Te koop: charmant huis te Essen - Schelpheuvelstraat 41

2910TK.0725
€ 519.000
Te koop: charmant huis te Essen - Schelpheuvelstraat 41
Deel dit pand >


Tot-in-de-puntjes afgewerkte, instapklare gezinswoning (4 slpk + dressing), voorzien van alle luxe en comfort, mooi gelegen te Essen-Heikant. De woning zelf is recent gebouwd in 2008 en in 2020 uitgebreid met een super gezellige loungebar achter in de tuin, ideaal voor lange, zomerse avonden. De ganse woning is voorzien van vele op maat gemaakte inbouwkasten, super handig in gebruik. Bovendien is de woning ook zéér energiezuinig : het gunstige E-peil 98 wordt nog verlaagd door de installatie van 24 zonnepanelen, geplaatst in 2016, inbegrepen in de verkoopprijs, evenals de jacuzzi. Kom vrijblijvend een kijkje nemen en laat je ter plaatse verbluffen door de pracht en de kwaliteit van deze charmevolle spik-en-span woning… Kortom, een echt pareltje...Snel zijn is hier de boodschap !


INDELING

GELIJKVLOERS:

Inkomhal met inbouwspots op natuurstenen vloer, met apart gastentoilet, voorzien van hangtoilet en handenwasser, en een handige vestiaireruimte.  Zéér praktische bureauruimte vooraan, ideaal voor thuiswerk.  Standingvolle dubbele glazen deur naar de ruime, zeer sfeervolle leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek achteraan, een eetgedeelte tussenin en een open keuken vooraan.  De grote raampartij achteraan zorgt voor een aangename lichtinval in de zithoek, voorzien van sfeervolle luxe gashaard (Bellfires) met eiken afwerking.  De leefruimte is voorzien van vele dimbare inbouwspots en sfeerverlichting.  Vanuit de leefruimte rechtstreeks toegang naar de tuin dmv een dubbele deur, voorzien van vliegenhorren.  Mooie, landelijke keuken op zwarte keramische tegelvloer, voorzien van kookeiland met natuurstenen werkblad en ontbijttoog voor 4-6 personen, is uitgerust met alle hedendaagse comfort : keramische kookplaat met bijhorende inox dampkap, vernieuwde vaatwasser (Miele), combi-oven (Miele), ingebouwde koelkast, aparte ingebouwde vrieskast, dubbele spoelbak en de nodige bergkasten inclusief apothekerskast.    

Grote bijkeuken/wasplaats, volledig uitgerust met mooie maatkasten (waaronder 2 speciale kasten voor een 2e koelkast en een 2e vrieskast), een speciale ruimte om de wasmachine en droogkast netjes weg te werken en een handig werkblad voor de was en de strijk.  Uitgietbak aanwezig.  Praktische achterdeur naar de tuin.  De garage zelf, waar ook de CV-ketel en nutsvoorzieningen netjes zijn weggewerkt, is volledig ingericht als bergruimte met een 15-tal op maat gemaakte inbouwkasten.

1e VERDIEPING:

Via een mooie, houten trap kom je op de  ruime nachthal van de bovenverdieping, volledig op laminaat en voorzien van inbouwspots.  Ruime master bedroom ca. 20m² achteraan, voorzien van eigen inloopdressing, afgesloten dmv een authentieke houten design schuifdeur.  Ruime badkamer (volledig betegeld) voorzien van dubbele lavabo in natuursteen, een apart ligbad, een inloopdouche met glazen wand (voorzien van regendouche) en een toilet.  Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers (beide ca. 12,5m²), tevens op laminaat.  Alle slaapkamers zijn uitgerust met TV-aansluitingen, kwaliteitsvol afgewerkt met natuurstenen venstertabletten.

2e VERDIEPING:

Mooie, vaste, houten trap die doorloopt naar de grote zolder verdieping ca. 45m², voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval en volledig netjes afgewerkt met laminaatvloer en inbouwkasten aan beide kanten.  Deze polyvalente ruimte kan zowel deinst doen als speelruimte, hobbykamer als 4e/5e slaapkamer.  Er zit tevens een afvoer klaar voor een keukenblok of douche.

 

TUIN:

Vanuit de leefruimte kom je via de dubbele tuindeuren op het mooi aangelegde terras op het zuiden, voorzien van de nodige buitenverlichting en stopcontacten.  Vanuit de luxe jacuzzi, voorzien van sfeerverlichting en muziek, is het heerlijk genieten met zicht op de mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin met prachtige loungebar achteraan.  Het buitengedeelte is 1 van de sterke troeven van deze prachtige woning, wat je steeds een aangenaam vakantiegevoel thuis in je eigen tuin bezorgt!  De recent gebouwde loungebar achter in de tuin, voorzien van professionele cooling, gezellige zithoek met cosy houtkachel met berging achteraan is ideaal voor elk familiefeestje, zowel in de zomer als in de winter.  Deze is afgewerkt met kwalitatieve materialen (eiken balken, op maat gemaakte toog in natuursteen, kasten in eik, blauwe hardsteen plinten, kwalitatieve klinkers, …) en voorzien van een praktische bergruimte.  Ook aan een efficiënt en gemakkelijk onderhoud is gedacht door de aanleg van de nodige regenwaterbesproeiing in de tuin. 

 

BIJZONDERHEDEN

- PVC ramen met houtlook, dubbel glas, voorzien van de nodige vliegenhorren. 
- Centrale verwarming op aardgas dmv radiatoren.  Ventilatiesysteem aanwezig.
- Energiezuinige woning : E-peil 98 welke nog verlaagd is na plaatsing van 24 zonnepanelen (6.000kwatt) in 2016, inbegrepen in de verkoopprijs.  - Regenwaterput 5.000l aanwezig. Electriciteit conform.  3-fasen aanwezig.
- Deze woning is werkelijk tot-in-de-puntjes afgewerkt, voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort en VOLLEDIG instapklaar! 
  PRIJS-KWALITEIT gezien een topper !



algemeen
Oppervlakte500m²
Bewoonbaar270m²
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar2008
oriëntatie van het gebouw zuid
gevelbreedte7
terras 1zuid
xy coordinaten
binnenkant gebouw
slaapkamer 120m²
slaapkamer 212.5m²
slaapkamer 312.5m²
slaapkamer 445m²
bureauJa
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 98
EPCA
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv
regenwaterput (waterreservoir)Ja
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant10
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtresidentiële wijk

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring