Te koop: huis te Essen-Wildert - Kalmthoutsesteenweg 271

2910TK.0596
€ 389.000
Te koop: huis te Essen-Wildert - Kalmthoutsesteenweg 271
Deel dit pand >


Aangename open bebouwing op een perceel van 705 m² aan de rand van de dorpskern van Essen –Wildert. De woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer met aansluitend en veranda, een ingerichte keuken, badkamer, wasplaats en een hobbykamer/kantoor. OP de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan één met inloopkast. In de omheinde tuin vindt u een garage, twee aangename terrassen en twee tuinhuizen.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
U betreedt deze verzorgde en instapklare woning via de centrale inkomhal welke is voorzien van een houten trap naar de eerste verdieping. Via de rechter deur heeft u toegang tot de aangename woonkamer van zo’n 34 m². Deze woonkamer is voorzien van een houtkachel en afgewerkt met een vloer in laminaat. In het verlengde van de woonkamer vindt u een veranda van zo’n 11,5 m², een super gezellige zithoek vanwaar u lekker geniet van het contact met de verzorgde tuin. De veranda is in 2019 nog voorzien van nieuwe, elektrisch motor en nieuwe zonneweringsdoeken (screens). Vanuit de woonkamer loopt u door naar de volledig ingerichte keuken. Deze bestaat uit kasten met aanrecht en een centraal eilandje waar perfect aan ontbeten kan worden. Qua toestellen vindt u hier een elektrische kookplaat met bijhorende dampkap, een grote oven, een vaatwasser (nog vernieuwd in 2020) een ijskast met diepvriesgedeelte en een dubbele gootsteen. Vanuit de keuken is de centrale berging bereikbaar. Hier vindt u de CV installatie (nieuw 2017) en de aansluiting voor was- en droogautomaat. De andere kant van de keuken grenst aan de achterinkom voorzien van een afzonderlijk gastentoilet. De ruimte, oorspronkelijk voorzien als wasplaats, is al jaren in gebruik als kantoor en werd daarom voorzien van de nodige aansluitingen.
Via de centrale inkom-traphal heeft u ook toegang tot de verzorgde gelijkvloerse badkamer (7,3 m²). Deze is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een meubel voorzien van twee wastafels met spiegel en kastjes.

VERDIEPING
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is 16,2 m² inclusief de volledig ingerichte inloopkast. De twee kinderkamers hebben oppervlaktes van 12 en 11 m². Alle kamers zijn afgewerkt in een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Vanuit de nachthal heeft u via een luik met valtrap toegang tot een superhandige opbergzolder.

BIJZONDERHEDEN

- Verzorgde en perfect instapklare gezinswoning
- Tuin is volledig omheind met poorten langs beide zijden van de woning.
- In de tuin vindt u een garage, een tuinhuis en (deels overdekt) terras met bijkomende berging en een tweede terras
- Terras aan de woning werd in 2019 nog volledig vernieuwd.
- Woning werd altijd zeer goed onderhouden en huidige eigenaars hebben de laatste jaren dan ook al heel wat aanpassingen / onderhoudswerk doorgevoerd: plaatsen van twee dakkapellen en een veranda in 2000; nieuwe laminaatvloer in 2007; aanleg aardgas met bijhorend nieuwe CV ketel in 2017; nieuwe terras in 2019; nieuwe zonweringsdoeken (screens) aangebracht op de veranda in 2019.
- 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- De woning is uitgerust met een alarm gekoppeld aan een abonnement. Wenst u als koper gebruik te maken van het alarm dient u ook een abonnement af te sluiten
- Verkopers laten de aanwezige stookolietank nog officieel reinigen en opvullen voor het verlijden van de notariële akte.
- De beschikbaarheid van de woning is in overleg met de verkopers.

algemeen
Oppervlakte705m²
Bewoonbaar164m²
Open bebouwing
Beschikbaarin onderling overleg
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterC
kadaster598 H P0000
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1271
bewonerJa
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinWoongebied met landelijk karakter
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1991
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het terreinoost
bebouwde oppervlakte107
gevelbreedte7,5
voorzieningen gehand.Nee
terras2
terras 140m²
terras 1oost
terras 2oost
parking3
garage1
parking binnenJa
parking binnen1
parking buitenJa
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer42,6m²
verandaJa
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken14,3m²
afwasmachineJa
slaapkamer 116,2m²
slaapkamer 212m²
slaapkamer 311m²
badkamer(s)douche en ligbad
douchekamers1
zolderJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 288
EPCc
EPCunieke code 2248624
waterJa
gasJa
alarmJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
schrijnwerkerijhout
verwarminggas cv
rioleringJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant15
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
tuinhuisJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring