Te koop: buitengewoon huis te Essen - Kalmthoutsesteenweg 99

2910TK.0704
€ 449.000
Te koop: buitengewoon huis te Essen - Kalmthoutsesteenweg 99
Deel dit pand >


Zeer ruime (kangoeroe)woning op een perceel van 6.601 m² op een aangename locatie vlakbij het centrum van Essen-Wildert.


BESCHRIJVING

ORIGINELE WONING
• Inkomhal met gastentoilet.
• Woonkamer van 43 m² afgewerkt met een parketvloer, ingebouwde spots en een gemetselde schouw met haardcassette
• Aansluitend aan de woonkamer is er een ingerichte keuken van zo’n 21 m² .Deze bestaat uit kasten met aanrecht in natuursteen, een gootsteen, een keramische kookplaat met bijhorende dampkap, ijskast, diepvriezer, oven en een microgolfoven. De keuken is ruim genoeg om in te richten met een eetplaats. Vanuit de keuken heeft u aangenaam contact met de voortuin, voorzien van een vijver.
• Naast de keuken vindt u een handige berging
• Via de centrale (nacht)hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers van 20, 7 en 9 m²
• De vierde slaapkamer van 16,3 m² is een doorloopkamer voorzien van douchekamer met wastafel
• Badkamer van 12 m² voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel
• Achterinkom van bijna 8 m²
• Wasplaats van 5 m²
• Kantoortje (ca 7.2 m²) met doorloop naar de garage van 25,8 m².

AANGEBOUWDE ACHTERWONING
• Ruime achterinkom van zo’n 14 m²
• Volledig betegeld gastentoilet met handenwasser
• Handige voorraadkast met schabben
• Volledig ingerichte keuken met zeer aangenaam contact met de achtertuin. De keuken bestaat uit kasten met aanrecht, bovenkasten, 5-pits gasfornuis met dampkap, oven, gootsteen en een ijskast.
• Eetplaats (15,5 m²) aansluitend aan de keuken met hetzelfde aangename uitzicht op de tuin
• Ruime woonkamer van bijna 48 m² voorzien van een houtkachel en afgewerkt met een laminaatvloer.
• Slaapkamers van 19 – 6,5 en 12,5 m²
• Badkamer 
• Polyvalente ruimte (nu in gebruik als slaapkamer) van ca 43 m² met eigen toilet en toegang naar een droge opbergkelder van zo’n 16 m².
• Inpandige garage van 28,5 m²

BIJZONDERHEDEN
• Deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
• Mooie tuin met aangenaam uitzicht (op eigen tuin en) achterliggende weilanden
• In de tuin staan verschillende bijgebouwtjes (carport, schuurtje voor tuinmateriaal, overdekt terras…)
• De woning is momenteel perfect bewoonbaar maar is op te frissen / te renoveren
• De woning is niet volledig vergund en in het huidige volume niet te regulariseren.
• Gezellige binnentuin
• Ideale woning voor grote gezinnen, kangoeroe wonen of voor iemand met een praktijk of atelier aan huis
• Een gedeelte van het volledige terrein is bos. Volgens het gewestplan ligt het goed in "woonzone met landelijk karakter" en in "natuurgebeid". Het houden van paarden in natuurgebied is verboden.
• Twee nieuwe (2020) CV ketels van Viessmann
• Gigantisch groot woonvolume
• Boorput met pomp om tuin volledig te besproeien
• Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat

algemeen
Oppervlakte6601m²
Bewoonbaar421m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers6
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers3
financiële aspecten
kadasterC
kadaster466F5 en 466H7
servitudeJa
kadastraal inkomen (€)€ 3850
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinWoongebied met landelijk karakter
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1966
gevelbreedte22.5
terras 1oost
terras 2west
parking2
garage2
parking binnenJa
parking buitenJa
parking buiten3
carportJa
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten5
open haardJa
verandaJa
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keukenVS volledig geïnstalleerd
afwasmachineJa
slaapkamer 120m²
slaapkamer 219m²
slaapkamer 312.5m²
slaapkamer 49m²
slaapkamer 56m²
badkamer(s)alle comfort
douchekamers3
zolderJa
kelderJa
mog. vrij beroepJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 590
EPCF
EPCunieke code 2267381
schrijnwerkerijhout
verwarminggas cv
regenwaterput (waterreservoir)Ja
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant80
bijgebouwJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring