Te koop: huis te Essen - Patrijzenlaan 13

2910TK.0621
€ 250.000
Te koop: huis te Essen - Patrijzenlaan 13
Deel dit pand >


Op te frissen woning gelegen in woonzone met bosrijk karakter. De woning, opgericht in 1980, heeft op het gelijkvloers een hal, een woonkamer, keuken en slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er nog twee kamers en een polyvalente ruimte. De woning staat op een bosrijk perceel van 2579m² en is zowel bereikbaar via de Patrijzenlaan als via de Spechtendreef. EPC: 400 kWh/ m² jaar.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- De woning wordt betreden via de centrale inkomhal die uitgeeft tot alle gelijkvloerse ruimtes
- Wanneer u rechtdoor loopt komt u in de woonkamer met uitzicht op de achtergelegen bostuin
- Woonkamer (21 m²) is voorzien van een haard
- Afzonderlijke keuken bestaande uit kasten met aanrecht, gootsteen, gasfornuis en dampkap en een ijskast
- Gelijkvloerse badkamer met toilet, ligbad en wastafel
- Slaapkamers van 10 m²

VERDIEPING
- Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping
- Boven komt u uit op een centrale hal met rechts van de hal een slaapkamer (ca 11 m²)
- Op het einde van de hal heeft u een grote (af te werken) hoofdslaapkamer

KELDER
- De woning werd gebouwd op een volledig toegankelijke kelderverdieping
- Super handige opbergruimte
- CV installatie op gas aanwezig in de kelder

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim perceel met een breedte van 35 meter aan de Patrijzenlaan
- Perceel is ook toegankelijk via de achtergelegen Spechtendreef
- Er staat een basic dubbele carport op het terrein voor het plaatsen van meerdere wagens
- Woning is tot op heden nog vergund als een vakantiewoning. Deze valt in de huidige staat wel volledig binnen de bouwvoorschriften van het “Prup Clusters C1, C2, C3”.
- Voorschriften van het PRUP zijn steeds te verkrijgen via ons kantoor
- Woning met veel potentieel, maar dient wel opgefrist te worden

algemeen
Oppervlakte2579m²
Bewoonbaar121m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterD
kadaster531P28
kadastraal inkomen (€)€ 547
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1984
oriëntatie van het gebouw noord
oriëntatie van het terreinzuid
gevelbreedte8,9
terras1
terras 1zuid
binnenkant gebouw
toiletten1
woonkamer21m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken6m²
keukenVS gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 110m²
slaapkamer 221m²
slaapkamer 311m²
badkamer(s)ligbad
douchekamers1
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 400
EPCunieke code 2238624
waterJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
verwarmingindividueel
verwarminggas cv
luikenJa
luikenRolluiken aanwezig
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant35
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtbosrijk
buurtrustig

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring