Te koop: huis te Essen-Heikant - Dennenlaan 19

2910TK.0599
€ 369.000
Te koop: huis te Essen-Heikant - Dennenlaan 19
Deel dit pand >


Woning op een ruim perceel van 1.338 m² gelegen in een van de mooiste en rustigste straten van Essen. De woning heeft op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, drie slaapkamers, een bureau en een garage. De ruime zolder biedt mogelijkheden om de bovenverdieping nog te voorzien van extra slaapkamers. Via de keuken is er toegang tot een handige, bruikbare kelder.Gelijkvloers woning op een perceel van 1.338 m² gelegen op een absolute TOP locatie in Essen-Heikant.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
U betreedt de woning via de centrale inkomhal vanwaar u toegang heeft tot de meeste vertrekken. Rechts van de inkomhal vindt u de woonkamer van zo’n 26,5 m² voorzien van een kachel (schouw werd tijdelijk dicht gemaakt). Vanuit de woonkamer kan u doorlopen naar de keuken. Deze heeft een oppervlakte van 14,4 m² en is voorzien van kasten met aanrecht, een dubbele gootsteen, een vaatwasser, een koelkast, een elektrische kookplaat en een oven. De keuken biedt een uitzicht over de ruime tuin. De badkamer en het toilet zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met onderkast.
Verder vindt u drie slaapkamers op het gelijkvloers. De hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kast, heeft een oppervlakte van 13 m², de twee kinderkamers zijn 8,5 en 9 m². Tussen de inkomhal en de wasplaats/berging vindt u een vierde kamer van 10 m², welke altijd als kantoor werd gebruikt (doorloopkamer). In de bergplaats van 10 m² vindt u de aansluiting voor was- en droogautomaat. Achteraan de woning vindt u de garage met een oppervlakte van 15,5 m².

VERDIEPING
Via een valtrap heeft u toegang tot de ruime zolder. Indien gewenst is deze zeer gemakkelijk in te richten met bv. 2 slaapkamers en een badkamer en dan is er nog steeds voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De zoldervloer werd verhoogd en gevuld met isolatie.

BIJZONDERHEDEN
• Woning op een absolute toplocatie in een van de mooiste straten van Essen – Heikant
• Prachtig perceel met zeer grote tuin. Mits kleine heraanleg valt hier echt een pareltje van te maken
• Volledig gelijkvloers wonen
• Droge kelder aanwezig (13,2 m²)
• Dak vernieuwd in 1998, vloer zolder geïsoleerd in 2009 en in 2005 en 2007 werd het merendeel van het schrijnwerk met bijhorende beglazing vervangen en voorzien van elektrische rolluiken
• Boorput voor oppompen grondwater, voorzien van meerdere aftakpunten
• Momenteel is een groot deel van de tuin aangelegd als groentetuin, deels voorzien van gemetselde broeikasten met glas
• Verwarming op aardgas, de aanwezige stookolietank werd gereiningd en gevuld conform de huidige wetgeving
• Tijdelijke vrijstelling voor het afleveren van een EPC-certificaat omwille van de Covid-maatregelen

algemeen
Oppervlakte1348m²
Bewoonbaar149m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterD
kadaster244 C2 P0000
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1088
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1970
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het terreinoost
bebouwde oppervlakte160
gevelbreedte12
type dakschuin dak
terras1
terras 1oost
parking2
garage1
parking binnenJa
parking buitenJa
binnenkant gebouw
toiletten1
vloerbedekkingtapijttegels
woonkamer26,2m²
bestemming gebouwprivé - woning
keukenJa
keuken14,4m²
slaapkamer 112,9m²
slaapkamer 28,9m²
slaapkamer 38,4m²
badkamer(s)douche
douchekamers1
zolderJa
kelderJa
bureauJa
bureau10m²
wasplaatsJa
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
kabeltelevisieJa
liftNee
dubbele beglazingthermische onderbreking
isolatieVloerplaat zolder voorzien van isolatie.
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingindividueel
verwarminggas cv
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant18
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtrustig
buurtresidentiële wijk
omgeving - winkels800m
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholen800m
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring