Te koop: huis te Essen - Stationsstraat 89

2910TK.0707
€ 399.000
Te koop: huis te Essen - Stationsstraat 89
Deel dit pand >
Halfopen woning ingericht als opbrengsteigendom, zijnde een gelijkvloers appartement met tuin en aparte garage en een duplexappartement. Het eigendom omvat een gemeenschappelijke inkomdeur in de voorgevel met daarachter een gemeenschappelijke traphal en tevens een gemeenschappelijk te gebruiken kelder. Beide appartementen zijn op heden verhuurd en hebben samen een huuropbrengst van €1.385 per maand.

INDELING gelijkvloers appartement (98m²):
- Leefruimte (22m²) op laminaatvloer en met sierschouw,
- Bureauruimte (7m²) met dubbele glazendeur,
- Open keuken, voorzien van o.a. vaatwasser, gasvuur met 4 pitten, oven, koelkast,..
- Slaapkamer 1 (15m²) met rolluiken,
- Badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, lavabo met meubel, toilet en aansluitingen wasmachine en/of droogkast.
- Bergplaat (9m²), praktisch naast de keuken!
- Lichtrijke veranda op laminaatvloer en met een schuifraam naar het terras/achtertuin.
- Privatieve achtertuin dewelke weinig onderhoud vraagt,
- Garage (bj. 2009), helemaal achteraan het perceel, met een automatische sectionaalpoort, een personendeur, een raam en elektriciteit + licht.

INDELING duplexappartement (100m²):
- Inkomhal met praktische bergruimte voor jassen en schoenen,;
- Leefruimte (31m²) op laminaatvloer,
- Keuken (8,50m²), uitgerust met een vaatwasser, een gasvuur met 4 pitten, oven, koelkast, wastafel en veel snijruimte.
- Badkamer op tegels, voorzien van een inloopdouche, lavabo met meubel, toilet en aansluitingen wasmachine/droogkast.
- De tweede verdieping omvat een nachthal (5m²) en twee slaapkamers (14m² & 23m² - veluxramen, laminaatvloer).

BIJZONDERHEDEN:
- Interessante OPBRENGSTEIGENDOM (nettorendement +3% op vraagprijs!)
- Of interessant als KANGOEROEWOONST! Mogelijk om bijvoorbeeld gesplitst aan te kopen, bijvoorbeeld ouders gelijkvloers en kinderen het duplexappartement!
- Beide appartement hebben een conforme elektriciteitskeuring
- EPC-rapport gelijkvloers: 669kWh/m²jaar,
- EPC-rapport duplex: 558kWh/m²jaar.

algemeen
Oppervlakte268m²
Bewoonbaar198m²
Half open bebouwing
Beschikbaarmits inachtneming huurders
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadastraal inkomen (€)€ 1071
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1948
renovatie2006
oriëntatie van het gebouw zuid
type dakzadeldak
terras 1zuid
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
bestemming gebouwprivé - meerdere gezinnen
afwasmachineJa
slaapkamer 115m²
slaapkamer 214m²
slaapkamer 323m²
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 558
EPCF
EPCunieke code 2575006
elektriciteitskeuringJa
dubbele beglazingJa
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant5.5
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkels25m
omgeving - scholen250m
omgeving - openbaar vervoer25m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring