Te koop: KMO-unit te Essen - Rijkmakerlaan 1

2910TK.0597
€ 1.200.000
Te koop: KMO-unit te Essen - Rijkmakerlaan 1
Deel dit pand >

Grote KMO-Unit op een uitermate interessante zichtlocatie, mogelijkheid tot opsplitsing voor eventueel gedeeltelijke verhuur wat het zeer interessant kan maken als investering! Het totale bedrijfspand is momenteel opgedeeld in de volgende de ruimtes (totaal 2.841m² verhuurbare of te gebruiken vloeroppervlakte):

INDELING:

Aparte inkomhal met wachtruimte. De bureeloppervlakte bestaat uit een apart directiekantoor nabij de inkomhal, een grote, open bureelruimte voor 10 tot 20 personen (gemakkelijk anders in te delen met tussenwanden) met extra archiefruimtes, een aparte keuken/refter met geïnstalleerde kitchenette (incl. vaatwasser, microgolf, spoelbak en ijskast) en een apart vrouwen- en mannentoilet. Verder een aparte, grote vergaderruimte met alle voorzieningen op de eerste verdieping.

Vanuit de burelen direct toegang tot de werkvloer (in totaal ca. 1.750m² op gepolierde betonvloer) bestaande uit een groot magazijn welk gemakkelijk toegankelijk is voor laden en lossen via 2 grote, automatische sectionaalpoorten aan de voorzijde, en 1 grote automatische sectionaalpoort aan de zijkant van het gebouw. Momenteel is het gebouw leegstaand, wat een praktisch zicht geeft op de vele mogelijkheden (5 meter vrije hoogte!).  Verder zijn er ook in het magazijngedeelte de nodige sanitaire voorzieningen aanwezig.

Dit bedrijfspand biedt zéér veel mogelijkheden: zowel door zijn grote oppervlakte (zowel inzake magazijnruimte als inzake bureelruimte) als door de aanwezigheid van voldoende parkeerplaats is het tevens mogelijk om dit pand op te splitsen in meerdere aparte units en een gedeelte onder te verhuren, wat voor bedrijfsleiders extra interessant maakt voor investering.

Potentiele YIELD (mogelijk bruto rendement): +/-6,20%!
Tevens mogelijkheid tot overname van de aandelen van de vennootschap, in plaats van een normale verkoop onder registratierechten (meer informatie te verkijgen via Neys Immo & Consultancy).

Tevens mogelijkheid tot huren volledig eigendom!
Momenteel gedeeltelijk verhuurd - Meer informatie te verkrijgen via info@neysimmo.com!


Het bedrijfspand is momenteel opgedeeld in de volgende de ruimtes:

  • 742m² aan magazijn / industriële loods,
  • 181m² aan kantoorruimte gelijkvloerse verdieping,
  • 100m² aan kantoorruimte eerste verdieping,
  • 73m² aan sociale ruimtes (kitchenettes, sanitaire ruimtes,..),
  • 745m² aan buitenopslagruimte / parking,
  • Parkeerruimte voor 15 à 20 auto’s.


algemeen
Bewoonbaar2096m²
Beschikbaarvanaf akte
Aantal parkings1
financiële aspecten
kadasterB
kadaster724 G3 P0000
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 8412
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinindustriegebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1990
renovatie2002
oriëntatie van het gebouw zuid
gevelbreedte83
parking buitenJa
parking buiten20
binnenkant gebouw
bestemming gebouwkmo
keukenJa
waterJa
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingstookolie cv
rioleringJa
toiletten M/VJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtindustriële ligging
buurtkmo-zone

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring