Te koop: villa te Essen-Heikant - Velodreef 76

2910TK.0605
€ 409.000
Te koop: villa te Essen-Heikant - Velodreef 76
Deel dit pand >


Mooie, vrijstaande villa (4 ruime slpk, 2 badk, grote veranda) met nieuwe keuken en badk en een grote garage, in een residentiele woonwijk. De woning is gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal op tegelvloer met vestiaireruimte en apart toilet, een leefruimte met zithoek vooraan en eetkamer achteraan met zicht op het buitenterras. Volledig nieuwe keuken, grenzend aan de eetkamer. Master bedroom en nieuwe badkamer gelijkvloers, evenals een 2e slaapkamer, , een aparte berging en een grote veranda ca. 30m² achteraan. Extra grote garage met plaats voor 2 auto’s achter elkaar. De bovenverdieping is in 1993 volledig vernieuwd en bevat nog eens 2 grote slaapkamers ca. 29 en 23m² , elks voorzien van praktische inbouwkasten, een 2e badkamer, een 3e toilet op de gang en een zolderkamer. Kortom : een degelijk gebouwde, instapklare woning, met mogelijkheid tot enkel gelijkvloers wonen, maar ook voldoende slaapkamers voor een groot gezin. Bovendien nog een leuke, ruime veranda achteraan en een extra grote garage, en dit alles op een toplocatie te Essen-Heikant, rustig gelegen in een residentiële straat!


INDELING

GELIJKVLOERS:

Ruime inkomhal op natuursteen met apart gastentoilet. Aangename leefruimte, eveneens op natuursteen, bestaande uit een gezellige zithoek met inbouwhaard (Flam) vooraan, en een eetkamer achteraan met zicht over de tuin / het buitenterras.  Vanuit de eetkamer kom je in de volledig vernieuwde keuken (Vasco), uitgerust met een composiet werkblad en handig ontbijttoogje, voorzien van alle hedendaags comfort :  een inductie kookplaat (Atag) met bijhorende, ingebouwde dampkap (Novy), 2 ingebouwde ovens Atag (1 warmelucht/stoomoven en 1 combi-oven), een ingebouwde koelkast, een ingebouwde vaatwasser (Atag) en enorm veel kastruimte (zéér praktisch!).  Vanuit de keuken kom je via de achterdeur ook rechtstreeks op het buitenterras, ideaal om in de zomer lekker buiten te eten.  Vanuit de nachthal toegang tot de master bedroom (ca. 13m²), de vernieuwde badkamer (volledig betegeld, en uitgerust met ligbad/douchecombinatie, een extra brede lavabo voor 2 personen, een design handdoekradiator en een 2e toilet.), een 2e slaapkamer/hobbykamer (ca. 11m²) en een technische berging met plaats voor wasmachine/droogkast en proviand.  Achteraan de woning is nog een grote veranda ‘ca. 30m²- met zicht over de tuin, ook handig als speelruimte voor de kids.  Via de technische berging kom je eveneens in de extra grote garage, voorzien automatische poort (ca. 2j oud), welke groot genoeg is om 2 auto’s achter elkaar te kunnen zetten.

1e VERDIEPING:

Via de zeer degelijke houten trap (trappenmakerij Van Loon) vanuit de inkomhal kom je op nachthal boven, die toegang geeft tot 2 zéér ruime slaapkamers (ca. 29m² en 23m²), elks voorzien van praktische inbouwkasten, een apart toilet op de gang, een 2e badkamer (volledige betegeld, voorzien van dubbele lavabo met spiegelkasten en een aparte douche) en een handige zolderkamer op tegelvloer.  Bovendien geeft de nachthal ook uit op een grote overloop (ca. 16m²), uitgerust met 2 Velux dakramen voor voldoende lichtinval, waardoor deze ruimte ook goed dienst kan doen als open work space (bureau).

TUIN:

Vooraan het perceel is er nog een handige extra parkeerplaats gemaakt. De oprit is in 2007 volledig netjes opnieuw aangelegd.   Aan de achterzijde van de woning is een mooi buitenterras aangelegd, bereikbaar via de achterdeur vanuit de keuken. De tuin biedt veel privacy en er is achteraan nog een praktisch houten tuinhuis voor al uw tuingereedschap, en een houtkotje.      

BIJZONDERHEDEN

- De woning is gebouwd in  1974 maar is door de jaren heen uitgebreid (nieuwe bovenverdieping in 1994) en steeds gemoderniseerd (nieuwe ramen met HRglas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe CV-ketel, zoldervloer geïsoleerd, ….) waardoor deze perfect instapklaar is!

-  Aluminium ramen, dubbel glas (HR 2007).    

- Centrale verwarming op aardgas.  Nieuwe HR CV-ketel Viesmann (2007). 

- Volledig nieuwe keuken (Vasco - 2008), uitgerust met kwalitatieve apparatuur (Atag).

- Nieuwe badkamer gelijkvloers (2008)

- Terrassen opnieuw aangelegd in 1994.  Oprit opnieuw aangelegd in 2007.

- Mooie ligging in een rustige, residentiële  straat te Essen-Heikant, op wandelafstand van bakker, supermarkt, school (het College van Essen), het gemeentelijk sportpark en natuurgebied “De Wildertse Duintjes” voor mooie wandelingen.   TOPLOCATIE!



algemeen
Oppervlakte531m²
Bewoonbaar205m²
Open bebouwing
Beschikbaarin onderling overleg
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1974
renovatie1994
oriëntatie van het gebouw zuidwesten
binnenkant gebouw
bestemming gebouwprivé - woning
bereikbaarheid
buurtresidentiële wijk

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring