Te koop: huis te Kalmthout - Achterbroeksteenweg 7

2920TK.0169
€ 275.000
Te koop: huis te Kalmthout - Achterbroeksteenweg 7
Deel dit pand >


Deze uiterst centraal gelegen starterswoning in het centrum van Kalmthout werd rond 2012 grotendeels gerenoveerd (zadeldak, beglazing, CV-ketel,..) en bestaat uit o.a. twee ruime slaapkamers (18m² & 11,50m²), een gezellige leefruimte, een grote keuken en een pittoreske tuin! EPC433


Deze uiterst centraal gelegen starterswoning in het centrum van Kalmthout werd rond 2012 grotendeels gerenoveerd (zadeldak, beglazing, CV-ketel,..) en bestaat uit o.a. twee ruime slaapkamers (18m² & 11,50m²), een gezellige leefruimte, een grote keuken en een pittoreske tuin!

INDELING:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal op nieuwe tegelvloer en ingemaakte vestiairekast,
- Lichtrijke leefruimte op nieuwe parketvloer, bestaande uit drie delen (sofa, eetplaats en trap),
- Ruime leefkeuken (15m²) met kookfornuis op gas, dubbele lavabo en veel opbergkasten. Tevens zeer lichtrijk en met de zijdeur naar buiten toe.
- De badkamer met douche in ligbad, een dubbele lavabo en veel opbergkasten,
- Een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping,
- Een grote wasplaats met ingemaakte kasten, aansluitingen wasmachine en een achterdeur naar het overdekte terras.

ERSTE VERDIEPING:
- De eerste verdieping wordt bereikt via de originele gerestaureerde trap,
- Lichtrijke nachthal vanwege de grote raam en de Velux en met een hoge plafond,
- Slaapkamer 1 (18m²!) op kwaliteitsvolle laminaatvloer en met hoge plafond met houten spanten,
- Slaapkamer 2 (11,50m²) op kwaliteitsvolle laminaatvloer.

OVERIGE:
- Droge kelder (6,50m²), ideaal voor proviand en drinken,
- Opbergzolder (11,50m²).

TUIN EN RONDOM:
- Een onderhoudsvriendelijke tuin met zeer veel privacy!
- Rechts naast de woning is het brede gangpad overdekt gemaakt, ideaal voor fietsen, vuilbakken en tuingereedschap.
- Nieuwe klinkers, alsook een nieuwe houten schutting,
- Een aangenaam overdekt terrasje waar het fijn te vertoeven is!


BIJZONDERHEDEN:
- Super centraal gelegen, op o.a. 200 meter van winkelcentrum De Beek en op 700 meter van het treinstation!
- Het voorste gedeelte van de woning (inkomhal, leefruimte, traphal, nachthal en de twee slaapkamers) werd in 2012 gestript en opnieuw afgewerkt (vloeren, muren, dak, leidingen,..).
- 18cm isolatie in het zadeldak,
- Elektriciteit conform tot 2038,
- Getroffen door een rooilijn,
- Zeer laag kadastraal inkomen van €324 (= zeer laag jaarlijkse onroerende voorheffing!)
- IDEALE STARTERSWONING IN KALMTHOUT CENTRUM!

algemeen
Oppervlakte215m²
Bewoonbaar124m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers2
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 324
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1930
renovatie2012
gevelbreedte6
type dakzadeldak
xy coordinaten
binnenkant gebouw
woonkamer31m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken15m²
slaapkamer 118m²
slaapkamer 211.5m²
zolder Bergzolder
kelderJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 433
EPCE
EPCunieke code 0002389654
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
isolatieJa
isolatie18cm dakisolatie
schrijnwerkerijhout
verwarminggas cv
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant8.5
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkels25m
omgeving - scholen500m
omgeving - openbaar vervoer100m
omgeving - station700m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring