Te koop: villa te Essen - Zwartven 24

2910TK.0668
€ 628.000
Te koop: villa te Essen - Zwartven 24
Deel dit pand >


Zeer verzorgde villa op een uiterst rustige locatie vlakbij het centrum van Essen-Heikant. Het stijlvolle interieur van deze woning werd tussen 2014 en 2016 volledig vernieuwd. U betreedt de woning via de centrale inkomhal voorzien van vestiairekast, het gastentoilet en een natuursteen trap naar de bovenverdieping. Via de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, en voorzien van een gashaard. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. Via de keuken kan u doorlopen naar de achterinkomhal voorzien van een douche en maatkasten. De inpandige garage biedt plaats aan twee wagens. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamer en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een afzonderlijk inloopkast en een eigen badkamer voorzien van een sauna. Via een valtrap is er toegang tot een handige opbergzolder. Verder is de villa volledig voorzien van een bruikbare kelderverdieping. Deze biedt heel wat mogelijkheden voor het inrichten van een hobby- speelkamer, kantoor aan huis, opbergruimte, atelier… De tuin is netjes onderhouden en voorzien van twee terrassen en een houten tuinhuisje.


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Nette inkomhal voorzien van een op maat gemaakte vestiairekast
• Afzonderlijk gastentoilet met handenwasser
• Zeer verzorgde woonkamer afgewerkt met een rustieke parketvloer met brede planken, een gezellige zithoek met gashaard en een op maat gemaakt televisiemeubel
• In de woonkamer is een gezellige leeshoek voorzien met vaste, op maat gemaakte, kast. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als bureau, gamehoek voor de kinderen,…
• Nieuwe, strakke keuken voorzien van alle modern comfort. De keuken bestaat uit onderkasten met een aanrecht in composiet, een zespits gasfornuis met bijhorende oven (Boretti) en geïntegreerde dampkap (met buitenmotor), een vaatwasser en een dubbele gootsteen. In de hoge kolomkasten vind je de ijskast en een combi-oven.
• Handige bijkeuken met aparte ingang, voorzien van opbergkasten en met ruimte voor het plaatsen van de was- en droogautomaat. Zeer praktisch in deze ruimte is de extra douche.
• Inpandige garage (34,5 m²) met elektrische poort, voor het plaatsen van twee auto’s. Via een groot luik is er toegang naar de kelderverdieping, waardoor grote zaken ook gemakkelijk in de kelder kunnen geplaatst worden.

1ste VERDIEPING
• Via een trap in natuursteen heeft u toegang tot de eerste verdieping
• De volledige bovenverdieping werd in 2014 vernieuwd
• Hoofdslaapkamer van 16,2 m² met aansluitend een volledig op maat gemaakte inloopkast (7,5 m²)
• Badkamer rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met bijhorend meubel en een ruime sauna
• Twee (kinder) kamers van 13,9 en 12,5 m²
• Tweede badkamer voorzien van een mooi ingebouwd ligbad en een dubbele wastafel met bijhorende kasten en spiegelkasten
• Zolderverdieping bereikbaar via een luik met valtrap

KELDER
• Onder de volledige woning vind je een volwaardige kelderverdieping. Deze kelderverdieping is onderverdeeld in verschillende ruimtes waardoor er tal van functie gegeven kunnen worden aan deze verdieping (kantoor, hobby- speelkamer, opbergruimte…)
• Kelder is toegankelijk via een trap vanuit de inkomhal en via een trap vanuit de garage
• Een aantal kamers van de kelders zijn voorzien van radiatoren
• De volledige kelderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, verder zijn er ook aansluitingen voor televisie, telefoon en data.

BIJZONDERHEDEN
• De villa is perfect instapklaar
• In 2014 werd de volledige bovenverdieping vernieuwd, in 2016 de volledige gelijkvloerse verdieping. De volledige renovatie gebeurde onder toezicht van een binnenhuisarchitect.
• Badkamer met een op maat gemaakte sauna
• Zeer goede locatie in een rustige, residentiele woonwijk
• De ruime tuin is voorzien van twee aangename terrassen
• Super handige kelderverdieping biedt heel wat extra mogelijkheden
• Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig
• Dakoversteken werden vernieuwd en zijn uitgevoerd in het onderhoudsvriendelijke Keralit

algemeen
Oppervlakte791m²
Bewoonbaar387m²
Open bebouwing
Beschikbaaraf te spreken met eigenaar
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadasterD
kadaster113N23P0002
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1883
bewonerJa
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1997
renovatie2016
bebouwde oppervlakte165
gevelbreedte16.5
voorzieningen gehand.Ja
terras2
terras 1zuidoosten
terras 2zuidwesten
garage1
parking binnenJa
parking binnen2
parking buiten2
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer43m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken21m²
afwasmachineJa
slaapkamer 116.2m²
slaapkamer 213.9m²
slaapkamer 312.5m²
badkamer(s)alle comfort
douchekamers2
zolderJa
kelderJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 184
EPCB
EPCunieke code 0002453890
gasJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijhout
verwarmingvloerverwarming
rioleringJa
luikenJa
luikenelektrische rolluiken
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant39
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
tuinhuisJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtresidentiële wijk
buurtrustig
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring