Essen

Hofstraat 13

€ 359.000

Te koop - 2910TK.0874

€ 359.000

Te koop - 2910TK.0874

Te renoveren, ruime woonst op een centrale locatie te Essen. De woning bestaat uit o.a. een lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een woonkamer met houthaard, een eetkamer, een ruime keuken, een berging en een bureauruimte. Op de eerste verdieping zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke toiletruimte. Verder beschikt de woning nog over een zeer ruime zolder. Onderhoudsvriendelijk perceel van 776m² met een dubbele garage.

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Ruime inkomhal van ca. 16m² op een tegelvloer met vestiaire mogelijkheden en een glazen deur naar de leefruimte.
  • Gastentoilet op een tegelvloer en voorzien van een handenwasser,
  • Lichtrijke woonkamer van ca. 42m² op een laminaatvloer en voorzien van een houthaard.
  • Aansluitend de open tv-hoek van ca. 20m² op dezelfde laminaatvloer, deze kan daarnaast ook dienstdoen als eetkamer.
  • Keuken van ca. 17m² op een stegelvloer, uitgerust met o.a. een keramische kookplaat, een dubbele wasbak, een oven, veel opbergruimte en een groot schuifraam dat uitgeeft op het overdekt terras.
  • Multifunctionele ruimte van ca. 13m² op een parketvloer en veel lichtinval,
  • Berging/waskamer van ca. 7,5m² met achterinkom.

EERSTE VERDIEPING:

  • Nachthal van ca. 13m² op een laminaatvloer, voorzien van een ingemaakte kast, een extra toilet met handenwasser en een doorgang tot het bovengelegen terras.
  • Slaapkamer 1 van ca. 14m² op een parketvloer,
  • Slaapkamer 2 van ca. 25m² op een laminaatvloer en voorzien van een ingemaakte kast,
  • Slaapkamer 3 van ca. 17m² op een kunststofvloer,
  • Slaapkamer 4 van ca. 11 m² op ook op een kunststofvloer,
  • Slaapkamer 5/tweede keuken van ca. 16m² op een kunststofvloer, voorzien van een kookplaat, een oven en anderhalve wasbak.
  • Badkamer van ca. 9,5m² op een tegelvloer, voorzien van een enkele wastafel met meubel, een spiegel, een bad en een douche.
  • Riante zolder van ca. 80m² te bereiken via een valtrap, voorzien van elektriciteit en met natuurlijke lichtinval.

TUIN EN RONDOM:

  • Aangelegde oprit, alsook het pad langsheen de woning.
  • Grote, dubbele stenen garage,
  • Overdekt terras,

BIJZONDERHEDEN:

  • Her en der rolluiken aanwezig,
  • Verscheiden slaapkamers beschikken over een eigen wastafel,
  • Zeer ruime zolder met de mogelijkheid tot in te richten,
  • Dubbele garage,
  • Groot overdekt terras,
  • Condenserende ketel op gas van 2015,
  • Centrale ligging, op een boogscheut van verschillende winkels en scholen,
  • GROTE WONING MET VEEL RENOVATIE POTENTIEEL.

Kenmerken

Bewoonbare opp.255m²

Grond opp.776m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers5

Badkamers1

Aantal garages1

Bouwjaar1976

Aantal garages1

Breedte aan straatkant15m

Slaapkamer 114m2

Slaapkamer 225m2

Slaapkamer 317m2

Slaapkamer 411m2

Slaapkamer 516m2

Winkels100m

Scholen10m

Openbaar vervoer100m

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

BouwvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen2

Woonkamer42m2

Keuken17m2

Type verwarminggas cv

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

Datum elektriciteitskeuring24/10/2024

EPC-klasseE

EPC (Kwh/m²/j)465

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code20241012-0003410669-RES-1

EPC valid until12/10/2034

EPC datum12/10/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)19/11/2024

G-scoreA

P-scoreD

RenovatieverplichtingJA

WORGNEE

Terug naar overzicht