centrum - Nollekensstraat 28

2910TK.0585
€ 335.000
Te koop: huis te Essen-Centrum - Nollekensstraat 28
Deel dit pand >

Perfect onderhouden, gelijkvloerse woning op een perceel van 875m² met achteringang via het Lonkaplein. De woning is rustig gelegen én vlakbij het centrum in de nabijheid van winkels (bakker, beenhouwer, dagbladhandel, supermarkten,..), scholen en verschillende uitvalswegen. In 2016 werd er een volledig nieuwe badkamer geplaatst, in 2005 werden alle ramen vernieuwd en in ca. 2014 werd de veranda gebouw, die een prachtig zicht geeft op de siertuin.


Indeling:
De woning wordt betreden via de ruime inkomhal met vestiairemogelijkheden. Rechts bevindt zich de lichtrijke leefruimte op verzorgde tegelvloer en met een propere sierschouw. Aansluitend de living bevindt zich de ruime leefkeuken dewelke is voorzien van een vaatwasser, een dubbele spoeltafel, een keramische kookplaat, een ingebouwde koelkast, een combinatiemicrogolfoven,..

Verder omvat de woning nog een uiterst praktische bergplaats annex wasplaats (8m²), een achteringang en een uitgeruste badkamer (2016 – 5m²) voorzien van een douche in ligbad, een toilet, een dubbele lavabo met bijhorende spiegelkast en een sierradiator. Achteraan de woning is er nog de rustgevende veranda (2014 – 24m²) met prachtig uitzicht over de siertuin en met een elektrische uitschuifbaar zonnescherm.

De grote slaapkamer van 15m² heeft een authentieke parketvloer en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer van 9m² is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en een grote raam met ook rolluiken.

De uiterst goed onderhouden siertuin is een oase van rust, perfect zuidelijk georiënteerd en is voorzien van een vijverpartij. Verder is de tuin volledig omheind en biedt deze veel privacy vanwege de hoge volle hagen. Er is een oprijlaan voorzien tot achteraan het perceel waar er zich een garage met bergplaats bevindt, alsook een toegangspoort naar het perceel via het Lonkaplein.


Bijzonderheden:

  • Kruipruimte onder de woning,
  • Opbergzolder onder het dak,
  • Prachtige siertuin, zuid georiënteerd, een oase van rust en veel privacy!
  • Achteringang naar het Lonkaplein (GB Carrefour).

algemeen
Oppervlakte875m²
Bewoonbaar126m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers2
Aantal garages1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 979
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1972
renovatie2016
oriëntatie van het gebouw zuid
gevelbreedte10,5
type dakvlinderdak
terras 1zuid
parking buiten1
xy coordinaten51,4703694
xy coordinaten4,4691055
binnenkant gebouw
toiletten1
woonkamer30m²
verandaJa
bestemming gebouwprivé - woning
keuken11m²
keukenVS volledig geïnstalleerd
afwasmachineJa
slaapkamer 115m²
slaapkamer 29m²
badkamer(s)douche in bad
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 852
EPCF
EPCunieke code 2257847
elektriciteitskeuringJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingelektrisch
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant16,5
bodemattestJa
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
buurtrustig
omgeving - winkels50m
omgeving - scholen500m
omgeving - openbaar vervoer500m
omgeving - station1750m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring