Te koop: villa te Essen-Heikant - Moerkantsebaan 107

2910TK.0563
€ 475.000
Te koop: villa te Essen-Heikant - Moerkantsebaan 107
Deel dit pand >


Super charmante villa (ruime woonkamer met lichte erker - nieuwe keuken - 3 slpk - gezellige bar - grote garage) op 875m² te Essen-Heikant! EPC 347


Deze sfeervol ingerichte, charmante villa met grote garage en 2 ruime terrassen bevindt zich op een mooi omheind perceel van ca. 875m² te Essen-Heikant, ideaal gelegen nabij restaurant "de Kiekenhoeve" en het sportpark Hemelrijk.

De indeling is als volgt: Inkomhal met brede voordeur en hoge ramen, lichtrijke leefruimte, moderne keuken, ruim toilet, huiscaféetje en een kurkdroge kelder. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, wasruimte annex inloopkast, ruime badkamer, een multifunctionele ruimte en twee slaapkamers (15,5m² & 15m²). Via de multifunctionele ruimte wordt de tweede verdieping bereikt via een vast trap, deze wordt als derde slaapkamer gebruikt.

INDELING
GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Royale inkomhal met voldoende vestiairemogelijkheden op tegelvloer en een fraai zwart/witgeschilderde houten trap. Aansluitend kom je in de ruime leefruimte (ca. 60m²!) met veel lichtinval, bestaande uit een eetkamer met schuifdeur naar het terras, een woonkamer op planken vloer met zithoek en houtkachel voor een aangename sfeer en warmte, een  lichte erker - ideaal als bureauruimte met mooi zicht over de tuin.  De leefruimte wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval vanwege de vele raampartijen.  De living geeft via twee openslaande deuren toegang tot het hardhouten terras aan de zijkant van de woning, voorzien van led verlichting op sensors.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de volledig geïnstalleerde, vernieuwde keuken achteraan (ca. 17m²) op keramische tegel met vloerverwarming, en een zeer praktische zijdeur naar het betegelde terras. De keuken zelf is uitgerust met twee rvs-werkbladen en kwalitatieve toestellen : een vaatwasser, een grote inductiekookplaat met bijhorende dampkap, een grote oven, een combi-oven, zeer veel opbergvoorzieningen (kasten & lades) afzuigkap en een televisieaansluiting.

De vroegere inpandige garage - links vooraan in de woning - is omgetoverd tot een super gezellige, sfeervolle bar - ideaal voor al je feestjes.  Dit gezellig huiscaféétje is tevens voorzien van een eigen buitendeur vooraan, en vernieuwd sanitair in de aangrenzende toiletruimte die ook bereikbaar is vanuit de keuken.  Vanuit de eetkamer eveneens toegang tot de verrassend ruime, droege kelder.  Achteraan het perceel is nog een grote, extra garage voor de auto, handig bereikbaar via de Beukendreef.

EERSTE VERDIEPING:
Via de mooie, houten trap vanuit e inkomhal kom je op de nachthal van de bovenverdieping, bestaande uit een ruime badkamer (uitgerust met dubbele wastafel, een apart ligbad, een aparte douche en een toilet, dit alles voorzien van mozaiektegeltjes, 2 ruime slaapkamers elks ca. 16m²), een wasruimte annex inloopkast en een grote open multifunctionele ruimte, voorzien van praktische inbouwkasten. 
De slaapkamers hebben beide toegang naar het charmante balkon en zijn voorzien van TV-aansluiting. De multifunctionele ruimte bevindt zich over de ganse diepte van de eerste verdieping en kan naar eigen keuze een bestemming krijgen (slaapkamer, hobbykamer, sportruimte, bureauruimte,…). Hier bevindt zich tevens een boiler/opbergruimte en achter twee schuifdeuren nog meer opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap vanuit de multifunctionele ruimte kom je op de ruime zolderverdieping (33m²) welke diesnt kan doen als 3e slaapkamer of hobbykamer.  Deze is momenteel voorzien van zwart geschilderde houten dakbalken, twee radiatoren, een lang en diep bureaublad en velux-ramen.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke siertuin is voorzien van twee toegangen. Via de Beukendreef is er een oprrit met ledverlichting naar de grote garage (45m² -  automatische sectionaal poort).  De hoofdingang is vooraan langs de Moerkantsebaan en voorzien van een mooie, ijzeren elektrische poort op afstandsbediening. De volledig omheinde tuin is voorzien van verschillende terrassen met elk een eigen oriëntatie. Zo is het mogelijk om ten gepaste tijden te kunnen genieten van de zon, van de schaduw of om niet in de wind te zitten. Rondom en op eigen terrein is er veel parkeergelegenheid en de tuin is zodanig ingericht dat men veel privacy heeft, ook in de winter vanwege bomen die groen blijven, waardoor je niet doorhebt dat het een hoekperceel is. 

BIJZONDERHEDEN:
- Kurkdroge kelder 25m² met nieuwe, hoogrendements CV-ketel (2012), verder volledige kruipruimte,
- Alarminstallatie,
- Elektrische toegangspoort
- Parlofoon,
- Dak vernieuwd met isolatieplaten, pannendak en zinken afvoergoten en pijpen (2015),
- Deels houten ramen, deels PVC-ramen,
- Overal dubbele beglazing, bovenverdiepingen vernieuwde ramen (2013),
- Nieuw hard houten terras (2014).


algemeen
Oppervlakte875m²
Bewoonbaar236m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal garages1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1306
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1965
renovatie2014
oriëntatie van het terreinzuid
gevelbreedte12
type dakwolfsdak
terras2
terras 1zuid
parking binnenJa
parking binnen1
parking buitenJa
parking buiten4
xy coordinaten51,4575061
xy coordinaten4,4407265
binnenkant gebouw
toiletten2
vloerbedekkingparket
woonkamer57,5m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken16,5m²
keukenVS volledig geïnstalleerd
slaapkamer 115,5m²
slaapkamer 215m²
slaapkamer 333m²
badkamer(s)douche en ligbad
kelderJa
EPCtotale energiescore (Kwh/jaar) 345
EPCunieke code 0002219250
alarmJa
dubbele beglazingJa
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant28
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtvilla wijk
omgeving - winkels500m
omgeving - scholen300m
omgeving - openbaar vervoer50m
omgeving - sportcentrum300m
omgeving - station1000m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring