Te koop: huis te Essen - Nieuwe Heikant 42

2910TK.0729
€ 310.000
Te koop: huis te Essen - Nieuwe Heikant 42
Deel dit pand >


Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers te Essen-Heikant!


Instapklare gezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van 293m² te Essen-Heikant. De woning herbergt veel privacy en heeft aan de straatzijde een weids uitzicht. Door de jaren heen werden er verschillende interessante onderhoudswerken uitgevoerd, zoals een nieuwe CV-ketel, een nieuw aangelegde oprit, een vernieuwde niet-gescheiden riolering, vernieuwde badkamer en gastentoilet, vernieuwde elektriciteit,..


INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal op tegelvloer en met vestiairevoorziening,
- Leefruimte (31,50m²) op tegelvloer, lichtrijk vanwege de raampartijen en alsook de aanwezigheid van een huiselijke houtkachel met schouw,
- Leefkeuken (13,60m²) met deur naar het terras/tuin en geïnstalleerd met de volgende toestellen: een vaatwasser, een ingebouwde koelkast, een ingebouwd combi-ovenmicro, een wastafel met afdruip, een kookplaat op gas met 4 pitten en met dampkap. Verder is er plaats voor een eettafel onder de raam en naast de buitendeur.
- Vernieuwde badkamer (11m²) op tegelvloer en met muurtegels, voorzien van een inloopdouche met grote glazen wand, wastafel met meubel en spiegelkast en aansluitingen wasmachine/droogkast.
- Apart gastentoilet, samen met de badkamer vernieuwd.


EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal (5,25m²) op laminaatvloer,
- Slaapkamer 1 (12,75m²) op laminaatvloer en met rolluiken,
- Slaapkamer 2 (10m²) op laminaatvloer en met rolluiken, doorloopkamer naar slaapkamer 3,
- Slaapkamer 3 (8,50m²) op laminaatvloer en met rolluiken.

OVERIGE:
- Kelder (5m²), ideaal voor het opbergen van proviand gezien de ligging vlak bij de keuken,
- Bergzolder, te bereiken via valtrap vanuit de nachthal,
- Volledig omheinde tuin,
- Aangenaam terras, vlak naast de keuken alsook te bereiken via de handige zijgang,
- Carport met automatische sectionaalpoort,
- Tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmaterieel.


BIJZONDERHEDEN:
- Conforme elektriciteitskeuring aanwezig t.e.m. 16/12/2040,
- EPC 665:
     o Volgens EPC geen dakisolatie waargenomen, doch is er op het plafond isolatie geplaatst,
     o Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas,
     o Volgens EPC geen muurisolatie waargenomen, doch werd de buitenmuur geïsoleerd en vervolgens afgewerkt in Crépi.
     o In 2015 nieuw geplaatste CV-ketel (condensatie) op gas,
- Parkeergelegenheid, zowel voor de woning als onder de carport met de automatische sectionaalpoort,
- Laag kadastraal inkomen = laag jaarlijks te betalen belasting (onroerende voorheffing),
- Aan de straatzijde een weids uitzicht over weilanden, alsook een fijn wandelpad ideaal voor de hondenliefhebber!

algemeen
Oppervlakte293m²
Bewoonbaar115m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 424
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1934
renovatie2015
gevelbreedte5.5
type dakzadeldak
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten1
woonkamer31.5m²
bestemming gebouwprivé - woning
keuken13.6m²
keukengeïnstalleerd
afwasmachineJa
slaapkamer 112.7m²
slaapkamer 210m²
slaapkamer 38.5m²
badkamer(s)douche
zolderJa
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 665
EPCF
EPCunieke code 2648950
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijaluminium
verwarminggas cv
rioleringJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant11.5
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
tuinhuisJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtresidentiële wijk
buurtlandelijk
omgeving - winkels1500m
omgeving - scholen1500m
omgeving - openbaar vervoer1500m
omgeving - sportcentrum1500m
omgeving - station1750m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring