Te koop: villa te Essen - Leemstraat 21

2910TK.0647
€ 539.000
Te koop: villa te Essen - Leemstraat  21
Deel dit pand >


Gezellig ingerichte villa van 696m² gelegen pal in het centrum van Essen-Heikant voorzien van een ruime woonkamer, keuken, bureau, garage, carport en een overdekt tuinterras. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping van ca. 65m² met mogelijkheid tot extra kamers.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- De woning wordt betreden via de centrale inkom- traphal vanwaar u toegang heeft naar verschillende vertrekken
- Links vindt u de ruime woonkamer (47.5m²) waar u volop kan geniet van een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer bestaat uit een ruime eetplaats en een gezellige zithoek, deels van elkaar gescheiden door de centraal opgestelde gashaard. Gans de woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer. Via een zeer grote glaspartij heeft u een zeer leuk contact met de omliggende tuin.
- Vanuit de woonkamer kan u doorlopen naar de volledig ingerichte en centraal gelegen keuken van 16,3m². Deze keuken bestaat uit kasten met aanrecht, een 5-pits gasfornuis met bijhorende dampkap, een ijskast, een oven en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen.
- Verzorgde zij-inkom (9m²) die tevens als berging fungeert
- Ruime garage (23.5m²) die zowel toegankelijk is vanaf de oprit, de zijingang als de achtertuin. De garage is verdeeld in een ruimte voor de wagen en een handige wasplaats. Verder vindt u hier alle technische zaken (nutsmeters, omvormer zonnepanelen, pomp regenwaterput…)
- In de inkomhal vindt u nog een afzonderlijk gastentoilet
- Een handig kantoortje / hobbykamer van 9m² ontbreekt op het gelijkvloers ook niet

EERSTE VERDIEPING
- Via een wit gelakte, houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping waar u boven uitkomt op de centrale overloop. Van hieruit heeft u toegang tot alle kamers op de verdieping.
- Aan de rechter zijde van de traphal vindt u de twee kinderkamers (11,5m² en 12,8m²), beide afgewerkt met een vloer in een eiken plankenvloer.
- Centraal vindt u de verzorgde badkamer voorzien van een massagebad, een afzonderlijke douche, toilet en twee aparte wastafels
- Links vindt u de hoofdslaapkamer van bijna 32m². Deze is voldoende ruim om in te richten met een verschillende kasten. Via een vaste trap heeft u vanuit deze kamer toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
- Ruime polyvalente ruimte (ca. 80m²) opgedeeld in verschillende compartimenten. Deze verdieping is voorzien van verschillende dakvlakramen voor natuurlijke lichtinval en afgewerkt met vast tapijt. Door de verschillende compartimenten biedt deze verdieping nog heel wat mogelijkheden. Op dit moment is er zowel een opbergfunctie, logeerruimte als speelruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer handige carport voor de garage aanwezig
- Achter de woning is er een zeer aangenaam, overdekt terras aanwezig van zo’n 36m² voorzien van twee elektrische stralingskachels en een televisie met schotelantenne. Vanuit dit overdekte terras heeft u een zeer aangenaam contact met de tuin.
- De tuin is volledig omheind en voorzien van een trampoline
- 14 Zonnepanelen aanwezig met een totaalvermogen van 4760 kWp en een omvormer van 3.300 kVa
- Regenwaterput (3000 l) met recuperatie voor de buitenkraan
- Bepaalde interieurstukken / raamdecoratie of technische zaken zijn eventueel over te nemen van de verkopers (van gordijnen over eetplaats tot robot grasmaaier)
- Zeer centrale ligging in de dorpskern van Essen – Heikant
- Goed onderhouden en perfect instapklare woning

algemeen
Oppervlakte696m²
Bewoonbaar327m²
Open bebouwing
Beschikbaaraf te spreken met eigenaar
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterD
kadaster188S5 P0000
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 2089
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar2004
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het terreinoost
gevelbreedte19.7
zonnepanelenJa
terras1
terras 1oost
parking1
garage1
parking binnenJa
parking binnen1
parking buitenJa
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
vloerbedekkingplancher
woonkamer47.5m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken16.3m²
keukenVS volledig geïnstalleerd
afwasmachineJa
slaapkamer 112.8m²
slaapkamer 211.5m²
slaapkamer 331.7m²
badkamer(s)alle comfort
douchekamers1
zolderJa
zolder Bereikbaar met vaste trap, dakvlakramen, afgewerkt met vloer.6
bureau9m²
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 168
EPCb
EPCunieke code 2407687
elektriciteitskeuringJa
elektriciteitskeuring22/4/2021
waterJa
gasJa
alarmJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
schrijnwerkerijhout
verwarmingindividueel
verwarminggas cv
regenwaterput (waterreservoir)Ja
luikenJa
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant40.94
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkels350m
omgeving - scholen300m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring