Te koop: huis te Essen - Stationsstraat 85

2910TK.0664
€ 237.500
Te koop: huis te Essen - Stationsstraat 85
Deel dit pand >


Te vernieuwen gezinswoning met achtertoegang via de achtertuin, dewelke perfect zuidelijk georiënteerd is! EPC442


Te vernieuwen gezinswoning met achtertoegang via de achtertuin, dewelke perfect zuidelijk georiënteerd is!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal (6m²) op tegelvloer,
- Polyvalente ruimte (15m²) dewelke momenteel dienst doet als garage maar ook omgebouwd kan worden naar een bureau, een gelijkvloerse slaapkamer, een speelkamer, een (tweede) badkamer of extra leefruimte.
- Living (28m²) met lichtkoepel en met een gemetste schouw met sierhaard op gas,
- Geïnstalleerde keuken (10m²), perfect onderhouden en uitgerust met o.a. een kookplaat op gas, ingebouwde koelkast met vriesvak, veel opbergkasten en veel tablet- en snijruimte.
- Achterinkomhal naast de keuken met elektrische rolluik.
- Badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een douche in stortbad, wastafel en een toilet.

EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal met toegangsluik naar de bovenliggende zolderruimte,
- Slaapkamer 1 (20,70m²!) met rolluik,
- Slaapkamer 2 (14,50m²) met elektrische rolluik en ingemaakte kast.

OVERIGE:
- Kelder (18m²), ideaal voor opberg van proviand, drank, droogvoeding, kerstversiering of andere zaken.
- Grote bergzolder onder het schuine dak van ca. 35m², waar men 2 slaapkamers kan creëren mits het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakvensters.
- Aangename stadstuin, perfect zuidelijk georiënteerd! Het perceel mondt helemaal achteraan uit op de gemeentelijke parking.

BIJZONDERHEDEN:
- Twee zeer ruime slaapkamers!
- Mogelijkheid creëren extra slaapkamers(s) onder het zadeldak mits plaatsen vaste trap en dakraam of dakkapel. Tevens mogelijkheid om de vroegere inpandige garage om te bouwen naar bureau, extra leefruimte, slaapkamer of badkamer.
- Betonplaat als tussenvloer,
- Plafond schuin dak 10cm PUR/PIR isolatie,
- Zuidelijk georiënteerde zuidtuin,
- De achtertuin is toegankelijk via de openbare parking van de Stationsstraat/Molenheide.
- Laag kadastraal inkomen = Lage jaarlijkse belasting (onroerende voorheffing).

algemeen
Oppervlakte203m²
Bewoonbaar120m²
Gesloten bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers2
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 565
bewonerNee
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1951
oriëntatie van het gebouw zuid
type dakzadeldak
terras 1zuid
xy coordinaten
binnenkant gebouw
woonkamer28m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken10m²
slaapkamer 120.7m²
slaapkamer 214.5m²
zolder Bergzolder
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 442
EPCE
EPCunieke code 2421780
elektriciteitskeuringJa
isolatiedak
schrijnwerkerijaluminium
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
buurtwoonkern
omgeving - winkels25m
omgeving - scholen500m
omgeving - openbaar vervoer25m
omgeving - sportcentrum1250m
omgeving - station750m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring