Te koop: appartement te Kapellen - Koningin Astridlaan

2950TK.0024
€ 525.000
Te koop: appartement te Kapellen - Koningin Astridlaan
Deel dit pand >


Dit stijlvol appartement is gelegen in Residentie “Drevenhof”, een prachtig parkdomein, op de 4e verdieping met een wondermooi zicht op groen, in een oase van rust, en toch vlakbij het centrum… kortom : de ideale ligging! Dit prachtige appartement werd in 2014 volledig gestript en van A tot Z gerenoveerd met duurzame, kwalitatieve materialen : marmeren vloeren en tegels, volle eiken binnendeuren, parketvloeren, nieuwe aluminium ramen met zonwerend glas, nieuwe luxe-keuken uitgerust met Miele-apparatuur, 2 nieuwe badkamers, airco op basis van warmtepomp, … Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. Vanop je terras achteraan, voorzien van zonneluifel en terrasverwarming, kan je het hele jaar door genieten van de pracht van alle seizoenen die de mooie tuin te bieden heeft. Ideaal voor mensen op leeftijd…geen onderhoud meer van een grote tuin , enkel nog het genot ervan… Ondergrondse autostaanplaats + eigen, grote bergruimte ca. 16m² bij aan te kopen voor 30.000€.


INDELING

Stijlvolle, ruime inkomhal op marmeren vloer, voorzien van praktische vestiairekasten.  Apart gastentoilet met handenwasser in dezelfde stijl.  Gezellige, lichte leefruimte op parketvloer, bestaande uit een eetkamer vooraan en een zithoek met bibliotheekkast aan de achterzijde, voorzien van een prachtige open haard in Franse steen.  Het ruime terras over de gehele breedte, bereikbaar via een schuifdeur over de gehele breedte, zorgt ervoor dat het terras volledig mee geïntegreerd wordt in het leefgedeelte.  Vanop het terras, uitgerust met automatische zonneluifel en terrasverwarmer, kan je heel het jaar door vanop de eerste rij genieten van alle prachtige kleuren die de tuin biedt gedurende de 4 seizoenen.  De uitgebreide keuken met ontbijthoek, voorzien van TV-aansluiting, is eveneens volledig vernieuwd en uitgerust met Miele apparatuur : een grote, ingebouwde koelkast, aparte diepvries,  heteluchtoven, stoomoven en microgolfoven, apothekerskast, vaatwasser, wijnkoeler, inductie kookplaat met bijhorende dampkap, aparte friteuse, dubbele spoelbak, voldoende kastruimte en afgewerkt met een granieten werkblad.  Vanuit de keuken heb je tevens een 2e, klein terras achteraan met praktische bergkast.

Het slaapgedeelte is rustig afgeschermd van de woonruimte en bereikbaar via de nachthal, voorzien van ingebouwde schoenkasten.  Master bedroom ca. 20m² op parketvloer, voorzien van 4-ledige inbouwkast, met aansluitend een eigen badkamer, volledig in marmer, voorzien van ligbad, aparte douche, lavabo, bidet en toilet.  2e slaapkamer ca. 15m² eveneens op parketvloer, voorzien van 8-delige inbouwkast, bureau en data-voorziening.  Ook de 2e slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer, uitgerust met lavabo, glazen douche, toilet en handige inbouwkasten voor wasmachine en droogkast. 

GARAGE:

In de parkeergarage onder het gebouw is er een eigen parkeerplaats en een grote, aparte bergruimte ca. 16m², voorzien van elektriciteit.  Deze zijn beide verplicht bij aan te kopen voor 30.000€.

BIJZONDERHEDEN

-  Verwarming dmv warmtepomp : 4 airco’s (2 in de slaapkamers, 1 in de living en 1 in de keuken).   Extra vloerverwarming in de woonkamer. 
-  Alle ramen zijn vernieuwd : aluminium ramen Reynaers dubbel glas.  Zonwerend glas aan het terras.  Electrische rolluiken aan living en keuken.  Op maat gemaakte gordijnen.
- Elektriciteit volledig conform
- Energiezuinig appartement : het EPC is nog opgemaakt vóór de verbouwingen (nieuwe ramen, nieuwe vloerisolatie, nieuwe verwarmingsunits Daikin). Totale maandelijkse energiefactuur slechts 212 €/mnd
- Zéér veilig appartement met uitgebreid alarmsysteem : zowel bewegingssensoren als contacten op de deuren.  Gepantserde inkomdeur.
- Maandelijkse vaste kosten voor syndicus, lift, poetsdienst, verzekering, tuinonderhoud, ... : ca. 330 €/mnd.  Hier zit ook het privé verbruik water inbegrepen.
- Aparte bergruimte in de kelder (voorzien van elektriciteit)  en parkeerplaats in de parkeergarage onderaan verplicht bij aan te kopen voor 30.000 euro.



algemeen
Bewoonbaar135m²
Aantal kamers2
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadastraal inkomen (€)€ 1608
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoonpark
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
terras2
terras 1zuidwesten
xy coordinaten
binnenkant gebouw
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 440
EPCE
EPCunieke code 0001306225
elektriciteitskeuringJa
alarmJa
air conditioningJa
liftJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingwarmtepomp

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring