Te koop: huis te Antwerpen Merksem - Catershoflaan 109

2170TK.0002
€ 295.000
Te koop: huis te Antwerpen Merksem - Catershoflaan 109
Deel dit pand >


Ruime gezinswoning (3slpk – 2 badk – volledig onderkelderd met autostaanplaats) met charmante elementen op een uitstekende locatie! EPC233


Ruime gezinswoning met karakteristieke elementen, gelegen in de charmante Catershoflaan te Merksem. De woning is gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, alle nodige winkels, verschillende scholen, het Fort van Merksem en verschillende uitvalswegen (naar de autostrade, naar het centrum van Antwerpen, naar de Haven van Antwerpen,..). De woning is o.a. uitgerust met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een lichtrijke leefruimte en is volledig onderkelderd met een autostaanplaats.

INDELING:
De woning wordt betreden via de verhoogde inkomhal die voorzien is van een gastentoilet met handenwasser en een vestiaire-nis. Aansluitend de aangename leefruimte (32m²) met grote raampartijen, hoge plafonds, een sierhaard en mouluren tegen het plafond. Achteraan bevindt zich nog de geïnstalleerde keuken, dewelke voorzien is van een ingebouwde koelkast, elektrische kookplaat, een ingebouwde oven en met de achterdeur naar de koer.

De eerste verdieping wordt bereikt via de trap vanuit de inkomhal, dewelke zeer mooi nieuw is bepleisterd. De eerste slaapkamer (17m²) bevindt zich aan de achterkant en heeft zijn eigen badkamer (Ligbad, lavabo met meubel en toilet). Vanuit de nachthal bereikt men tevens nog de tweede ruime slaapkamer (16m²) en de douchekamer (Douche & lavabo).

De bovenste verdieping bevat een ruime nachthal (9m²), de derde slaapkamer (14,50m²) en de polyvalente bergzolder (24m²). Deze bergzolder kan eenvoudig worden ingericht naar verschillende doeleinden (bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een bureauruimte, een hobby- of speelruimte, een mezzanine,..).

De woning is volledig onderkelderd, heeft een goede plafondhoogte en is opgedeeld in verschillende ruimtes: autostaanplaats voorzien van vernieuwde toegangspoort, ruimte met de CV-ketel en nog drie polyvalente opbergruimtes. Verder bevinden zich hier ook nog de aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast, en een grote lavabo/uitgietbak.

De voortuin bestaat uit de inrit naar de ondergrondse verdieping, alsook een verzorgd wandelpad naar de voordeur. Vanuit de keuken wordt de achtergelegen koer bereikt, dewelke enorm veel privacy biedt.


BIJZONDERHEDEN:
- De volledige traphal heeft prachtig vernieuwd pleisterwerk,
- Stevige en degelijk gebouwde woning (beton als tussenvloeren),
- 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot eenvoudig creëren van een vierde slaapkamer,
- Goede EPC-score van 233,
- 2008: Nieuwe CV-ketel op aardgas, condensatieketel
- 2010: Nieuwe ramen en deuren
- 2012: Nieuwe dakgoten + dakisolatie geplaatst: 6cm PUR/PIR.

algemeen
Oppervlakte111m²
Bewoonbaar217m²
Gesloten bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal badkamers2
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 929
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1951
gevelbreedte6
type dakzadeldak
parking binnenJa
parking binnen1
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer32m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
slaapkamer 117m²
slaapkamer 216m²
slaapkamer 314.5m²
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 233
EPCC
EPCunieke code 2365931
isolatiedak
schrijnwerkerijhout of pvc
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal
buurtresidentiële wijk
omgeving - winkels200m
omgeving - scholen300m
omgeving - openbaar vervoer200m
omgeving - station1900m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring