Te koop: huis te Kalmthout - Kinderwelzijnstraat 78

2920TK.0172
€ 345.000
Te koop: huis te Kalmthout - Kinderwelzijnstraat 78
Deel dit pand >


Charmante woning op zeer mooie locatie in het Kalmthoutse groen, voorzien van woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een aangename tuin met tuinberging en carport.


BESCHRIJIVNG

GELIJKVLOERS
- Inkomhal met vestiaireruimte
- Aangename woonkamer van 36 m² voorzien van een lichte tegelvloer. De woonkamer is ruim om comfortabel in te richten met een eethoek en een eetplaats. 
- Open, landelijke keuken (2010) voorzien van alle hedendaags comfort (dubbele spoelbak, 6-pitsgasfornuis met ingebouwde oven, ingebouwde dampkap, ingebouwde koelkast).
- Vanuit de keuken via de achterdeur toegang tot de tuin.
- Nachthal op grijze keramische tegelvloer die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een dressing met berg- en wasruimte (aansluiting wasmachine en droogkast) en een vernieuwde badkamer.
- Apart gastentoilet met handenwasser op de gang.
- Slaapkamer achteraan met zicht op de tuin (12,3 m²)
- Tweede slaapkamer (14 m²) voorzien van een laminaatvloer
- De badkamer is vernieuwd in 2010 en bestaat uit een prachtige wastafel in natuursteen, een inloopdouche met glazen deur en een design handdoekradiator.

ZOLDER
- Via een vlizotrap vanuit de 2e slaapkamer vooraan toegang tot de bergzolder, ideaal als opbergruimte.

TUIN
- De aangelegde tuin is volledig omheind en is voorzien van een ruim terras ca. 33m², een gedeelte gazon, een houten tuinhuis (18 m²) en een carport.
- Elektrische bedienbare, houten poort

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare woning
- Grondig gerenoveerd tussen 2008-2013: nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe CV-ketel op aardgas (2015), nieuwe vloeren, nieuwe keuken en badkamer, tuin en terras opnieuw aangelegd, buitengevel volledig opnieuw opgeschilderd, …
- Ideaal gelegen, nabij natuurgebied de “Kalmthoutse Heide” en op wandelafstand van winkels en scholen.
- Kunststof ramen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken in de woonkamer en de slaapkamers.
- Elektriciteit conform gekeurd
- De aanwezige pelletkachel kan eventueel mee aangekocht worden (niet verplicht)
- TOPLOCATIE, super rustig wonen in een zeer groene omgeving

algemeen
Oppervlakte553m²
Bewoonbaar120m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers2
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterF
kadaster57F18
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1445
bewonerJa
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1974
renovatie2013
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het terreinoost
bebouwde oppervlakte114
gevelbreedte10.25
terras1
terras 1oost
parking buitenJa
carportJa
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten1
woonkamer36m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken10.8m²
afwasmachineJa
slaapkamer 112.25m²
slaapkamer 213.5m²
douchekamers1
zolderJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 396
EPCunieke code 1509253
elektriciteitskeuringJa
gasJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv
luikenJa
luikenDeel s voorzien van rolluiken
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant15
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
tuinhuisJa
bereikbaarheid
buurtbosrijk
buurtrustig
omgeving - scholenJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring