Te koop: huis te Essen-Heikant - Leemstraat 65

2910TK.0619
€ 379.000
Te koop: huis te Essen-Heikant - Leemstraat 65
Deel dit pand >


Charmante eengezinswoning voorzien van een aangename woonkamer met open keuken, een gelijkvloerse slaapkamer (of kantoorruimte) en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning staat op een perceel met een ideale oppervlakte van 543 m² in een rustige woonwijk.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- Ruime inkomhal met vaste trap naar de eerste verdieping, voorzien van vestiaireruimte en toegang tot het gastentoilet met handenwasser.
- Handige berging, voorzien van schabben, onder de trap welke dienst kan doen als koele berging.
- Gezellige woonkamer bestaande uit een grote zithoek (ca 29 m²) voorzien van een schouw met open haard.
- Deels open keuken met ruimte voor het inrichten van een gezellige eetplaats (21,5 m²).
- De keuken werd recent vernieuwd en bestaat uit onderkasten met een houten aanrecht in, een 6 pits gasfornuis met bijhorende oven, een dampkap, een grote wastafel en een grote ijskast. De aanwezige vaatwasser is defect en wordt niet meer hersteld door de verkoper.
- Vanuit de keuken en eetplaats heeft u een aangenaam uitzicht op de achtertuin.
- Ruime (slaap)kamer welke perfect dienst kan doen als kantoor of speelkamer indien u geen vier slaapkamers nodig heeft.
- Ruime inpandige garage van 32 m² met daarachter een Cv berging van 5 m².


VERDIEPING
- Central nachthal/ overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Hoofdslaapkamer van bijna 26 m² voorzien van ingebouwde kasten
- Twee gelijkaardige kinderkamers van 12,5 m², ook voorzien van hun eigen vaste kasten
- Badkamer van circa 12 m² voorzien van een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met een wastafel
- De bovenverdieping werd enkele jaren gelden volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer (alle kamers en nachthal)

ZOLDER
- Toegankelijk via een luik met valtrap
- 1/3de van de zolder is afgewerkt met houten platen waardoor deze gebruikte kan worden als opbergruimte. Dit is mogelijk zelf uit te breiden door de kandidaat-koper
- De zoldervloer is voorzien van isolatie


BIJZONDERHEDEN
- Degelijk CV ketel op aardgas van Viessmann
- Goede locatie in het centrum van Essen-Heikant
- Vernieuwde keuken
- Nieuwe vloeren op gans de bovenverdieping
- Carport links van de woning
- Een groot deel van de ramen werd vernieuwd met Al schrijnwerk en dubbele beglazing
- Gezellig en ruim terras aansluitende aan de eetplaats en de keuken
- Ideale perceelgrootte: het genot van een mooie tuin maar geen slaaf van het onderhoud
- Tuin grotendeels omheind
- Degelijk gebouwde, instapkaart gezinswoning in het centrum van Essen-Heikant
- Voorlopige vrijstelling van een EPC comform de Covid maatregelen

algemeen
Oppervlakte543m²
Open bebouwing
Beschikbaaraf te spreken met eigenaar
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterD
kadaster114G4
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1636
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1977
renovatie2014
oriëntatie van het gebouw noordoosten
oriëntatie van het gebouw zuidwesten
oriëntatie van het terreinnoordoosten
bebouwde oppervlakte138
gevelbreedte13
voorzieningen gehand.Ja
terras 1noordoosten
parking2
garage1
parking binnenJa
parking binnen2
parking buitenJa
parking buiten2
carportJa
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer28,75m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken21,6m²
slaapkamer 125,9m²
slaapkamer 212,5m²
slaapkamer 312,5m²
slaapkamer 414,5m²
badkamer(s)douche en ligbad
douchekamers1
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
isolatiedak en muren
schrijnwerkerijaluminium
verwarminggas cv
luikenJa
luikenDecoratieve slagluiken en deels rolluiken
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant16,29
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtrustig
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring