INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (9,50m²) op tegelvloer en met een hoog en open plafond,
• Gastentoilet met handenwasser,
• Woongedeelte met open keuken, bestaande uit:
  • Leefruimte (30m²) op tegelvloer en met gezellige hout- en kolenkachel,
  • Open keuken (16,50m²), voorzien van o.a. een handig keukeneiland met opbergkasten, een gasvuur met 4 pitten, een vaatwasser, een koelkast, een microgolf en een wastafel.
  • Ruimte op heden ingericht als bureauruimte. Deze kan ook ideaal bestemd worden als bijvoorbeeld een hobbyruimte of een speelhoek voor kinderen.
• Achterhal (5m²) op zelfde tegelvloer, met de technische installatie en tevens handig als opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (3m²) met hoog plafond,
• Drie aangenaam ruime slaapkamers (17m² - 15m² - 10m²) op authentieke houten plankenvloer,
• Badkamer (9m²), uitgerust van een bad met douchemogelijkheden, wastafel met meubel en de voorzieningen voor wasmachine/droogkast.

TUIN EN EXTERIEUR:

• Tuin met zeer veel privacy vanwege de verschillende groen blijvende hagen,
• Vrijstaand tuinhuis (12m²) in de achtertuin,
• Grondboring voor grondwater.

BIJZONDERHEDEN:

• Beschikbaar per januari 2025 (in overleg met de huidige eigenaar),
• Conforme elektriciteitskeuring tot 2036 beschikbaar,
• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (C-label):
  • 15cm dakisolatie,
  • 6cm muurisolatie,
  • Dubbele beglazing, houten profielen,
  • Vloerisolatie + vloer op volle grond,
  • Cv ketel op gas + houtkachel.
• Laag kadastraal inkomen van €471 (= nog lager te betalen onroerende voorheffing),
• Her en der vliegenramen,
• Houtmassiefbouw waarvoor reeds een vergunning is bekomen van functiewijziging van weekendverblijf naar ééngezinswoning. Permanente bewoning = OK!
• Uitbreidingsmogelijkheden van 64m² tot 100m² bebouwbare oppervlakte,
• Gelegen langsheen een verharde weg, in tegenstelling tot vele woningen in deze omgeving, en met tevens een weids uitzicht over de velden hetgeen kan uitgebreid worden indien enkele coniferen worden gerooid.