Te koop: villa te Essen-Horendonk - Kraaienberg 54

2910TK.0582
€ 479.000
Te koop: villa te Essen-Horendonk - Kraaienberg 54
Deel dit pand >

Hedendaagse, perfect onderhouden villa (bj. 2000) op een prachtig perceel gericht op het zuiden en met een verwarmd buitenzwembad! De woning is rustig gelegen te Essen-Horendonk op een perceel van 1.219m², zonder inkijk en met een mooi vertezicht over de achterliggende weilanden. Indeling: Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, open keuken, wasplaats, achterinkom, inpandige garage, opbergruimte en een halfopen aanbouw.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
De woning wordt betreden via de inkomhal vooraan de woning. De inkomhal wordt getypeerd door de standingvolle houten trap alsook door zijn prachtige hoge plafond. Hier bevindt zich ook het apart gastentoilet met handenwasser en bijhorend opbergmeubel. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte (57m² incl. keuken) op een huiselijke tegelvloer. De leefruimte is voorzien van een airco-installatie, moluren tussen wand en plafond en een houtkachel met rondom een mooie sierschouw.
De open, landelijke keuken bevat dezelfde huiselijke tegelvloer als de leefruimte en de inkomhal en is uitgerust met onder andere een keukeneiland, werkbladen uit natuursteen, een vaatwasser, een dubbele lavabo, kookplaat op aardgas en voldoende stockageruimtes. Naast de keuken bevindt er zich nog een uiterst praktische wasplaats/berging van 8m². Tegen de achtergevel aan de leefruimte werd er in 2005 een open pergola gebouwd, waar het heerlijk vertoeven is. De pergola kan volledig worden gesloten door stevige doeken en schermen.

Rechts naast de woning bevindt zich de inpandig garage op een onderhoudsvriendelijke betonnen gietvloer en met een automatische poort. Deze garage is opgedeeld in 2 delen zodat er aan opbergruimte geen gebrek is.

EERSTE VERDIEPING:
Via de royale traphal met hoge plafond wordt de nachthal van de eerste verdieping bereikt, die uitgeeft op elke kamer. Zo omvat de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers (20,7m², 19,4m² en 11,8m²), allen op een duurzame laminaatvloer, en een ruime geïnstalleerde badkamer (9,2m²) dewelke voorzien is van een aparte douche, een ligbad, een dubbele lavabo met bijhorend meubel, een toilet, een sierradiator en ramen met privacy-beglazing.


TWEEDE VERDIEPING:
De bovenste verdieping is een bergzolder te bereiken via een vlizotrap vanuit de nachthal. Het betreft een mooie, handige ruimte deels afgewerkt met een laminaatvloer. Er bestaat de mogelijkheid om deze bovenste verdieping te voorzien van een vaste trap vanuit de grootste slaapkamer.


TUIN EN RONDOM:
De achtertuin is een waar pareltje met een perfecte zuidoriëntatie. Deze bevat een verwarmd buitenzwembad met automatisch sluitend roldek en stofzuiger, een zonneterras met prachtige vijverpartij, een uniek vertezicht over de achterliggende weilanden, een BBQ en een tuinhuis met elektriciteit. Dit allemaal met geen gebrek aan privacy!
In de voortuin is er voldoende plaats voor het parkeren van verschillende wagens.


BIJZONDERHEDEN:
 - Vloerverwarming + radiatoren,
 - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2019,
 - Fantastische achtertuin met verwarmd zwembad,
 - Uitbreidingsmogelijkheden! (bewoonbaar maken van de bergzolder).



algemeen
Oppervlakte1219m²
Bewoonbaar206m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1303
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinWoongebied met landelijk karakter
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar2000
oriëntatie van het gebouw zuid
gevelbreedte9
type dakzadeldak
terras 1zuid
garage1
parking binnenJa
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer57m²
keukenvolledig geïnstalleerd
afwasmachineJa
slaapkamer 120,7m²
slaapkamer 219,35m²
slaapkamer 311,81m²
badkamer(s)douche en ligbad
zolderJa
wasplaatsJa
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
air conditioningJa
air conditioningWoonkamer
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv
rioleringJa
regenwaterput (waterreservoir)Ja
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant15
bodemattestJa
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
zwembadJa
zwembadVerwarmd
tuinhuisJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtlandelijk
buurtrustig
omgeving - winkels500m
omgeving - scholen600m
omgeving - openbaar vervoer600m
omgeving - sportcentrum600m
omgeving - station4000m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring