Te koop: huis te Essen - Vossenboslaan 49

2910TK.0642
€ 245.000
Te koop: huis te Essen - Vossenboslaan 49
Deel dit pand >


In een rustige, doodlopende woonwijk te Essen-Heikant, vindt u deze te renoveren gezinswoning. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal met apart toilet, living, keuken, leefveranda en een inpandige garage met wasplaats en technische berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (15,13 en 11 m²), een badkamer met ligbad en een opbergkamer (3,5m²). Via een luik is er toegang naar de opbergzolder. In de tuin vindt u twee bijgebouwen en een tweede garage in de zijtuin.


INDELING

GELIJKVLOERS
• Inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet;
• Living (26,7 m²), bestaande uit een zithoek met sierschouw en haard vooraan en een eetkamer achteraan, grenzend aan de keuken;
• De keuken is voorzien van kasten met aanrecht, bovenkasten, een enkele gootsteen met een verlegk een elektrische kookplaaat, een vaatwasser, ijskast en een dampkap;
• Vanuit de keuken toegang tot de ruime garage met wasplaats en technische berging inbegrepen;
• Over de volledige breedte van de woning werd een soort leefveranda aangebouwd ( 20,3 m²) vanwaar u direct contact hebt met de tuin langs de een kant en de woonkamer en keuken langs de andere kant;
• Extra bergruimte onder de trap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het achterliggend overdekt terras via de achterdeur.

1e VERDIEPING
• Via de houten trap vanuit de inkomhal kom je in de nachthal op de bovenverdieping;
• Hoofdslaapkamer (3m95b x 3m65 l = ca. 15m²);
• 2e slaapkamer (3m95 b x 3m30l = ca. 13m²);
• 3e slaapkamer (3m85 l x 2m70b = ca. 11m²);
• Volledig betegelde badkamer (7m²), voorzien van lavabomeubel en ligbad;
• 4e bergkamer/bureauruimte (1m90 b x 1m85 l = ca. 3,5m²), voorzien van een luik naar de bergzolder (geen natuurlijke lichtinval). 

BIJZONDERHEDEN
• Woning is rustig gelegen in een aangename woonwijk
• Drie goede slaapkamers
• Twee garages en een paar handige bijgebouwtjes in de tuin
• De woning is te renoveren
• EPC en elektrisch ekeuring zijn in aanvraag
• CV op stookolie (oude ketel)

algemeen
Oppervlakte534m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterE
kadaster636MP0000
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 929
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1973
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het terreinoost
bebouwde oppervlakte110
gevelbreedte8.5
voorzieningen gehand.Ja
terras1
terras 1oost
garage2
parking buitenJa
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten1
woonkamer26.7m²
open haardJa
verandaJa
eetkamer21m²
bestemming gebouwprivé - woning
keuken10.7m²
keukenVS gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 114.3m²
slaapkamer 213m²
slaapkamer 310.3m²
badkamer(s)douche in bad
douchekamers1
zolderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 640
EPCunieke code 2353952
elektriciteitskeuringJa
waterJa
kabeltelevisieJa
isolatieOp houten vloerroostering
schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv
rioleringJa
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant12.5
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal
buurtrustig
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring