Te huur: huis te Wuustwezel - Nieuwmoerse Steenweg 85

2990TH.0007
€ 1.100/m
Te huur: huis te Wuustwezel - Nieuwmoerse Steenweg 85
Deel dit pand >
Deze hedendaagse en energiezuinige gezinswoning (Bj. 2015) bevindt zich op een perceel van 475m², waarvan de voor- en achtetuin fraai is aangelegd en die perfect wordt onderhouden. De achtertuin met zijn uniek verhoogd zonneterras is perfect georiënteerd vanwege zijn zuidwestelijke oriëntatie. Via de grote ramen van deze 3-gevelwoning komt er ontzettend veel natuurlijk licht in de woning binnen!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
Ruime inkomhal (12m²) op tegelvloer met vestiairemogelijkheden en met een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte (36m²!) op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Achteraan de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de modern geïnstalleerde keuken (16m²) voorzien van o.a. een groot keukeneiland en met een directe toegang naar het buitenterras via de grote schuifraam. Verder bevindt er zich tevens nog een praktische wasplaats/berging (6,5m²), alsook een aparte achterinkomhal.

Eerste verdieping:
Via de gesloten trappenhal bereikt men de ruime nachthal (7m²) van de eerste verdieping. Verder bevinden er zich hier nog 3 slaapkamers (17m², 11m² en 7,5m²), een afzonderlijk toilet en een ruime, geïnstalleerde badkamer (10,5m²).

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is voorzien van een nachthal met toegang naar de masterbedroom van maar liefst 33m² met charmante, hoge plafonds. Ook bevindt zich hier nog een bergplaats annex gesloten ruimte met de technische installaties. 

Tuin en rondom:
De achtertuin met zijn uniek verhoogd zonneterras is perfect georiënteerd vanwege zijn zuidwestelijke oriëntatie. De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via de zijkant van de woning, alsook via een poortje naast de garage achteraan het perceel. De voortuin is een prachtig aangelegd siertuin en is perfect onderhouden. 
Achteraan het perceel is er nog een ruime privatieve garage (50m²!) met een gemeenschappelijke oprijlaan. In de garage is er zowel water als elektriciteit voorzien, en een brede sectionaalpoort. Via de garage bereikt men de achtertuin alsook de achteringang van de woning. 

BIJZONDERHEDEN:
 - €50 vaste maandelijkse kosten (o.a. onderhoud tuin, vervangen ventilatiefilters,..),
 - 3 maanden huurwaarborg,
 - Beschikbaar vanaf 1 juni 2020.

algemeen
Oppervlakte475m²
Bewoonbaar208m²
Half open bebouwing
Beschikbaarmits inachtneming huurders
Aantal kamers4
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
lasten (€)€ 50
Huurgarantie3
servitudeNee
bewonerJa
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
terreinwoonuitbreidingsgebied
buitenkant gebouw
bouwjaar2015
oriëntatie van het terreinzuidwesten
gevelbreedte7
terras 1zuidwesten
parking binnenJa
xy coordinaten51,3948914132046
xy coordinaten4,56314027309418
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer36m²
bestemming gebouwprivé - woning
keuken16m²
keukenvolledig geïnstalleerd
slaapkamer 133m²
slaapkamer 217m²
slaapkamer 311m²
slaapkamer 47,5m²
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 104
EPCtotale energiescore (Kwh/jaar) 66
EPCunieke code EP15559
elektriciteitskeuringJa
waterJa
gasJa
dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijaluminium
verwarminggas cv
rioleringJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
omgeving - winkels2000m
omgeving - scholen250m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring