Essen

Schepen Veraartstraat 44

€ 255.000

Te koop - 2910TK.0838

€ 255.000

Te koop - 2910TK.0838

Stevig gebouwde woning met aangename achtertuin op een mooi en rustig perceel van 371m² te Essen-Centrum! De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend de eetkamer, de keuken en de achterhal. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de ruime badkamer en is er nog een polyvalent te gebruiken kamer. De bovenste verdieping is momenteel te bereiken via een valtrap, maar verleent zich ideaal voor het creeren van twee extra slaapkamers! EPC 746

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Inkomhal (5m²) op dambordtegel, met vestiaireruimte en met de houten trap naar de bovengelegen verdieping,
  • Lichtrijke woonkamer (25m²) op linoleum en met verschillende grote raampartijen,
  • Eetkamer (9,5m²) met grote raampartij en toegang tot de kelder,
  • Achterhal (3,5 m²) met ingemaakte kast,
  • Gastentoilet,
  • Keuken (6m²) uitgerust met o.a. een oven met kookplaat, een ijskast, een wasmachine en verschillende opbergkasten,
  • Handige kelder (5m²) in de ondergrondse verdieping.

 EERSTE VERDIEPING:

  • Nachthal op vast tapijt,
  • Half betegelde badkamer (7m²) en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheden, een lavabo met meubel en een toilet,
  • Slaapkamer 1 (13m²) op vast tapijt voorzien van een rolluik,
  • Slaapkamer 2 (12,5m²) op hetzelfde vaste tapijt, en ook voorzien van een rolluik,
  • Polyvalente kamer (3m²).

 TWEEDE VERDIEPING:

  • Ruime, open bergzolder van ca. 43m², te bereiken via een valtrap,
  • Betonnen draagvloer!

OVERIGE:

  • Omheinde achtertuin met veel groen,
  • Zeer handige overdekte en af te sluiten doorgang/zijgang van de voorgevel naar de achtertuin, ideaal voor o.a. de fietsen, vuilbakken en snoeiafval.
  • Achteraan de tuin een stenen tuinhuis (15m²) op betonplaat,
  • Tegen de achtergevel aangebouwde bergplaats van 9m², waar de cv-installatie op stookolie staat.

BIJZONDERHEDEN:

  • EPC-rapport (F-label – score 746kWh/(m²jaar),
  • Betonnen en stevig gebouwde constructie,
  • Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
  • RUSTIG gelegen woning met VEEL POTENTIEEL!

Kenmerken

Bewoonbare opp.137m²

Grond opp.371m²

TuinJA

Slaapkamers2

Badkamers1

Bouwjaar1959

Breedte aan straatkant7m

Slaapkamer 113m2

Slaapkamer 212.5m2

Winkels450m

Scholen900m

Openbaar vervoer500m

ServitudeNEE

VonnissenJA

Type schrijnwerkerijhout of pvc

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer25m2

Keuken6m2

Type verwarmingstookolie cv

Kadastraal inkomen (€) - bedrag612

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

RegenwaterputJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

Datum elektriciteitskeuring7/06/2024

DagvaardingNEE

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)746

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code0003253906

EPC valid until21/05/2034

EPC datum21/05/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)03/06/2024

Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)niet-asbestveilig

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingJA

Terug naar overzicht