Te koop: landhuis te Wuustwezel - Brekelen 40A

2990TK.0048
€ 595.000
Te koop: landhuis te Wuustwezel - Brekelen 40A
Deel dit pand >


Ruime en lichtrijke gezinswoning op een perceel van 1.091m² in het centrum van Wuustwezel! EPC 186


Ruime, lichtrijke en energiezuinige gezinswoning op een perceel van 1.091m² in het centrum van Wuustwezel! De woning werd in 1996 gebouwd met kwalitatieve, duurzame materialen en is uitgerust met o.a. een lichtrijke leefruimte, een gelijkvloerse slaapkamer, in totaal 4 slaapkamers (mogelijks 5!), een handige garage en is omgeven door een prachtige siertuin. De landelijk gelegen woning bevindt zich op een schitterende locatie in de korte nabijheid van supermarkt, HUBO, slager, bank en openbaar vervoer!

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
 - Riante inkomhal (11m²) met hoge plafonds,
 - Lichtrijke leefruimte (41m²) op tegelvloer met erker vooraan,
 - Degelijke keuken (10,50m²) met eetgedeelte,
 - Handige opbergplaats (5,25m²), ideaal vlak naast de keuken,
 - Wasplaats (7,25m²) met buitendeur,
 - Nachthal (8m²) met ingemaakte kasten,
 - Slaapkamer (15,50m²) op parket,
 - Badkamer (6,75m²), volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel en spiegel,
 - Apart toilet met handenwasser.

EERSTE VERDIEPING:
 - Ruime nachthal (16,50m²) op parket,
 - Slaapkamer 2 (30m²), eenvoudig op te delen in twee kamers van ca. 15m²,
 - Slaapkamer 3 (21m²) met diepe ingemaakte kasten,
 - Slaapkamer 4 (10,50m²) op zachte linoleumvloer,
 - Ruim toilet met wastafel,
 - Handige bergplaats (4,50m²).

OVERIGE:
 - Bergzolder via vlizotrap (33m²), ideaal voor het opbergen van spullen,
 - Overdekt terras (12m²) vanuit de leefruimte,
 - Garage (23m²) met opbergruimte onder het zadeldak en met een automatische sectionaalpoort,
 - Prachtige siertuin (achter-, zij- en voortuin) met verschillende soorten volwassen planten en struiken.

BIJZONDERHEDEN:
 - ENERGIEZUINIGE woning:
     o Zeer gunstige EPC-score van 186,
     o Aluminium ramen met HR-glas,
     o Nieuwe HR condensatie CV-ketel,
     o 9cm dakisolatie (minerale wol),
     o 4cm muurisolatie + luchtspouw,
     o 4cm vloerisolatie boven kruipruimte.
 - Kruipruimte onder de woning,
 - Alarmsysteem aanwezig,
 - Vliegenramen,
 - Regenwaterput 3.000 liter,
 - FANTASTISCHE LOCATIE, op 500 meter van Okay, HUBO, bank en openbaar vervoer!

algemeen
Oppervlakte1091m²
Bewoonbaar235m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers5
Aantal garages1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
servitudeJa
kadastraal inkomen (€)€ 1437
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1996
parking binnen1
parking buiten3
xy coordinaten
binnenkant gebouw
woonkamer41m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken10.5m²
slaapkamer 115.5m²
slaapkamer 230m²
slaapkamer 321m²
slaapkamer 410.5m²
zolderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 186
EPCB
EPCunieke code 2660826
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
alarmJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijaluminium
verwarminggas cv
rioleringJa
regenwaterput (waterreservoir)Ja
septische put1
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant22.87
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
omgeving - winkels500m
omgeving - scholen1000m
omgeving - openbaar vervoer500m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring