Essen
Kerkstraat 12
€ 180.000
Te koop - 2910TK.0871
€ 180.000
Te koop - 2910TK.0871
Te renoveren woning in een toegankelijke prijsklasse, op een centrale locatie te Essen-Centrum in de nabijheid van alle nodige voorzieningen (winkels, treinstation, vrije tijd, uitvalswegen, scholen,..)! De verrassend ruime woning bestaat o.a. uit een lichtrijke leefruimte, aparte eetkamer, ruime keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers, verschillende polyvalente kamers en een koer met handige uitweg! EPC 490
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Leefruimte (21m²) met grote raampartijen en rolluiken,
- Eetplaats (15m²) met dakraam en met bergkasten onder de trap,
- Praktische bergplaats (6m²),
- Grote keuken (13m²), voorzien van o.a. een vaatwasser, een dubbele lavabo, een gasvuur,..
- Ruime badkamer (9m²), volledig betegeld en uitgerust van een ligbad met douche, een toilet, een lavabo en voorzieningen wasmachine/droogkast,
- Achterhal (7m²),
- Cv-ruimte / berging (5m²) met vernieuwde verwarmingsketel,
- Bureauruimte annex polyvalente kamer (9,50m²) met lichtkoepel.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal (4m²),
- Slaapkamer 1 (21m²),
- Slaapkamer 2 (10,50m²).
OVERIGE:
- Zolder (25m²) via valtrap vanuit de nachthal,
- Overdekt lange hal (17m² - 9 meter lang), dewelke toegang geeft naar de achterhal, de CV/berging en de bureauruimte.
- Koer / stadstuin (14m²), met zeer handige achteruitweg / servitude naar de Kleine Veldweg (ideaal voor de vuilbakken en/of fietsen!).
BIJZONDERHEDEN:
- Informatie gehaald uit het EPC-rapport (490kWh/(m²jaar) – E-label):
- De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door Vlaamse Overheid.
- Gedeeltelijk enkel en dubbel glas,
- In 2015 vernieuwde Cv-ketel op aardgas (Vaillant condensatieketel),
- Vloer op volle grond.
- Zeer laag kadastraal inkomen van €356.
- Te renoveren woning in een toegankelijke prijsklasse te Essen-Centrum!
Kenmerken
Bewoonbare opp.125m²
Grond opp.125m²
Slaapkamers2
Badkamers1
Oriëntatiezuid
Slaapkamer 121m2
Slaapkamer 210.5m2
Onder BTW stelselNEE
ServitudeJA
VonnissenNEE
Type schrijnwerkerijaluminium
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - woning
Woonkamer21m2
Keuken13m2
Type verwarminggas cv
Kadastraal inkomen (€) - bedrag356
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
DagvaardingNEE
EPC-klasseE
EPC (Kwh/m²/j)490
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3405709
EPC datum10/10/2024
G-scoreC
P-scoreC
RenovatieverplichtingJA
WORGNEE