Essen

Kerkstraat 12

€ 180.000

Te koop - 2910TK.0871

€ 180.000

Te koop - 2910TK.0871

Te renoveren woning in een toegankelijke prijsklasse, op een centrale locatie te Essen-Centrum in de nabijheid van alle nodige voorzieningen (winkels, treinstation, vrije tijd, uitvalswegen, scholen,..)! De verrassend ruime woning bestaat o.a. uit een lichtrijke leefruimte, aparte eetkamer, ruime keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers, verschillende polyvalente kamers en een koer met handige uitweg! EPC 490

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Leefruimte (21m²) met grote raampartijen en rolluiken,
  • Eetplaats (15m²) met dakraam en met bergkasten onder de trap,
  • Praktische bergplaats (6m²),
  • Grote keuken (13m²), voorzien van o.a. een vaatwasser, een dubbele lavabo, een gasvuur,..
  • Ruime badkamer (9m²), volledig betegeld en uitgerust van een ligbad met douche, een toilet, een lavabo en voorzieningen wasmachine/droogkast,
  • Achterhal (7m²),
  • Cv-ruimte / berging (5m²) met vernieuwde verwarmingsketel,
  • Bureauruimte annex polyvalente kamer (9,50m²) met lichtkoepel.

EERSTE VERDIEPING:

  • Nachthal (4m²),
  • Slaapkamer 1 (21m²),
  • Slaapkamer 2 (10,50m²).

OVERIGE:

  • Zolder (25m²) via valtrap vanuit de nachthal,
  • Overdekt lange hal (17m² - 9 meter lang), dewelke toegang geeft naar de achterhal, de CV/berging en de bureauruimte.
  • Koer / stadstuin (14m²), met zeer handige achteruitweg / servitude naar de Kleine Veldweg (ideaal voor de vuilbakken en/of fietsen!).

BIJZONDERHEDEN:

  • Informatie gehaald uit het EPC-rapport (490kWh/(m²jaar) – E-label):
    • De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door Vlaamse Overheid.
    • Gedeeltelijk enkel en dubbel glas,
    • In 2015 vernieuwde Cv-ketel op aardgas (Vaillant condensatieketel),
    • Vloer op volle grond.
  • Zeer laag kadastraal inkomen van €356.
  • Te renoveren woning in een toegankelijke prijsklasse te Essen-Centrum!

Kenmerken

Bewoonbare opp.125m²

Grond opp.125m²

Slaapkamers2

Badkamers1

Oriëntatiezuid

Slaapkamer 121m2

Slaapkamer 210.5m2

Onder BTW stelselNEE

ServitudeJA

VonnissenNEE

Type schrijnwerkerijaluminium

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - woning

Woonkamer21m2

Keuken13m2

Type verwarminggas cv

Kadastraal inkomen (€) - bedrag356

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

DagvaardingNEE

EPC-klasseE

EPC (Kwh/m²/j)490

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3405709

EPC datum10/10/2024

G-scoreC

P-scoreC

RenovatieverplichtingJA

WORGNEE

Terug naar overzicht