Antwerpen Hoboken

Oudestraat 126

€ 274.000

Te koop - 2660TK.0001

€ 274.000

Te koop - 2660TK.0001

Verzorgde gezinswoning met gezellige stadstuin op een centrale locatie te Hoboken, in de nabijheid van groen, scholen, winkels, ontspanning en verschillende uitvalswegen! De woning bestaat o.a. uit een lichtrijke leefruimte, een ruime keuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke stadstuin! EPC 327

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Centraal gelegen inkomhal (10m²) op tegelvloer,
  • Leefruimte (15m²) op zelfde doorlopende tegelvloer en lichtrijk vanwege de verschillende raampartijen.
  • Leefkeuken (20m²), uitgerust met o.a. een gasvuur met 4 pitten, een dampkap, een oven, een microgolf, een koelkast, een diepvriezer, een dubbele wastafel en een verzorgd keukentablet en een betegelde spatwand.
  • Aanbouw (7m²) met een handige wastafel,
  • Gastentoilet op tegelvloer.


EERSTE VERDIEPING:

  • Nachthal (5m²) op laminaatvloer,
  • Drie slaapkamers (16,50m² - 13,50m² - 8m²) op laminaatvloer,
  • Badkamer (4m²), volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een 2de toilet.

OVERIGE:

  • Handige kelder (9m²),
  • Koer / stadstuin (14m²),
  • Handige voortuin, ideaal voor het plaatsen van o.a. fietsen.

BIJZONDERHEDEN:

  • Conforme elektriciteitskeuring tot 2040,
  • Informatie gehaald uit het EPC-rapport (327kWh/(m²jaar) – D-label):
    • 111m² vloeroppervlakte,
    • 10cm PUR dakisolatie plat dak,
    • Deels hoogrendementsglas / dubbel glas,
    • Cv condensatieketel aardgas hoogrendements 2015.
  • Uitgevoerde renovatiewerken sinds 2014:
    • Elektriciteits- en sanitaire leidingen (aan- en afvoeren),
    • Cv-ketel (Vaillant),
    • Vloeren (incl. chape),
    • Bezettingswerken,
    • Keuken,
    • Badkamer,
    • Extra dakisolatie (rotswol) + dampscherm,
    • Rolluiken (vooraan elektrisch).
  • Her en der vliegenramen,
  • Ideaal aan te kopen als starterswoning, gezinswoning of als investeringseigendom!

Kenmerken

Bewoonbare opp.111m²

Grond opp.87m²

Gesloten bebouwingJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Bouwjaar1948

Breedte aan straatkant6.5m

Slaapkamer 116.5m2

Slaapkamer 213.5m2

Slaapkamer 38m2

Dubbele beglazingJA

Onder BTW stelselNEE

Renovatie - jaar2016

ServitudeNEE

VonnissenNEE

Type schrijnwerkerijpvc

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer15m2

Keuken20m2

Type verwarminggas cv

Kadastraal inkomen (€) - bedrag555

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

KelderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseD

EPC (Kwh/m²/j)327

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3190002

EPC datum26/03/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

G-scoreA

P-scoreA

Terug naar overzicht