Te koop: villa te Wuustwezel - Kalmthoutsesteenweg 114

2990TK.0036
€ 579.000
Te koop: villa te Wuustwezel - Kalmthoutsesteenweg 114
Deel dit pand >


Statige villa met overdekt zwembad op een perceel van 1.404m² te Wuustwezel-Centrum! Deze kwalitatieve gezinswoning met elementen van de Seventies omvat o.a. een ruime leefruimte met houthaard, vijf slaapkamers, een bureau op de gelijkvloerse verdieping, een verwarmd zwembad met jacuzzi en sauna, een dubbele garage en 16 zonnepanelen! De woning bevindt zich in het centrum van Wuustwezel in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Alsook op een boogscheut van de op- en afrit autostrade en treinstation Noorderkempen (7 minuten met de wagen).


Statige villa met overdekt zwembad op een perceel van 1.404m² te Wuustwezel-Centrum! Deze kwalitatieve gezinswoning met elementen van de seventies omvat o.a. een ruime leefruimte met houthaard, vijf slaapkamers, een bureau op de gelijkvloerse verdieping, een verwarmd zwembad met jacuzzi en sauna, een dubbele garage en 16 zonnepanelen!
De woning bevindt zich in het centrum van Wuustwezel in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Alsook op een boogscheut van de op- en afrit autostrade en treinstation Noorderkempen (7 minuten met de wagen).

Indeling:
De woning wordt betreden via de royale inkomhal met binnentuin en fonteintje. Links bevindt zich de lichtrijke leefruimte (66m²) op travertijnvloer met centraal de open haard. Het zitgedeelte heeft een nieuwe ingemaakte maatkast, het eetgedeelte heeft een binnenraam met zicht op de royale inkomhal. In het verlengde van het eetgedeelte bevindt zich de geïnstalleerde leefkeuken (19m² - dubbele kookplaat (gas – inductie, nieuw sinds twee jaar) – vaatwasser – ontbijthoek – oven – microgolf – achterdeur naar terras). Verder omvat de gelijkvloerse verdieping nog een tweede inkomhal met ingemaakte kasten en een vernieuwd gastentoilet met handenwasser. Vanuit deze zij-ingang is tevens de bureelruimte (19m²) te bereiken, op laminaatvloer en met ingemaakte kasten.

Via de riante open trap te midden van de inkomhal komt men op de eerste verdieping. De nachthal is voorzien van mouluren tegen het plafond, een grote raampartij en van een authentieke parketvloer (eik mozaïek). Vanuit deze nachthal worden alle kamers bereikt, zijnde de vijf slaapkamers (22m², 17,5m², 14m², 13m² & 13m² - allen op authentieke parketvloer eik mozaïek met wengé bies, allen voorzien van ingemaakte kasten en allen voorzien van rolluiken). De slaapkamer van 17,5m² heeft aanpalend nog een eigen dressingkamer van 9m², de grootste slaapkamer en heeft een mooi landelijk uitzicht. Tevens op de eerste verdieping is er nog de ruime badkamer (16m²), geïnstalleerd met een ligbad met douche, toilet en een wastafel met bijhorend meubel.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vlizotrap, en doet op heden dienst als opbergruimte. Indien nodig kunnen hier nog extra slaapkamers of andere ruimtes worden gecreëerd.

De woning is volledig onderkelderd en de ondergrondse verdieping is opgedeeld in 7 ruimtes, zoals een authentiek ingerichte “mancave” (bar / caféetje in ware seventies-stijl), een wijnkelder, een ruimte met de CV-installatie, een wasplaats en nog andere opbergruimtes.

De woning is omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin en uitgerust met een elektrische toegangspoort, een vernieuwd tuinpad, een brede oprit met voldoende parkeerplaatsen en een dubbele garage met een verdieping. Op de dubbele garage zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd.
Achteraan het perceel is er nog een bijgebouw met een overdekt en verwarmd zwembad, een jacuzzi, een sauna, een doucheruimte en een toilet. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp (nieuw sinds 2 jaar). In de winter wordt deze verwarmd via verwarmingsketel op gas. Tevens naast het zwembad bevindt zich nog een zonneterras. Tegen de achtergevel is er nog een aangelegd terras met een buitenkraantje en een stopcontact, te bereiken via de achterdeur van de keuken.

Bijzonderheden:
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, waaronder op de gelijkvloerse verdieping elektrische te bedienen. Op de eerste verdieping, het grote raam in de voorgevel naar balkon is ook elektrisch te bedienen, met een met instelbaar programma.
- Alle ramen, rolluiken en afwerking dakoversteek rondom de villa zijn vervaardigd uit tropisch hardhout, zijnde Afzelia.
- Alle inkomdeuren (voordeur, zijdeur en achterdeur keuken), alsook de 2 grote ramen in de voorgevel zijn voorzien van inbraak vertragende beglazing.
- Alle constructies zijn vergund (garages, overdekt zwembad,..),
- 16 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garages,
- Volledig onderkelderd met authentieke “mancave in seventies-stijl”,
- CV-ketel van 2006 (Volgens EPC dd 2021: “De verwarmingsketel voldoet aan de huidige energiedoelstellingen”),
- Goede EPC score van 171,
- Conforme elektriciteitskeuring,

algemeen
Oppervlakte1404m²
Bewoonbaar392m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 2409
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1964
renovatie2010
gevelbreedte15.44
zonnepanelenJa
terras2
garage2
parking binnen2
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten3
woonkamer66m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken19m²
keukenvolledig geïnstalleerd
afwasmachineJa
slaapkamer 122m²
slaapkamer 217.5m²
slaapkamer 314m²
slaapkamer 414m²
slaapkamer 513m²
kelderJa
bureauJa
bureau16m²
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 171
EPCB
EPCunieke code 2363834
elektriciteitskeuringJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
isolatiedak en muren
verwarmingstookolie cv
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant28.81
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
zwembadJa
zwembadOverdekt en verwarmd
omheiningJa
bereikbaarheid
omgeving - autostrade6000m
omgeving - scholen7500m
omgeving - openbaar vervoer500m
omgeving - sportcentrum1500m
omgeving - station6000m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring