Antwerpen Hoboken
Oudestraat 126
€ 274.000
Te koop - 2660TK.0001
€ 274.000
Te koop - 2660TK.0001
Verzorgde gezinswoning met gezellige stadstuin op een centrale locatie te Hoboken, in de nabijheid van groen, scholen, winkels, ontspanning en verschillende uitvalswegen! De woning bestaat o.a. uit een lichtrijke leefruimte, een ruime keuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke stadstuin! EPC 327
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Centraal gelegen inkomhal (10m²) op tegelvloer,
- Leefruimte (15m²) op zelfde doorlopende tegelvloer en lichtrijk vanwege de verschillende raampartijen.
- Leefkeuken (20m²), uitgerust met o.a. een gasvuur met 4 pitten, een dampkap, een oven, een microgolf, een koelkast, een diepvriezer, een dubbele wastafel en een verzorgd keukentablet en een betegelde spatwand.
- Aanbouw (7m²) met een handige wastafel,
- Gastentoilet op tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal (5m²) op laminaatvloer,
- Drie slaapkamers (16,50m² - 13,50m² - 8m²) op laminaatvloer,
- Badkamer (4m²), volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een 2de toilet.
OVERIGE:
- Handige kelder (9m²),
- Koer / stadstuin (14m²),
- Handige voortuin, ideaal voor het plaatsen van o.a. fietsen.
BIJZONDERHEDEN:
- Conforme elektriciteitskeuring tot 2040,
- Informatie gehaald uit het EPC-rapport (327kWh/(m²jaar) – D-label):
- 111m² vloeroppervlakte,
- 10cm PUR dakisolatie plat dak,
- Deels hoogrendementsglas / dubbel glas,
- Cv condensatieketel aardgas hoogrendements 2015.
- Uitgevoerde renovatiewerken sinds 2014:
- Elektriciteits- en sanitaire leidingen (aan- en afvoeren),
- Cv-ketel (Vaillant),
- Vloeren (incl. chape),
- Bezettingswerken,
- Keuken,
- Badkamer,
- Extra dakisolatie (rotswol) + dampscherm,
- Rolluiken (vooraan elektrisch).
- Her en der vliegenramen,
- Ideaal aan te kopen als starterswoning, gezinswoning of als investeringseigendom!
Kenmerken
Bewoonbare opp.111m²
Grond opp.87m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Bouwjaar1948
Breedte aan straatkant6.5m
Slaapkamer 116.5m2
Slaapkamer 213.5m2
Slaapkamer 38m2
Dubbele beglazingJA
Onder BTW stelselNEE
Renovatie - jaar2016
ServitudeNEE
VonnissenNEE
Type schrijnwerkerijpvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer15m2
Keuken20m2
Type verwarminggas cv
Kadastraal inkomen (€) - bedrag555
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)327
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3190002
EPC datum26/03/2024
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
G-scoreA
P-scoreA