Te koop: appartement te Wuustwezel - Kalmthoutsesteenweg 45 1L

2990TK.0031
€ 224.000
Te koop: appartement te Wuustwezel - Kalmthoutsesteenweg 45 1L
Deel dit pand >


Centraal gelegen 2-slaapkamers met tuin, zonneterras, autostaanplaats en achteringang.


Te midden van het centrum van Wuustwezel bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dit 2 slaapkamer appartement van ca. 83m², hetwelk wordt gekenmerkt door zijn privatieve achtertuin, een zuidelijke georiënteerd zonneterras, een privatieve autostaanplaats vooraan het gebouw en een uiterst praktisch achterpoortje achteraan het perceel.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement wordt betreden via de inkomhal op laminaatvloer met een apart gastentoilet, hetgeen 3 jaar geleden werd vernieuwd. Vooraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte (30m²) op dezelfde laminaatvloer alsook de gesloten leefkeuken (10m²), dewelke voorzien is van o.a. een vaatwasser, een ingebouwde koelkast, een diepvriezer, een oven, een microgolf en een dubbele spoeltafel. De keuken heeft een aangename breedte zodat er nog plaats is voor een eettafeltje, of de muur tussen de keuken en de leefruimte kan worden verwijderd zodat het een open keuken wordt.
Verder omvat het appartement nog een nachthal, een volledig betegelde badkamer voorzien van een douche in het ligbad en een vernieuwde spoeltafel met bijhorend meubel, een wasplaats/bergplaats en twee slaapkamers (13m² & 12m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik, en de kleinste slaapkamer geeft toegang naar het zonovergoten terras (+/-20m²!).
Via de trap vanop het terras kan de privatieve achtertuin bereikt worden, dewelke momenteel bestaat uit een gazon, een tuinhuis met elektriciteit en automatische lichtsensors aan de buitenkant en een uiterst praktisch achterpoortje helemaal achteraan het perceel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de eerste verdieping boven de DAGWINKEL,
- Privatieve autostaanplaats voor het gebouw,
- Privatieve tuin op de gelijkvloerse verdieping met poortje naar de Melkerijsite (HUBO, OKAY-supermarkt),
- Uniek zonneterras pal op het zuidzuidwesten,
- €25 vaste maandelijkse kosten gemeenschappelijke delen, geen officiële syndicus,
- Interessant voor eigen bewoning, of om te verhuren.

algemeen
Bewoonbaar83m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers2
Aantal terrassen1
Aantal garages0
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeJa
kadastraal inkomen (€)€ 743
bewonerJa
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1981
oriëntatie van het terreinzuidwesten
verdiepingen2
gevelbreedte7,25
terras 1zuidwesten
parking1
parking binnenNee
parking buitenNee
parking buiten1
binnenkant gebouw
toiletten1
woonkamer30m²
bestemming gebouwprivé - meerdere gezinnen
keuken10m²
keukenvolledig geïnstalleerd
slaapkamer 113m²
slaapkamer 212m²
badkamer(s)4
badkamer(s)douche in bad
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 233
EPCunieke code 674219
liftNee
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijhout
verwarmingindividueel
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring