Te koop: huis te Kalmthout - Roosendaalsebaan 5

2920TK.0171
€ 294.500
Te koop: huis te Kalmthout - Roosendaalsebaan 5
Deel dit pand >


Te moderniseren, ruime woning met groot en polyvalent bijgebouw op een perceel van 2041 m² grond.


BESCHRIJVING

WONING

GELIJKVLOERS
- De woning wordt betreden via de centrale inkomhal (12,5 m²) voorzien van een houten trap naar de eerste verdieping
- Woonkamer van bijna 40 m² verdeeld in de typische voorplaats (19,3 m²) en eetplaats ( 20,2 m²) en beiden voorzien van een gaskachel
- Kleine veranda en een centrale hal die de overgang vormen van de woonkamer naar de keuken
- Ruime keuken (ca. 20 m²) ingericht met kasten en aanrecht, een dubbele gootsteen, oven, een kookplaat en een dampkap
- Vanuit de keuken is er toegang tot een handige, droge kelder van bijna 20 m² en naar een afzonderlijke bureelruimte (9 m²)
- Achterinkomhal van ca 12 m², voorzien van een afzonderlijk toilet en een wasplaats (4.2m²)

EERSTE VERDIEPING
- Via een comfortabele trap is er toegang naar de eerste verdieping die volledig is afgewerkt met vloeren in vinyl.
- Twee grote slaapkamers van telkens 17,2 m²
- Derde, kleinere kamer van 10 m²
- Half betegelde badkamer (10,5 m²) voorzien van ligbad, één wastafel en een toilet

TWEEDE VERDIEPING
- Deze zolderverdieping is ook bereikbaar met een comfortabele vaste trap waardoor deze verdieping perfect kan ingericht worden met extra kamers. Op dit moment bestaat de verdieping uit een hal en één, open, grote zolderruimte.

SCHUUR – ATELIER – GARAGE
- Op het terrein vinden we een ruime bijgebouw van 18,9m op 9m. Dit bijgebouw is ingericht met een garage van 36 m² en een koeienstal van 14,15m op 8,45m. Via een vaste trap is toegang tot de hooizolder 14,3m op 8,6 (124 m² vloeroppervlakte). De hooizolder heeft nog een nokhoogte van 4,7 m waardoor dit dus een zeer mooie opbergruimte is!
- Dit bijgebouw is echt ideaal voor wie dieren aan huis wil houden, voor iemand die veel opslagruimte zoekt of iemand die droomt van een atelier aan huis.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime woning
- Tweede verdieping perfect in te richten met extra (slaap-)kamers
- Verwarming met gaskachels
- Zeer handig bijgebouw, ideaal voor kopers die wat extra ruimte zoeken
- Achter de stal is er nog een weiland/tuin van 1420 m²
- Centrale ligging in de dorpskern van Kalmthout – Achterbroek
- Parkeerruimte voor meerdere wagens
- Woning moet gemoderniseerd worden

algemeen
Oppervlakte2041m²
Bewoonbaar267m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadasterD
kadaster445T3 en 445V
servitudeJa
kadastraal inkomen (€)€ 1055
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1949
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het terreinwest
gevelbreedte8
garage1
parking binnenJa
parking buitenJa
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer20.2m²
verandaJa
eetkamer19.3m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken20m²
slaapkamer 117.2m²
slaapkamer 217.2m²
slaapkamer 310m²
badkamer(s)ligbad
douchekamers2
zolderJa
kelderJa
bureauJa
bureau9m²
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 954
EPCf
EPCunieke code 2402969
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
kabeltelevisieJa
schrijnwerkerijhout
verwarminggaskachels
rioleringJa
luikenJa
luikenRolluiken
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant13
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkels50m
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholen650m
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoer100m
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring