Kalmthout
Drieslei 24
€ 389.000
Te koop - 2920TK.0203
€ 389.000
Te koop - 2920TK.0203
Te renoveren gezinswoning met een stevige bouwstructuur, gelegen op een perceel van 628m² in Kalmthout-centrum! De vrijstaande woning bevindt zich op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van alle nodige voorzieningen, treinstation, fietsostrade, verschillende uitvalswegen en winkelcentrum “De Beek”! De woning biedt verschillende mogelijkheden en heeft veel renovatiepotentieel! EPC686
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime inkomhal (8m²) met trap,
- Lichtrijke leefruimte (34m²) op parketvloer en met schouwmantel,
- Keuken (13m²) met deur en grote raampartij naar de veranda,
- Veranda (20m²), ideaal als eetplaats,
- Badkamer (5m²) met toilet,
- Inpandige garage (12,50m²) met tevens de verwarmingsinstallaties.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal met een handige opbergkast,
- Vier ruime slaapkamers (17,50m² - 17m² - 15m² - 13m²) met grotere raampartijen.
OVERIGE:
- Handige kelder (7m²),
- Bergzolder onder het dak, te bereiken via een uitschuifbare trap,
- Privacyvolle achtertuin, zuidelijk georiënteerd,
- Houten tuinhuis op een betonplaat en met elektriciteit,
- Achteraan de tuin links is er een handige toegang tot het perceel,
- Carport in het verlengde van de oprit.
BIJZONDERHEDEN:
- Vrijblijvende renovatietips:
- Veranda wordt eetkamer, in verlengde van de keuken en met zicht op de achtertuin,
- Badkamer gelijkvloers ombouwen naar wasplaats of koele berging (naast de keuken),
- Slaapkamer boven de bestaande badkamer ombouwen naar een badkamer.
- De woning werd destijds solide en stevig gebouwd (betonnen tussenvloer, metselwerk, deels kruipruimte,),
- De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid,
- VRIJSTAANDE GEZINSWONING met vele MOGELIJKHEDEN op een GEGEERDE LOCATIE in Kalmthout-centrum!
Kenmerken
Bewoonbare opp.177m²
Grond opp.628m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Bouwjaar1959
Breedte aan straatkant18.3m
Slaapkamer 117.5m2
Slaapkamer 217m2
Slaapkamer 315m2
Slaapkamer 413m2
Onder BTW stelselNEE
ServitudeNEE
VonnissenNEE
Type schrijnwerkerijhout
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer34m2
Type verwarmingstookolie cv
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1258
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)686
EPC unieke code3372436
EPC datum15/09/2024
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA
WORGNEE