Te koop: villa te Essen - Postbaan 30

2910TK.0613
€ 585.000
Te koop: villa te Essen - Postbaan 30
Deel dit pand >


Moderne en zeer comfortabele, instapklare woning op een mooie locatie met prachtig uitzicht op de achtergelegen velden. De villa heeft op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer en een deels open keuken met ontbijthoek. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een inloopkast, een badkamer en een wasplaats. Op de tweede verdieping u een grote polyvalente ruimte van 65 m² die perfect opsplitsbaar is. De woning is uitgerust met een volledige kelderverdieping goed voor het plaatsen van drie auto's, een technische ruimte en een opberggedeelte.
Zeer degelijk gebouwde en perfect onderhouden villa met alle modern comfort, echt een bezoek waard!


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- Deze prachtige villa wordt betreden via verzorgde inkomhal voorzien van een gastentoilet met handenwasser
- Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer met deels open keuken
- Zeer mooie woonkamer op tegelvloer (54 m²) met ruime zithoek en eetplaats. Tussen deze ruimtes vindt u een gashaard die u 358° kan draaien zodat u hier langs beide zijden hiervan kan genieten
- Moderne, open trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping
- Zeer mooi uitzicht over de achtertuin (en achterliggende weilanden) via grote ramen langs zowel de keuken als zithoek
- Moderne en volledig ingerichte keuken met werkblad in natuursteen voorzien van alle comfort en de nodige kastruimte. Volgende toestellen vinden we terug: Ingebouwde microgolfoven/heteluchtoven/vaatwasmachine; dubbele spoelbak met close-in boiler, een ingebouwde koelkast en diepvriezer, elektrische keramische kookplaat, een afzonderlijke wokbrander op gas, een design dampkap
- Aansluitend aan de keuken vindt u een (deels overdekt) terras van bijna 45 m². Hier geniet u volop van het prachtige uitzocht over de tuin en achterliggende weilanden
- Zijingang ter hoogte van de keuken
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de volledige kelderverdieping

EERSTE VERDIEPING
- Zeer ruime hoofdslaapkamer (20 m²) met aansluitend en volledig ingerichte (afzonderlijke) inloopkast
- Tweede slaapkamer van 19 m², momenteel ingericht als bureau, voorzien van airco
- Derde slaapkamer van 12,3 m² momenteel ook ingericht als kantoor
- Zeer comfortabele badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. De badkamer is netjes onderhouden en deels betegeld
- Ruime nachthal
- Wasplaats met ruimte voor was- en droogautomaat, voorzien van televisieaansluiting voor tijdens het strijken

TWEEDE VERDIEPING
- 1 grote polyvalente ruimte van 68 m² voorzien van 3 dakramen/velux met verduistering
- Deze ruimte kan vrij desgewenst vrij eenvoudig onderverdeeld worden in meerdere kamers

KELDERVERDIEPING
- De volledig woning is voorzien van een volwaardige kelderverdieping
- Ruime ondergronds garage voorzien voor het plaatsen van drie auto’s en uitgerust met een dubbele, elektrisch bediende sectionaalpoort
- Technische ruimte (CV installatie op lucht, pomp regenwaterput, grote elektriciteitskast,…)
- Ruime opbergruimte

BIJZONDERHEDEN
- Regenwaterput van 10.000 l met recuperatie voor toiletten, buitenkranen en wasmachine
- Woning is volledig uitgerust met domotica voorsturingen van alle verlichting, rolluiken, dimmers,..
- Verwarming op warme lucht, aangedreven op aardgas
- Zeer veel ingebouwde ledverlichting
- Overal natuurstenen (graniet) venstertabletten
- Oprit voor meerdere wagens
- Prachtig, blijvend vrij, uitzicht op de tuin en de achtergelegen weilanden
- Verrassend ruime woning, zeer degelijk gebouwd en voorzien van alle comfort
- Vier volwaardige bouwlagen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 297 m² en een beschermd volume van 913 m³.
- Verschillende kamers zijn voorzien van vliegenramen
- Vaste beukenhouten trap naar de tweede verdieping
- Alle binnendeuren zijn hoger uitgevoerd (211 cm) dan standaard
- Goede EPC score

algemeen
Oppervlakte1089m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterB
kadaster314C
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 2189
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinWoongebied met landelijk karakter
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar2006
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het terreinwest
verdiepingen4
bebouwde oppervlakte189
gevelbreedte15
voorzieningen gehand.Ja
terras1
terras 145m²
terras 247m²
parking binnenJa
parking binnen3
parking buitenJa
parking buiten2
binnenkant gebouw
woonkamer54m²
open haardJa
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken21m²
slaapkamer 120,4m²
slaapkamer 219,2m²
slaapkamer 312,3m²
slaapkamer 465m²
badkamer(s)douche en ligbad
kelderJa
mog. vrij beroepJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 187
EPCunieke code 1713914
elektriciteitskeuringJa
elektriciteitskeuring20/04/2006
waterJa
gasJa
air conditioningJa
air conditioningop één slaapkamer
kabeltelevisieJa
liftNee
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
isolatiedak en muren
isolatie20 cm dakisolatie, 10 cm spouwisolatie
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingindividueel
verwarmingwarme lucht
rioleringJa
regenwaterput (waterreservoir)Ja
luikenJa
luikenElektrisch rolluiken
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant9
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtrustig
omgeving - winkels250m
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholen100m
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoer80m
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring