Kalmthout

Drieslei 24

€ 389.000

Te koop - 2920TK.0203

€ 389.000

Te koop - 2920TK.0203

Te renoveren gezinswoning met een stevige bouwstructuur, gelegen op een perceel van 628m² in Kalmthout-centrum! De vrijstaande woning bevindt zich op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van alle nodige voorzieningen, treinstation, fietsostrade, verschillende uitvalswegen en winkelcentrum “De Beek”! De woning biedt verschillende mogelijkheden en heeft veel renovatiepotentieel! EPC686

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Ruime inkomhal (8m²) met trap,
  • Lichtrijke leefruimte (34m²) op parketvloer en met schouwmantel,
  • Keuken (13m²) met deur en grote raampartij naar de veranda,
  • Veranda (20m²), ideaal als eetplaats,
  • Badkamer (5m²) met toilet,
  • Inpandige garage (12,50m²) met tevens de verwarmingsinstallaties.

EERSTE VERDIEPING:

  • Nachthal met een handige opbergkast,
  • Vier ruime slaapkamers (17,50m² - 17m² - 15m² - 13m²) met grotere raampartijen.

OVERIGE:

  • Handige kelder (7m²),
  • Bergzolder onder het dak, te bereiken via een uitschuifbare trap,
  • Privacyvolle achtertuin, zuidelijk georiënteerd,
  • Houten tuinhuis op een betonplaat en met elektriciteit,
  • Achteraan de tuin links is er een handige toegang tot het perceel,
  • Carport in het verlengde van de oprit.

BIJZONDERHEDEN:

  • Vrijblijvende renovatietips:
    • Veranda wordt eetkamer, in verlengde van de keuken en met zicht op de achtertuin,
    • Badkamer gelijkvloers ombouwen naar wasplaats of koele berging (naast de keuken),
    • Slaapkamer boven de bestaande badkamer ombouwen naar een badkamer.
  • De woning werd destijds solide en stevig gebouwd (betonnen tussenvloer, metselwerk, deels kruipruimte,),
  • De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid,
  • VRIJSTAANDE GEZINSWONING met vele MOGELIJKHEDEN op een GEGEERDE LOCATIE in Kalmthout-centrum!

Kenmerken

Bewoonbare opp.177m²

Grond opp.628m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Bouwjaar1959

Breedte aan straatkant18.3m

Slaapkamer 117.5m2

Slaapkamer 217m2

Slaapkamer 315m2

Slaapkamer 413m2

Onder BTW stelselNEE

ServitudeNEE

VonnissenNEE

Type schrijnwerkerijhout

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer34m2

Type verwarmingstookolie cv

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1258

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)686

EPC unieke code3372436

EPC datum15/09/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingJA

WORGNEE

Terug naar overzicht