Te koop: charmant huis te Essen - Essendonk 30

2910TK.0710
€ 515.000
Te koop: charmant huis te Essen - Essendonk 30
Deel dit pand >
BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS

• U betreedt de woning via de centrale inkomhal voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet, de inpandige garage en de woonkamer. Onder trap is er een handige opbergkast aanwezig.
• Ruime woonkamer vanwaar u een aangenaam uitzicht heeft over de tuin. De woonkamer in L-vorm heeft een totaaloppervlakte van 55,7m². Deze woonkamer is opgesplitst in een woonkamer van 41m² en een afzonderlijk bureau van 14,8m². Verder is de woonkamer voorzien van een open haard met warmteventilator. Via een dubbele vensterdeur is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin en het (deels)overdekte terras.
• Afzonderlijke keuken (10.5m²) bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze keuken bestaat uit witte kasten met aanrecht, een gootsteen, een elektrische kookplaat met dampkap, een ijskast (niet werkend) en een oven.
• Vanuit de woonkamer kan u doorlopen naar de nachthal voorzien van twee ramen met toegang tot het overdekte terras.
• Via de nachthal heeft u toegang tot de twee gelijkvloers slaapkamers (16,1m² en 12,4m²) voorzien van vloer in vast tapijt.
• Tussen de twee slaapkamers vindt u de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een ligbad, een douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel
• Half betegeld gastentoilet met handenwasser
• Inpandige garage (ca. 28,6m²) met afzonderlijke hoek voor het plaatsen van was- en droogautomaat. De CV installatie op stookolie bevindt zich ook in de garage.

VERDIEPING
• Via de vaste trap komt u centraal uit op de bovenverdieping. Deze verdieping is zeer open opgevat en biedt heel wat mogelijkheden om herin te richten met extra slaapkamers-badkamer. Het hoofdgedeelte is zo’n 70m² en momenteel in gebruik als twee kantoorruimtes. Centraal vinden we een badkamermeubel met koud water en wat opbergkasten. In een afzonderlijke nis werd een toilet geplaatst.
• Via het hoofdgedeelte kan u naar de afzonderlijke, derde slaapkamer doorlopen van zo’n 24m².

BIJZONDERHEDEN
• Ecologisch houtskeletbouw opgericht in 1985 door de firma “Kijk en Bouw” te Menen. Voor de periode van bouwen was (en is) dit een zeer goed geïsoleerde woning.
• Door het opfrissen van keuken en badkamer kan je als koper de woning nog perfect je eigen “touch” meegeven.
• De open bovenruimte is vrij eenvoudig in de richten met extra slaapkamers en badkamer.
• In de nabije toekomst zal er nog een nieuwe afsluiting geplaatst worden op de linker en achter perceelgrens. De woning is dan volledig omheind wat zorgt voor privacy en veiligheid.  Vooraan is er een elektrisch bedienbare poort aanwezig.
• Nieuwe bovengrondse stookolietank van 2.500 liter. De oude werd professioneel buiten werking gesteld.
• Vooraan is er een oprit voorzien in kasseien, hier is voldoende ruimte voor twee wagens.
• In de achtertuin vindt u een ronde lindehaag bestaande uit 8 lindebomen, een handige tuinschuur ontbreekt natuurlijk ook niet.

• Zeer goed gelegen woning in het centrum van Essen met scholen, winkels, dokter… allemaal op wandel- en fietsafstand. Zeer goede bereikbaarheid naar Nederland met de op-en afrit aan de A58 in Roosendaal op 7 km (ca. 8 minuten rijden).

algemeen
Oppervlakte868m²
Bewoonbaar280m²
Open bebouwing
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadasterA
kadaster198G en 198P
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1683
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1985
oriëntatie van het gebouw zuidoosten
oriëntatie van het terreinzuidoosten
bebouwde oppervlakte170
gevelbreedte14.5
terras1
terras 1zuidoosten
parking2
garage1
parking binnenJa
parking buitenJa
parking buiten2
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten3
woonkamer55m²
open haardJa
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken10.5m²
slaapkamer 116.1m²
slaapkamer 212.35m²
slaapkamer 324m²
badkamer(s)douche en ligbad
douchekamers1
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 205
EPCC
EPCunieke code 257874
elektriciteitskeuringJa
waterJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
isolatiedak en muren
isolatie10 cm in muur, 12 in het dak
schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv
rioleringJa
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant27.2
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
tuinhuisJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
buurtresidentiële wijk
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring