Te koop: villa te Kalmthout - Kauwenberg 16

2920TK.0184
€ 665.000
Te koop: villa te Kalmthout - Kauwenberg 16
Deel dit pand >


Villa met 5 slaapkamers op een rustige locatie in centrum. EPC 150


BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Je betreedt de woning via een ruime inkomhal (13, 6 m²) voorzien van ingemaakte kast, vestiairehoek en een gastentoilet met handenwasser.
• Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer (ca. 42 m²). Deze woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een schouwmantel met houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je een aangenaam contact met de omliggende tuin.
• De ingerichte keuken bevindt zich centraal in de woning. De keuken bestaat uit kasten afgewerkt met eiken deuren en een aanrecht in natuursteen. Verder vind je er een inductie kookplaat met bijhorende dampkap, een dubbele gootsteen (met een elektrisch boilertje voor direct warm water), een combi-oven, een vaatwasser en een Amerikaanse ijskast.
• Achterinkom / wasplaats (10.3 m²) met ruimte voor het plaatsen van een paas handige kasten (huidige kasten kunnen eventueel blijven staan)
• Inpandige garage ( 27 m²) met ruimte voor één wagen met daarnaast nog voldoende plaatsen voor fietsen, tuinmateriaal…

EERSTE VERDIEPING
• Via een massief eiken trap met mooie balustrade en ballusters heb je vanuit de inkomhal toegang tot de eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer met een totale ruimte van zo’n 33 m². De ruimte is verdeeld in een werkkamer/ kantoor en een afzonderlijke slaapkamer. Deze splitsen werd deels uitgevoerd door het plaatsen van een centrale vaste kast.
• De badkamer (ca. 11,5 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een (Aziatisch) toilet.
• Drie volwaardige kinderslaapkamers van circa 15,5 – 13,5 een 11,5 m²
• Via een overloop en een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING
• Via de trap kom je op een centrale kamer uit. Deze doet perfect dienst als zolder of opbergruimte
• Slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douche, wastafel in een badkamermeubel en een toilet
• Technische ruimte met CV installatie op aardgas

BIJZONDERHEDEN
• Aangename en rustige locatie in het centrum van Kalmthout.
• Parketvloer voorzien op de eerste verdieping.
• Overdekt terras over bijna de ganse breedte van de woning.
• Regenwaterput van 8000 l aanwezig, aangesloten op de buitenkraan en twee toiletten.
• Zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2010 met een certificaatwaarde van € 350,00 per 1000 kW. Per jaar zijn dit met de huidige installatie gemiddeld 4,5 certificaten.
• Zonnepanelen zijn voorzien van een Pidbox van Ilumen (wat rendementsverlies voorkomt)
• Tweede verdieping is nog niet volledig voorzien van parketvloer. Deze is wel aanwezig en kan later geplaats worden door de koper.
• Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

algemeen
Oppervlakte765m²
Bewoonbaar350m²
Open bebouwing
Aantal kamers5
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 2853
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1999
oriëntatie van het gebouw zuidwesten
zonnepanelenJa
garage1
xy coordinaten
binnenkant gebouw
woonkamer41.2m²
bestemming gebouwprivé - woning
keuken16m²
slaapkamer 133m²
slaapkamer 215.5m²
slaapkamer 313.5m²
slaapkamer 411.5m²
zolderJa
kelderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 150
EPCB
EPCunieke code 2664279
elektriciteitskeuringJa
elektriciteitskeuring28/08/1998
waterJa
gasJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
isolatieJa
isolatiedak en muren
schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv
rioleringJa
regenwaterput (waterreservoir)Ja
septische put1
luikenJa
luikenelektrische rolluiken
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant35
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring