Te koop: landhuis te Kalmthout - Brasschaatsteenweg 39

2920TK.0183
€ 439.000
Te koop: landhuis te Kalmthout - Brasschaatsteenweg 39
Deel dit pand >


Degelijk gebouwde en perfect onderhouden laagbouwwoning op een perceel grond van 960 m² gelegen in de dorpskern van Kalmthout – Achterbroek. De woning bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een centrale eetplaats. Verder is er een achterinkom, ingericht met handige kasten, een koele berging en een technische berging / wasplaats en twee slaapkamers. De badkamer werd recent volledig vernieuwd. In de mooi aangelegde tuin vind je een garage van 40 m², een afgesloten carport en een handig atelier.


BESCHRIJVING

ALLES GELIJKVLOERS
• Je betreedt de woning via de centrale inkomhal voorzien van een vestiairekast
• Vanuit de hal kan je doorlopen naar de woonkamer van zo’n 36 m², afgewerkt met een verzorgde tegelvloer en voorzien van een schouw met een haardcassette
• Tussen de keuken en de woonkamer vind je een centrale eetplaats (16,4 m²). Van hieruit heb je een zeer aangenaam contact met de achterliggende tuin. Via het grote schuifraam heb je toegang naar het aangename terras voorzien van een elektrische zonneluifel.
• De keuken (13 m²) vind je centraal in de woning en is ingericht met kasten met aanrecht en bijhorende bovenkasten. Verder vind je hier een gootsteen, een elektrische kookplaat met bijhorende dampkap, een oven, microgolfoven, een ijskast en een vaatwasser.
• Via de keuken heb je toegang tot een koele berging, ingericht met de nodige schabben.
• Naast de keuken is er nog een handige berging, ingericht met kasten en een extra wastafel. Deze berging doet ook dienst als achterinkomhal.
• Via de nachthal heb je toegang tot vier verschillende ruimtes. De eerste op je rechter kant is de afzonderlijke en zeer handige wasplaats.
• Tegenover de wasplaats vind je de in 2019 volledig vernieuwde badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met wastafel.
• Verder heb je toegang tot de twee slaapkamer (12,3 en 6 m²), beide afgewerkt met een tegelvoer.
• Via een luik met valtrap is er toegang tot een zeer ruime zolderverdieping. Deze is afgewerkt me chape en zou perfect ingericht kunnen worden met twee/drie extra slaapkamers en een badkamer. Hiervoor is het plaatsen van een vaste trap, het extra isoleren van het schuine dak en plaatsen van dakvlakramen wel noodzakelijk.
•  Afzonderlijk toilet met handenwasser.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is zeer netjes en perfect onderhouden. De woning werd een drietal jaar geleden nog volledig opnieuw geschilderd.
• Bijgebouw van 40 m² in de tuin verdeeld in een garage en een tuinberging.
• Oudere schuur in de tuin welke dienst doet als atelier en extra berging.
• Extra carport die volledig afsluitbaar is.
• Het perceel is via een poort langs de achterzijde (parking sporthal) bereikbaar.
• Elektrische vloerverwarming, actueel verbruik door de huidige eigenaar bedraagt € 240 / maand.
• Elektrisch bedienbare en programmeerbare rolluiken aanwezig.
• De woning is perfect instapklaar.
• Elektrische zonneluifel aanwezig aan het terras.
• De woning zal beschikbaar zijn vanaf 1 december 2022, dit geeft aan kandidaat-kopers met een eigen woning voldoende tijd voor de eventuele verkoop hiervan.
• Ideale woning voor mensen die volledig gelijkvloers willen wonen maar het niet zien zitten om naar een appartement te verhuizen. Door de ruime zolder ook perfect mogelijk voor jonge gezinnen die met de tijd de bovenverdieping willen inrichten.

algemeen
Oppervlakte960m²
Bewoonbaar139m²
Open bebouwing
Beschikbaaraf te spreken met eigenaar
Aantal kamers2
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadaster966
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1680
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1998
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het terreinoost
bebouwde oppervlakte140
gevelbreedte10
terras 1oost
terras 230m²
garage1
parking binnenJa
parking binnen2
parking buitenJa
parking buiten2
carportJa
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer35.6m²
open haardJa
verandaJa
eetkamer16.4m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken13m²
afwasmachineJa
slaapkamer 112.3m²
slaapkamer 26m²
badkamer(s)alle comfort
douchekamers1
zolderJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 578
EPCF
EPCunieke code 2608486
elektriciteitskeuringJa
elektriciteitskeuring9/11/1998
waterJa
alarmJa
videofoonJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
isolatieJa
isolatiedak en muren
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingvloerverwarming
rioleringJa
luikenJa
luikenelektrische rolluiken
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant16
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
O-peilafgebakende oeverzone
bijgebouwJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholen50m
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa
omgeving - sportcentrum50m
omgeving - sportcentrumJa
omgeving - station3500m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring